健美家プレスリリース 2019年01月21日

「 収益物件 市場動向 年間レポート 2018 」
< 2018年1月〜12月期 > を公開しました。

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家(けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 )では、全国の投資用不動産のマーケット状況を把握するために、健美家に登録された物件( 以下、登録物件 )とメールで問い合わせのあった物件( 以下、問い合わせ物件 )の市場動向を定期的に調査しております。詳細をご報告いたします。

【 調査要綱 】

調査対象 :  健美家に登録された収益( 投資用 )不動産
( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )
調査項目 :  投資利回り( 表面利回り )、物件価格を年別に集計

収益物件 市場動向 年間レポート 2018 PDF 本件に関する詳細なレポート( PDF:2423KB ) をご確認いただけます。

健美家 広報室


【 調査結果 サマリー 】

収益物件 市場動向 年間レポート 2018


区分マンション
登録物件投資利回りは7.74%( 前期比+0.31ポイント )と2010年以来、8年ぶりの上昇。
価格は1,424万円( 同-5.00% )と前期から一転して下落。

一棟アパート
登録物件投資利回りは8.85%( 同-0.05ポイント )と2012年以降、6年連続で低下。
価格は6,698万円( 同+2.67% )と2013年以降、5年連続で上昇。

一棟マンション
登録物件投資利回りは8.05%( 同+0.01ポイント )とわずかに上昇、 5年連続の低下を止めた。
価格は15,897万円( 同+0.01% )とわずかに上昇、 2013年以降、5年連続。