REITの不動産投資コラム・ニュース

J-REITの分配金でFIRE生活★11月決算の注目銘柄は阪急阪神リートとユナイテッド・アーバン

2022/11/02

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおう！というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...

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J-REITの分配金でFIRE生活★10月決算は積水ハウス・リートとケネディクス・オフィスに注目！

2022/10/05

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。実物の不動産投資よりラクなJ-REIT に投資して、FIRE生活...

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J-REITの分配金でFIRE生活★9月決算はグローバル・ワンと三井倉庫に注目！

2022/09/07

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活へ...

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日本の不動産市場に透明性はあるか。世界ランキングでは12位に...

2022/09/06

...J-REITが日本の透明度評価を牽引この調査は2年に1度行われ、透明度は「高」「中高」「中」「中低」「低」の5つにカテゴライズされている。サブインデックは「パフォーマンス測定」「市場ファンダメンタ...

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円安と低金利でJ-REIT市況は今後1年強気の見方も

2022/08/30

不動産への投資方法としてJ-REIT（不動産投資信託）がある。2001年9月10日にできた市場で、設立20年の節目を昨年迎えた。投資家や借り入れなどで集めた資金で不動産を購入して運用する。上場時は...

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J-REITの分配金でFIRE生活★ 8月決算の注目銘柄はタカラレーベン不動産と日本アコモデーションファンド

2022/08/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活へ...

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「不動産投資のリスク管理と市況サイクル」〜不動産マーケットリ...

2022/07/13

...転率と運用収益率を推計○取引回転率の動向は2010年〜2012年、2013年〜2014年、2015年以降の期間で異なる○国内不動産投資の累積リターンを他資産と比較すると、中長期の時間軸ではREIT...

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J-REITの分配金でFIRE生活★夏のボーナスで買う？ 7月決算の注目銘柄は日本ロジとイオンリート

2022/07/06

「夏のボーナス」をもらったこの時期に、安定した分配金が魅力のJ-REIT（ジェイリート）に投資してみるのはいかがだろうか？株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITで分配金（株式投資の「配当...

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1万円で購入し、5.5万円で貸す。 リフォームとステージング...

2022/06/26

...美家編集部（協力：野原ともみ（のはらともみ））Twitter：@noharatomomiJ■ 主な経歴会社員をアーリーリタイアし、現在は不動産賃貸業、ライター業、イベント企画・運営業、J-REIT...

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1万円で廃墟を購入！水回りも新設するリフォームで利回り25％...

2022/06/25

...美家編集部（協力：野原ともみ（のはらともみ））Twitter：@noharatomomiJ■ 主な経歴会社員をアーリーリタイアし、現在は不動産賃貸業、ライター業、イベント企画・運営業、J-REIT...

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J-REITの分配金でFIRE生活★6月決算の注目銘柄は日本ビルファンドと日本リート

2022/06/08

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおう！というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...

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円安で目減りする家賃キャッシュフローをどのようにして救うか？...

2022/05/28

...■ 不動産相場と株式相場、円を比較してみた図1は、個人投資家が売買する規模の物件が対象ですが、よりマクロには、日本全体の不動産市場の指針である「 東証REIT指数（ 1345 ）」は図2のように2...

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J-REITの分配金でFIRE生活★5月決算の注目銘柄は日本プロロジスリートとアクティビア

2022/05/04

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおう！というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...

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米金利1％上昇で日本のREITは2％以上下落！日銀試算が促す不動産投資家の注意

2022/04/29

...のリートなどの価格が落ちるとの試算を発表した米金利上昇で日本の不動産ファンドから外国資金が流出日本の下落率は米国の1％台、欧州の0％台より大きい米国の金利が1％上昇すれば、不動産投資信託（REIT...

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J-REITの分配金でFIRE生活★4月決算は星野リゾート・リートとスターツプロシードに注目！

2022/04/06

今年初めは欧米の金利上昇の影響を受け、東証REIT指数はガクンと下がっていた。ところが、先月3月末からJ-REITへ資金流入が続き、投資口価格が上がっている。「4月新年度からは上昇する」と考えた海...

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J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はケネディクス商業と住友倉庫に注目！ シノケンがJ-REIT上場を延期！

2022/03/02

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活へ...

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「物流リート」2割上昇銘柄も！増える物流施設、三菱地所は日本...

2022/02/26

...新型コロナウイルス禍での通販需要を背景に物流施設の建設が相次いでいるが、不動産投資家として注目したいのが、物流施設を対象とした「物流REIT（リート）」だ。1年で2割値上がりした銘柄もあり、物流施...

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J-REITの分配金でFIRE生活★ 2月決算の注目銘柄はオリックス不動産と福岡リート

2022/02/02

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活へ...

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J-REITの分配金でFIRE生活★ 1月決算の注目銘柄は森ヒルズリートと産業ファンド

2022/01/12

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当な...

