健美家プレスリリース 2018年01月16日

「 収益物件 市場動向 年間レポート 2017 」
< 2017年1月〜12月期 > を公開しました。

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家(けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 )では、全国の投資用不動産のマーケット状況を把握するために、健美家に登録された物件( 以下、登録物件 )とメールで問い合わせのあった物件( 以下、問い合わせ物件 )の市場動向を定期的に調査しております。詳細をご報告いたします。

【 調査要綱 】

調査対象 :  健美家に登録された収益( 投資用 )不動産
( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )
調査項目 :  投資利回り( 表面利回り )、物件価格を年別に集計

収益物件 市場動向 年間レポート 2017 PDF 本件に関する詳細なレポート( PDF:3,140KB ) をご確認いただけます。

健美家 不動産投資市場調査室


【 調査結果 サマリー 】

収益物件 市場動向 年間レポート 2017


区分マンション
登録物件の利回りは7.43%( 前年比0.44ポイント低下 )と2010年以降、7年連続で低下。
価格は1,499万円( 同7.92%増 )となり、再び上昇。

一棟アパート
登録物件の投資利回りは8.90%( 同0.29ポイント低下 )。2012年以降、5年連続で低下。
価格は6,254万円( 同8.84%増 )と上昇幅が拡大。2013年以降、4年連続で上昇。
2008年のリーマンショック以降で最高値を更新。

一棟マンション
登録物件投資利回りは8.04%( 同0.11ポイント低下 )。2012年以降、5年連続で低下。
価格は15,895万円( 同4.00%増 )。2013年以降、4年連続で上昇。