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2023/03/24New
...株式や投資信託など、投資商品はさまざまあるが、今回R&Cマガジンでは国土交通省が令和元年に実施した「不動産投資に関するアンケート調査結果」(国土交通省「個人投資家への不動産投資に関するアン...
18
2023/03/23New
...その融資が承認されたという連絡を担当さんからもらい、土地の買付けを入れた時が僕の投資家人生で最もハッピーな時間だったと思います。 2021年5月に契約して、決済が7月で、無事土地融資も出て、土地...
3,289
2023/03/23New
...多様な課題を抱えた富裕層や不動産投資家(資産家)、個人事業主の方々の、あらゆる資金ニーズに応えるべく、新たな不動産を活用したソリューションとして、同サービスを提供することとなったという。同サービス...
936
2023/03/23New
... 僕は仕事の都合上、こうやって物件情報をもらって良い物件があったら投資家たちに紹介をして、代わりにリフォームを依頼してもらうことで売上を立てているのですが、この物件は流石に自信を持って紹介できな...
8,572
コラム
2023/03/22New
... タイマンさん 岡山にも投資家が結構いて、いいものはすぐ売れてしまうので、結構厳しいです。 タイマンさんが2020年に購入した全空RC。再生後の利回りは16%ポールさん 人が多いですもんね!岡山は...
4,461
2023/03/21New
...借入をしている不動産投資家ですから、他人事とはとても思えません。■ 人間はいつだって判断を間違える金利の上昇や下降というのは不動産価格にもっとも影響を与える最大のファクターです。金利が上がれば不動...
3,897
コラム
2023/03/21
...不動産投資家って、そういう人が多いじゃないですか。 一生サラリーマンやろうかな、と思ってやったら、現実との乖離でお金がなくて、なんとかしなくちゃという現状打破で不動産投資を始める人が、僕の周りに...
3,611
2023/03/21
返礼品を目当てに毎年ふるさと納税をおこなっている不動産投資家の方も多いだろう。しかし、ふるさと納税の返礼品には原則として所得税がかかる。返礼品が少額である場合は課税関係は生じないが、具体的に返礼品...
1,627
2023/03/20
...会社を辞めてそれまでの属性がなくなり、融資が出ないようでは「 不動産投資家失格 」です。 ( 実際は失格ではないですが、その当時はそう思っていました ) そんな理由で、いつまでも属性に頼った投資...
4,460
コラム
2023/03/20
... この時期の入居者募集が不動産投資家にとって不利なのは言うまでもありませんが、さらに輪をかけて私が難しいと感じるのは、滞納歴がある人からの申し込みが割合として増える傾向にあることです。 SNS...
2,797
コラム
2023/03/19
... 例えば滋賀銀行で、フリーローンも使って物件価格の100%( 場合によっては100%以上 )まで借りられたとしても、投資家としては、その条件であっても「 廻る 」物件でなければ意味がない。 返...
7,258
コラム
2023/03/18
...空き家を改造するなどした地方での民泊業務はチャンスが広がるといえるので、不動産投資家はそのチャンスを逃さないよう、賢く戦略を練っていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 ...
1,217
ニュース
2023/03/17
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年3月25日(土)に、無料セミナーを開催する...
392
2023/03/15
... ■ 最近、出会った洗練された投資家さんの投資手法 そういえば最近、8万円で戸建てを購入して、ジモティーを使って残置物を欲しい人にあげて、そこで知り合った人に「 時給千円でゴミ捨てを手伝って 」と...
7,245
コラム
2023/03/13
...日本証券業協会が先月に発表した公社債投資家別売買動向によると、海外勢による1月の国債の売り越し額は4兆1190億円となり、過去最大となっています。さらに海外勢にとどまらず、国内の公社債の有力買い手...
2,870
コラム
2023/03/13
...第1回から約14ポイント上昇しており、「ESG」という言葉が不動産投資家に浸透してきていることが分かった。(2)不動産のESG投資の知名度ESGとは別に、「不動産のESG投資」の認知を尋ねた。この...
