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2024/04/27New
...ニュースなどでよく目にするあの法廷に、自分が原告として立つ日が来るとは、不動産投資家を目指していた時には夢にも思いませんでした。少なくとも会社員を続けていたら、こんな経験はしなかったと思います。た...
2,021
コラム
2024/04/26New
...一方、不動産投資家は、北陸新幹線の今回の延伸開業や、今後の延伸の動向で、どのエリアに人の流れが集まり、どのエリアでは減るのかをしっかり見極めていくことが大切だ。そして、みずからの賃貸経営の拡大にう...
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ニュース
2024/04/26New
...4月29日(祝日)に、都内で行われる不動産投資家向けのイベントに出演します。ポールさんやDX@母ちゃんさん、火の玉ガールさん、江古田島平八さんも登壇されます。是非、ご参加ください。https://...
1,499
コラム
2024/04/26New
...すべての不動産が対象になるため、投資家も収益物件などの相続に備えて知っておきたい。そこで今回は相続登記の方法についてフォーカスする。手続きをするにあたり注意したいポイントや、ネットで相続登記ができ...
18,423
ニュース
2024/04/25New
...■不動産投資マーケットに起きている変化一方、不動産投資家をとりまく環境はどうでしょうか?最近は、僕のエリアではインフレに合わせて家賃が上がってきています。特に今年完成した新築アパートの家賃は、建築...
4,346
コラム
2024/04/25New
...想以上にどっぷりハマって寝ても覚めても格闘技のことを考えています!こういった自分のやりたいと思ったことに思う存分コミットできるのも不動産投資のおかげですね! 今後も”最強の不動産投資家...
3,384
コラム
2024/04/25New
...中途半端に思われるかもしれませんが……」多くの不動産投資家にいえることだが不動産投資をするにあたり何をゴールとするかで戦略は変わってくるだろう。あらしさんの場合は、勤務先の大手金融機関での仕事や収...
3,003
2024/04/24
...洗練された投資家になりたいと思っても、僕は大学サッカーの4年間を泥臭くプレーしろと徹底的に鍛えられ、練習後にラグビー部と一緒に泥だらけの風呂に入っていた人間ですから、キレイにプレーするやり方を知ら...
2,700
コラム
2024/04/22
...2022年6月、極東船長さんのセミナーに参加するため、私は群馬の盟友である上州大家なおさんと共に不動産投資家の聖地、富山を訪れていました。そのセミナー後の懇親会にて、企画でじゃんけん大会が行われま...
6,562
コラム
2024/04/21
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
653
2024/04/20
...ひろ*さんこちらこそありがとうございました!同世代の投資家同士、盛り上がった対談でした!(編集後記)お二人の共通項として、スルガ銀行の融資が開いていた時期にうまく買い進めることができていたようです...
3,145
コラム
2024/04/20
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
2,582
2024/04/19
...例えば知り合いの投資家さんで、能登半島の七尾の高利回り物件を買っている人がいるんですけど、金沢の人は七尾で買うのはありえないって言うんですよね。それは相対性の問題で、日本全体という中で見ているその...
2,496
コラム
2024/04/19
...DIY大家のソーリムウーハーです!息子を『世界一の金持ち』にさせる実験について書いた前回に引き続き、投資家としての子育てについて書かせていただきます。今回はボクが子育てをするにあたって、気をつけて...
6,042
コラム
2024/04/19
不動産投資家を取材するなかで、ここ最近よく耳にするようになったのが、発達障害などさまざまな障がいを持つ子の育児から不動産投資を始めるケースである。外で働くことの難しさからお金に働いてもらおうと考え...
3,280
2024/04/17
...お金がなかったので、ヤフオクで中古の有名不動産投資家さんのCDやDVDを購入しました。当時、まわりに不動産について相談できる人はいなかったので、これが助けになりました。不動産投資のCDやDVDを聴...
3,655
コラム
2024/04/17
...でも投資家にとっては、その裏をついて高利回りを享受するというのもあります。ひろ*さんそうですね。それがあるから、みんな遠隔でわざわざ投資するわけですよ。相場としては東京の方が利回りが低くて、地方の...