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不動産投資を通じて脱炭素に貢献する時代へ〜エコ住宅の海外動向...

2022/01/07

...【03】?不動産投資もESGを重視する時代へアジア太平洋、北米及び欧州の不動産投資家93％がESGを重視J-REITではグリーンボンドとサスティナビリティボンドの発行が急激に増加■世界ではすでに投...

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2022年新春のJ-REITお年玉企画★ コロナ禍でも隆盛を誇る物流施設特化型リートから、注目銘柄2つ！

2022/01/05

...J-REITが保有する不動産には、オフィスや住居、商業施設、ホテルなど様々な種類がある。「物流施設特化型リート」とは、物流施設だけに投資しているJ-REITのことだ。東日本大震災の際、被害を受けた...

2,143

ハイクラス賃貸住宅へのコロナ禍の影響は軽微 〜賃貸住宅市場レ...

2022/01/04

...高級賃貸とREIT空室率比較(2)2021年第3四半期 1都3県賃貸住宅市況図(改訂版)トレンドが上昇を示す地域は、2021年第2四半期の1に対し2021年第3四半期は9地域に増加した。トレンドが...

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三井物産も参戦、物流倉庫を「デジタル証券」＆「STO」で不動...

2021/12/19

...不動産投資といえば従来の1棟や区分所有だけではなく、REITや不動産小口化商品など、現在は多岐にわたるジャンルがある。STOを活用した取り組みは、今後加速していくだろう。投資家にとっても少額から始...

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J-REITでFIRE生活★12月決算の注目銘柄はジャパンエクセレント、マリモ地方創生

2021/12/05

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当な...

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懸念される「現金の希薄化」とインフレスパイラル。1990年の...

2021/11/26

...不動産も実物以外にREIT（ 不動産投資信託 ）といった選択肢もでき、投資はより「 お手軽 」になったのです。「 投資 」という行為が、よりコモディティ化したと言ってもいいでしょう。ゴールドや不動...

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インフラファンドでFIRE生活★ 分配金が年1回から年2回へ...

2021/11/21

...インフラファンドはJ-REIT（ジェイリート）と同じか、それ以上に分配金の利回りが高いため、個人投資家にも人気が出てきている。分配金をもらうことで、FIRE生活の一助になるからだ。なお、J-REI...

14,308

J-REITで分配金生活★11月決算の注目銘柄はSOSiLA物流、ユナイテッド・アーバン、平和不動産

2021/11/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回りは...

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2021年下半期以降、不動産投資に期待集まるか？〜東京の不動...

2021/11/01

...・不動産投資の動向不動産投資に目を向けると、2021年第2四半期の東証REIT指数（配当除く）は、3月末比で6.8％上昇している。セクター別では、商業・物流等が7.3％増、住宅が6.5％増、オフィ...

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中国不動産バブル崩壊から見る「日本デベロッパーの財務状況と崩...

2021/10/23

...しかし、日本にはREIT（リート）市場（REIT：大型の商業施設やビル、ホテルなどを証券化して小口で投資家に販売する投資信託）が整備されている。大手のデベロッパーは間接的にREITを運営しているた...

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FIRE（経済的自立＆早期リタイア）への1歩をJ-REITで！ 毎月分配金がもらえるポートフォリオ第2弾！

2021/10/22

今年4月に、「毎月分配金がもらえるJ-REITのポートフォリオ」を紹介した。今回は第2弾をご紹介する。10月／4月決算のトーセイ・リート投資法人11月／5月決算のユナイテッド・アーバン投資法人12...

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人生は壮大なヒマつぶし。FIREの先の目的地を決められるのは...

2021/10/17

...去年の暴落の時に日本のREITを買ったんだけど、毎月配当が入るように決算期を分散したんだよ。 そしたら、それが4割くらい値上がりして、アメリカのREITと合わせて毎月30万円くらい入ってくる。そ...

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J-REITで分配金生活★10月決算の注目銘柄はNTT都市開発、トーセイ、みらい

2021/10/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回りは...

5,784

J-REITは今年で20周年！世界第2位の市場規模に拡大 ESGマネーが流入し、高い利回りと安定した分配金で更に発展か？

2021/09/21

今年9月は、J-REIT（ジェイリート）の銘柄が初めて上場して20周年にあたる。温故知新。J-REITの20年を振り返り、J-REITの未来について考えてみたいと思う。まず、簡単にJ-REIT20...

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1,000万円単位で得する不動産の選び方・買い方を大学で教え...

2021/09/05

... ボクの同級生に某有名商社にいてREITの組成をやっていた友達がいます。不動産業界ではエリートですが、以前同窓会で会った時、「 自分で不動産を持つ勇気がなかった 」と言っていました。またM地所に...

