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【表面利回り(ひょうめんりまわり)】

表面利回りとは、年間の家賃収入を物件価格で割った数値で、投資家が収益不動産を購入する際のひとつの目安として用いられます。グロス利回り、予想利回り、想定利回り、単純利回りという言い方をすることもあります。

「表面利回り=年間家賃収入÷物件価格×100」で求められます。これに対して、年間の家賃収入から管理費やその他の経費を差し引いた数値を物件価格で割ったものを、「実質利回り」(ネット利回り)といいます。

※関連ワード

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