3,763
コラム
2024/04/16
...首都圏の不動産投資家さんのなかには渦中に巻き込まれて大変な思いをしている方もおられるかと思います。昨年のUBM破綻に続いて起きた暁建築の破綻は、起こるべきして起きた事例なのでしょうか?昨今は大手の...
4,010
コラム
2024/04/16
...市場をけん引する外国人投資家が企業業績の回復や賃上げを評価し、景気が低迷する中国から日本へ資金をシフトさせたことなどが要因と考えられる。史上最高値を更新したのは、日本株市場だけではない。アメリカで...
1,346
2024/04/15
...不動産投資家が気になるのは、今後の融資金利がどうなるかだ。筆者のもとには、地方銀行が取引先の中小企業に金利の引き上げの打診を始めたとの情報が入り始めた。これらの中小企業は不動産投資家ではないものの...
1,800
2024/04/14
...引っ越し屋さんも、普段お世話になっている投資家仲間の友人からご紹介いただいた方で、「顔の見える相手に直接支払いたい」とつねづね考えている私にとっては渡りに舟でした。そんなわけで、怒涛の自宅転居と事...
3,967
コラム
2024/04/13
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
4,819
2024/04/12
...余談ですが、知り合いの投資家が物件を購入して1年以内にその土地に道路が通ることになり、数千万円儲かったそうです。土地収用だけでは大したことはないらしいですが、建物に掛かると大きな金額になるそうです...
8,131
コラム
2024/04/11
...これを聞いただけで、洗練された投資家の皆様なら、「あちゃー」と思わず声が漏れそうです。このきっかけですが、不動産を始めようと鼻息が荒かった頃、不動産業者が主催する無料のセミナーに行き始めました。お...
4,465
コラム
2024/04/10
...他の本もたくさん読んでいましたが、先輩はアメリカで挑戦した経験があって、他の投資家とは違うと感じました。自分と似ているとも勝手に思っていました。「激安戸建投資はLAが原点だ」と先輩の本やコラムにも...
3,979
コラム
2024/04/09
...住宅の在庫は積み上がりの一途へ不動産市況の悪化が底打ちする兆しを見せない中で、銀行や投資家がリスク回避姿勢を強める可能性が高く、デベロッパーの資金調達環境はしばらく厳しい状態が続きそうだ。2022...
1,667
2024/04/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,361
2024/04/06
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
1,718
2024/04/06
...資でFIREするための綿密な計画が、ピラミッドスタイルで細かく書かれていました!そのピラミッドの一番上にはたしか、「目標キャッシュフロー月200万円」と書いてあって、「あぁやっぱり洗練された投資家...
11,809
コラム
2024/04/02
皆様は銀行に乗っ取られた世界最大の不動産投資家の事例を、ご存じでしょうか。日本の土地バブル期、世界最大の富豪と言われたのは西武鉄道会長だった堤義明氏です。当時、堤氏の所有資産総額は2兆円とも3兆円...
15,995
コラム
2024/04/02
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,607
ニュース
2024/03/30
...3年分に当たる8000件のクレームデータの分析を150万円で受託した投資家もいるという。知識を持たない不動産投資家に理論武装をなぜ今回のようなサービスを開始したのか。代表の高岡裕社長は、「不動産管...
2,522
2024/03/30
政府は「貯蓄から投資へ」のスローガンを掲げて久しく、金融庁は金融教育を学習指導要領に組み込むなど、近...
699
2024/03/28
...雑誌を拝読いたしますと不動産の規模というよりも二代目、三代目と不動産を承継しているオーナーは地主で、健美家の読者に多いゼロから不動産を購入した投資家は家主という位置づけなのかなと想像しております。...
2,408
2024/03/27
...紙の投資の難しさを感じていた時に、加藤ひろゆきさんや吉川英一さんの本に出会い、不動産投資家を志すことにしました。当時は工場のラインで働きながら、このままやりがいのない仕事を続けて良いのか?と感じて...