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J-REITで分配金生活★9月決算の注目銘柄はジャパンリアルエステイト、ケネディクス商業、大和証券リビング

2021/09/04

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回りは...

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J-REITで分配金生活★8月決算の注目銘柄はヒューリック、ザイマックス、サンケイリアル

2021/08/04

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。8月決算のJ-REITをいま買うと、3ヶ月後の11月に分配金が...

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J-REITで分配金生活 夏のボーナス★注目銘柄はアドバンス、コンフォリア、サムティ

2021/07/09

「夏のボーナス」というまとまった資金を、安定した分配金が魅力のJ-REIT（ジェイリート）に投資したいという方のために、注目の銘柄を選んでみた。コンフォリア・レジデンシャル投資法人の旗艦物件「コン...

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J-REITで分配金生活★7月決算の注目銘柄はイオンリート、東急リアル、ヘルスケア＆メディカル

2021/07/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当な...

10,304

不動産投資家にとって最強の証券会社はこれ！ SBI、野村、楽...

2021/06/26

J-REIT投資を行うにあたり、不動産投資家にとって最大のメリットをもたらす証券会社を選択しよう。個人投資家が口座開設できる証券会社は10以上存在するが、本稿では口座開設数の多いSBI証券、野村證...

9,188

J-REITで分配金生活★6月決算の注目銘柄はCREロジ、エクセレント、Jプライム

2021/06/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、「J-REITで分配金を毎月もらおう！」というシリーズ。J-REIT（ジェイリート）の分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特...

8,017

2020年世界で最も価格が上昇した都市フィリピン・マニラとコ...

2021/05/23

...フィリピンマカティ市からボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）を望む 2020年2月筆者撮影甚大なコロナパンデミックの影響と盛り上がるREIT市場しかし、フィリピンはコロナの抑え込みがうまく行...

4,558

太陽光ファンドで分配金生活★「インフラファンド」注目銘柄はタ...

2021/05/22

...J-REIT（ジェイリート）と同じく、分配金の利回りが高く、人気が出てきている。今回は、注目銘柄を3つご紹介する。タカラレーベン・インフラ投資法人 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 カナディ...

13,500

太陽光ファンドで分配金生活★ J-REITと同じく高利回りで、ESG投資の時流に乗った「インフラファンド」が人気！

2021/05/15

J-REIT（ジェイリート）と似ていて、高利回りな「インフラファンド」の人気が高くなってきている。インフラファンドとは、簡単に言うと、日本では「太陽光発電で運用するファンド」のことだ。日照量は季節...

13,495

J-REITで分配金生活★ 5月決算の注目銘柄はユナイテッド、アクティビア、大和証券オフィス

2021/05/07

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当な...

11,168

税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと、今さら聞けない「イデコ」と「ニーサ」 の仕組み

2021/05/04

今回は、いよいよJ-REIT投資を始めようとする投資家に向けて、J-REIT最大のメリットである税金の取扱いを解説しよう。J-REITの税率は約20％まず、J-REITは上場株式と同じく「申告分離...

16,138

FIRE（経済的自立＆早期リタイア）への1歩をJ-REITで！ 毎月分配金がもらえるポートフォリオはこれだ！

2021/04/16

株式投資で「配当金をもらう生活」があるように、J-REIT（ジェイリート）投資でも「分配金（株式投資の「配当金」と同義）をもらう生活」ができる！いま話題のFIRE（Financial Indepe...

14,629

【専門家が教えるJ-REIT投資】 NAV倍率とコロナ下のJ-REITの動向

2021/04/14

不動産投資・経営戦略の学びにも有用なJ-REIT投資。今回は、J-REIT個別銘柄への投資判断を行う上で重要な指標となる「NAV倍率」について説明した後、コロナ下のJ-REITの動向を分析する。や...

1,723

J-REITで分配金生活★ 4月決算の注目銘柄は積水ハウスR、スターツプロシード、いちごオフィス

2021/04/03

東証REIT指数が1年ぶりに高値をつけるなど、J-REIT（ジェイリート）市場が好調だ。株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうという...

9,799

不動産投資と無関係じゃない？ パソコンいらずで始められる「ス...

2021/03/26

...Pay証券」はトヨタ自動車や任天堂、Apple、Amazonなど日米の優良銘柄319種類（3月23日時点）が対象で、LINE証券は東証上銘柄や投資信託、CONNECTは東証上銘柄、ETF、REIT...

1,328

J-REITにも「優待」がある！ 高い分配金と年2回の優待！1粒で2度美味しいJリート銘柄！

2021/03/19

株式投資で「優待生活」を楽しむように、J-REITにも分配金（株式投資の「配当金」と同義）だけでなく、「優待」がある銘柄がある。注目銘柄をご紹介する。J-REIT（ジェイリート）とは、証券市場に上...

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