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第15回不動産投資に関する意識調査

調査期間
2021年4月28日( 水 ) 〜 5月12日( 水 )
調査対象
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家(けんびや) 」( https://www.kenbiya.com/ )の会員

この調査の詳細をPDFでご覧いただけます。本件に関する詳細なレポート( PDF:1408KB )

結果報告

  • 1 現在の投資用不動産の市況について

  • 「価格が上昇している」が前回より29ポイント増加。「価格が下降している」は約15ポイント減少
  • 「売り時だと思う」が前回より18.5ポイント増加「どちらともいえない」は12.8ポイント減少
  • 売り時だと思う理由は「投資家の需要があるから」
  • 買い時の理由は「買えるときに買った方がよいから」
  • どちらとも言えない理由は「物件次第だから」が74.0%「景気の先行きが見えないから」は28.8%
  • 2 物件購入について

  • 物件を「購入した」と回答した人は36.4%
  • 購入した物件の種別は一棟アパートが37.2%、区分が大きく増加
  • 購入した物件の地域は「東京・神奈川・千葉・埼玉」50.3%
  • 購入した物件の表面利回り5%台が19.6%
  • 購入しなかった理由、「価格が合わない」が37.4%、「欲しい物件がなかった」が34.1%
  • 3 物件購入時の融資環境について

  • 「融資を活用した」のは68.9%。過去最低の前回62.3%より増加。
  • 融資環境は「自己資金の割合が増えた」のは27.0%。「変化がなかった」も30.7%。
  • 金融機関は「都市銀行」「信託銀行」「その他銀行」が増加、「地方銀行」「信用金庫・組合」「政府系金融機関」「ノンバンク」が減少
  • 自己資金「フルローン」「2割」「3割」が増加。
  • 融資の金利は半数以上が金利1%台。2%台も増加。
  • 4 物件売却について

  • 13.5%が、2020年10月以降に物件を売却した
  • 物件売却の理由は「資産整理の一環」が46.1%
  • 5 物件購入時に気にかけてること

  • 物件購入の際に気にかけていること、「キャッシュフロー(手元資金)の確保」52.9%。「出口戦略(換金)」47.1%。
  • 物件購入時に気にかけてること1
  • 物件購入時に気にかけてること2
  • 物件購入時に気にかけてること3
  • 5 アンケート回答者の属性

  • アンケート回答者属性 年齢、性別
  • アンケート回答者属性 年収(家賃年収も含む)
  • アンケート回答者属性 自己資金
  • アンケート回答者属性 居住地
  • アンケート回答者属性 職業
  • アンケート回答者属性 投資歴
  • アンケート回答者属性 所有戸数
  • アンケート回答者属性 所有物件種別

【 調査要網 】

調査期間
2021年4月28日( 水 ) 〜 5月12日( 水 )
調査対象
健美家( けんびや )登録会員約110,000名
有効回答数
563名
調査方法
インターネット上でのアンケート回答

この調査の詳細はレポート( PDF )でご覧いただけます。
本件に関する詳細なレポート ( PDF:1408KB )

※調査データを引用する際は、
「 不動産投資と収益物件の情報サイト健美家」
と明記をお願いいたします。

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