553
2023/03/13
... しかしそんな不動産投資家であっても、平均的なサラリーマンよりも劣勢に立たされ、苦戦を強いられる分野があります。それは「 住宅ローン 」です。なぜなら、この住宅ローンに関しては、投資物件への融資...
5,329
コラム
2023/03/12
「これまで戸建3戸、アパート2棟を購入しました。4人分の学費を稼ぐため、これからが本番です」と、話を...
3,580
2023/03/11
...特に女性投資家は、中古車販売業や、土木・建築関係のテナントを恐れている。半グレや組織の人が多いと、勝手に思い込んでいるのだ。そして皆、土地をそのまま貸せるとは思っていない。電気、ガス、水道も、テナ...
9,963
コラム
2023/03/11
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
1,405
2023/03/10
...同社は2012年の創業時から一貫して、神奈川県を中心に収益用不動産の企画から設計・施工、賃貸募集から管理まで、投資家一人一人に合わせた資産運用を一手にサポートしており、「 手取りを増やしたい、経済...
2,443
2023/03/09
... そのため、土地値がとても安い( 坪単価7万円前後 )のに、ボロ戸建投資ブームが起きた時にこのエリアは全く見向きもされず、投資家の息が全くかかっていなかったのです。 そうするとどうなるのか。 ...
6,040
コラム
2023/03/08
...売買契約は自己責任で行う(銀行の責任と言うのは言語道断)( TAKAさん)・直近で必要な修繕はあるのか確認をする事(蟹屋の不動産投資家さん)<銀行の開拓、信頼できる不動産会社探し>・購入せずにずっ...
1,656
2023/03/07
...どんなお話が伺えるのでしょうか? ■ 看護師から不動産投資家へ転身したモトミさん 編集部 トモコさん、モトミさん、よろしくお願いいたします。今回、モトミさんは健美家コラム初登場ということで、自己紹...
5,772
コラム
2023/03/06
...先に触れた通り、ホームセンターから重たい木材を運び込んだり、丸鋸で怪我をしたりするリスクを考えて、床上げ工事は業者さんに外注していたのですが、今回、不動産投資家向けに「 DIY床上げキット 」を作...
10,586
コラム
2023/03/05
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
2,015
2023/03/04
...まめさんは非常に優秀な方で、若くてイケメン、高身長、ムエタイやってて細マッチョ、タイ語ペラペラ、コミュ力抜群、たぶんお金持ち、たぶんいい大学卒、という素晴らしいズッ友ですwww 今回の旅は投資家...
5,794
コラム
2023/03/03
...私たち不動産投資家は、「 物件 」を探しているのではないです。物件を持ってきてくれる「 人 」を探しているのです。その観点を持って不動産業者さんと接していかなければ、一生、新規開拓をし続ける事にな...
25,261
コラム
2023/03/02
...■ 日本における不動産投資はどうなるのか?それはさて置き、ルービニ教授が考えている内容を、東京の不動産投資家向けに置き換えて考えてみましょう。すると、以下のような内容となりそうです。 1)JR山手...
4,958
コラム
2023/03/02
... ■ まとめ 親しくさせていただいている、ズっ友の不動産投資家の方は、元々サラリーマンとしても能力が高く、それを不動産業に活かしている方が多いと思います。 これからは、自分自身の働き方をブラッシ...
5,031
コラム
2023/03/01
...遅かれ早かれローン金利の上昇につながるので、不動産投資家はアンテナをしっかり立て、損をしないよううまく戦略を立てていきたい。植田氏が率いる日銀が手をつける可能性があるのは、冒頭述べたとおり、「長短...
2,368
2023/02/28
...実践者のそばにいることで自らも実践するのが当たり前の状態になりますからね!ということで、全国の投資家を配偶者に持つ家族の方、引き続き彼らに対するご理解・ご協力をよろしくおねがいします!!投資家のみ...
6,863
コラム
2023/02/28
...沖縄県内の個人投資家は、所有する軍用地の一部を十数区画に分割して1口500万円ほどで小口販売したところ半年もかからずに完売できたという。一方で、賃貸住宅市場は、家賃・稼働率ともにプラス圏での推移が...