8,196
コラム
2024/03/26
...不動産投資家はビジネスチャンスの拡大につながるので、今後の動向に注意していきたい。 国交省の「移住二地域居住等促進専門委員会」が1月下旬につくった「中間取りまとめ」によると、コロナ禍以降、東京圏に...
3,871
ニュース
2024/03/25
...自己資金が少ない初期の投資家(および私)にとって、自己資金の温存は大きな課題となりますので、こういった細かい融資条件の引き寄せも大事にしていきたいですね。この物件はまだまだ土地の余りが多いので、現...
4,297
コラム
2024/03/24
...「冬場は寒くて、夏場は暑い!」という意見を入居者からもらう機会が多い不動産投資家には一見の価値がある補助金制度だろう。二重窓で寒さ、暑さ対策を!そこで、不動産投資家が利用できるお得な補助金・助成金...
4,479
ニュース
2024/03/23
...晴海フラッグは、著名大家さんや投資家の方も続々と当選されて、実需、賃貸、短期転売と、それぞれの方法で活用なさっていらっしゃいます。本稿はタワマン投資を奨励しているわけではございませんが、時代の変化...
4,175
コラム
2024/03/22
...59歳となる現在は不動産投資家・空き家再生コンサルタントとして活動している。これまで海外不動産や地方の戸建、中古RCや新築など幅広く投資をし、いまでは都内23区、首都圏を中心に、新築・中古の1棟マ...
5,832
2024/03/21
...先日、長野県白馬にある投資家のじゅんごろ先輩の秘密基地に滞在してきました。雪は去年よりかなり少なかったですが、仲間と1年ぶりに会っていろいろ情報交換できる最高の時間を過ごすことができました。白馬で...
5,663
コラム
2024/03/21
...残業時間規制でトラックドライバーの人手不足が懸念される「2024年問題」に対処するためのものだが、マンションに関する大きなトレンドの一つとして、不動産投資家は頭に入れておいていいだろう。マンション...
2,614
ニュース
2024/03/20
...また、今月末の年度末を控えて、大口の投資家である地銀などが決算対策として利益を確定したり、含み損を抱えての損切り、地銀等の運用ルールで一定の下げ幅になると自動的にロスカットに動くなどで投資口の下落...
10,876
ニュース
2024/03/19
昨日の前編に続き、富山の不動産投資家ツナさんのお話を紹介します。富山ならではの不動産需要の歪みを利用して資産構築を目指す中、1棟目の失敗、そして離婚という結果を招いてしまったツナさん。今回はその後...
3,510
2024/03/19
...ESGという言葉を知らなくても、投資先判断において環境・社会に対する好悪の影響の考慮が重要だと考える不動産投資家が、継続して増えていることが確認できた。(4)重要だと思う理由不動産のESG投資が重...
711
2024/03/19
...そして、不動産投資家が気になるのは、自分の運営する賃貸物件が、実際に地震にあったときどんな被害にあうかではないだろうか。そこで利用したいのが、多くの自治体が提供している耐震改修の補助制度だ。まもな...
730
ニュース
2024/03/19
出典:国税庁昨年10月からインボイス制度が導入され、今年3月が初めての消費税申告となる不動産投資家の方もいらっしゃるだろう。居住用の賃貸料は消費税が非課税であるため、消費税は不動産投資家には馴染み...
12,447
2024/03/18
...同私募REITは、東京圏に限定した賃貸住宅・オフィス等のアセットを投資対象として長期で安定した収益の還元を目指すことに加え、投資家(*1)とESG価値を共創することを主要なコンセプトとして掲げてい...
1,396
2024/03/18
...■駐車場立地が最悪だった1棟目華子そして先ほどのセミナーに出会って不動産投資家を目指すわけですね。ツナさんはい。当時はリーマンショック後で、副業でアパートを持っている経営者が、経営破たんを起こして...
15,685
2024/03/16
...もっとも、ある築古戸建てに集中して購入されていた投資家さんは、購入する戸建てのエリアも比較的近くに集中させておき、修繕が発生したら、安く修繕を依頼できる職人さんをみつけておいて、上手く修繕トラブル...
4,138