「健美家( けんびや) 」では、毎月、新規に登録された全国の投資用不動産3種別( 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ
( 物件数、物件価格、表面利回り)を集計し、最新の市場傾向として取りまとめています。2016年6月分のデータを報告致します。
2016年6月の区分マンションの価格は、前月比-1.33%(-19万円)の1,412万円で、ほぼ横ばい。表面利回りは、前月比-0.07ポイントの7.72%と低下基調にあります。
一棟アパートの価格は、前月比-2.26%(-136万円)の5,873万円と5,800万円から6,000万円付近を上下しつつ、横ばい圏内の動きとなっていますが、6月登録分の表面利回りについては、前月比+0.11ポイントの9.17%へ上昇しました。
一棟マンションの価格は、前月比-4.39%(-693万円)の15,094万円と下落。表面利回りは、前月比+0.17ポイントの8.15%となり、こちらも一棟アパートと同様、上昇に転じています。
区分マンション、一棟アパート、一棟マンションのいずれも、高値安定の傾向が依然として続いているといえそうです。