990
2023/02/26
...我々がフンドシを締めることはもちろんのこと、それら「 負動産 」を再生することも我々不動産投資家の責務だと思っています 」( ナニ真面目か? )
6,630
コラム
2023/02/26
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
878
ニュース
2023/02/26
26歳で不動産投資を始めて30歳になると同時にFIREを達成、31歳の現在で家賃売上8,000万円を超える規模にまで成長した福岡の元公務員不動産投資家・ヴィーダさん。前編、後編に渡ってこれまでの歩...
5,908
2023/02/25
...■既存事業の枠を超えた新たなチャネルとして『自ら賃貸』を考案昨今拡大する不動産投資や、対策が求められる空き家問題を背景に、20代〜40代の不動産投資家、実家の空き家問題に直面する子・孫世代、ライフ...
1,594
2023/02/25
...所有者も投資家なので、数字で売値が決まる。造りもシンプルな物件が多い。新築時に建築業者から、アパートメントなので、これ位の設備でいいのではと、提案されるのだ。しかし、一戸建ては物件数が多く、売却理...
13,920
コラム
2023/02/25
26歳で不動産投資を始め、31歳にして年間3,000万円以上のキャッシュフローを達成した元公務員不動産投資家・ヴィーダさん。昨日の前編に引き続き、後編では「30歳で必ずFIREする」と覚悟を決めて...
13,407
2023/02/24
インターネット上で個人が情報発信を行うことが盛んに行われ、特に若い世代にとってはそれが当たり前のようになった昨今、不動産投資の世界で活躍する20代や30代の若手投資家の姿をSNSで目にする機会も多...
23,907
2023/02/23
...その理由については「 資材費や人件費の上昇に加え、低金利のなか富裕層や高所得の共働き世帯が都心部の高額物件を積極購入し、高値圏が続く 」「 富裕層や海外投資家の購入意欲が旺盛 」( 日本経済新聞 ...
5,399
コラム
2023/02/23
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
762
2023/02/22
... ■ 業者故に、業者目線が分かる投資家華子 高利回りで高稼働な物件を探し求めて、最終的には北海道に行きついたのですね。 大吉不動産ひろさん はい、その通りです。北海道ならアパートを見に行くときも「...
5,600
2023/02/22
...ラピダスの進出先する千歳市も同じような活況が予想され、不動産投資家には大きなチャンスだ。アンテナを張り巡らし、今後の推移に注目していきたい。北海道が候補地の一つとして浮上していることが明らかになっ...
6,696
ニュース
2023/02/21
...客付やリフォームの腕を徐々に上げると、そこにやりがいを感じるようになって、いつの間にか会社員を卒業し、郊外築古物件ばかりを扱う専業投資家となりました。同じスタイルで始めた投資仲間も多いので、「 郊...
5,259
コラム
2023/02/21
...詐欺罪は10年以下の懲役刑個人の不動産投資家にも、魔の手が伸びている。ある都市内の個人投資家は、「『台風とは関係のない破損を台風被害として申告すればいい』、『わざと一部を破損させて新しい機器に取り...
1,826
2023/02/21
... ただし、札幌は札幌でも、地元の投資家は敬遠する客付けが厳しいエリアのものでした。購入後、空室を埋めるために賃料を大きく下げたところ、結果的に地域最安値の物件となり、退去がほとんど出なくなりまし...
8,293
2023/02/21
...そんなとき投資家のバイブルである、ロバートキヨサキの『金持ち父さん貧乏父さん』を読み、自分の代わりに「お金」に働いてもらう方法ならできるかもしれないと不動産投資に興味を持つ。「当時は今ほど不動産投...
10,543
2023/02/19
...不動産投資であれば、情報網、金融機関との関係、地方の土地勘、特定のセグメントにおける相場観、など人それぞれですが、勝ち続ける投資家には、その投資家なりの『優位性』が必ず存在します。前述のカモのステ...
4,441
2023/02/18
...さすが洗練された投資家です!あまりにいい基地なのでニーノさんはまた来る気満々で、布団を預けていましたw。( 宿泊費は2泊で源たれ4本と木戸食品の玉子豆腐でした )初日は移動日だったので、そのままみ...
3,141
コラム