新築とは、新しく建物を建てること。または、その建物のことです。品確法2条による定義では、「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く)とされています。
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アクセス
2024/03/22
...これまで海外不動産や地方の戸建、中古RCや新築など幅広く投資をし、いまでは都内23区、首都圏を中心に、新築・中古の1棟マンション等、数十億の不動産を所有する。そんな吉原さんがすすめるのは「実家再生...
6,022
2024/03/21
...靴を脱いで内見できる物件は新築だと思っているらいおんです。不動産屋さんが用意してくれたスリッパを履いて部屋の中をみていると、いかにも“内見”という感じがして、不動産みてるわぁ・・・って感じになりま...
8,726
コラム
2024/03/21
...築古が得意が豊橋大家ゆうちゃんと新築を得意とする僕のWセミナーです。復興支援のチャリティーも兼ねています。少しでも被災された方のお役に立てればと思っています。ぜひ遊びに来てくださいね。☆詳細・お申...
5,750
コラム
2024/03/19
...とても綺麗なツナさんの新築アパート家族の理解を得ないまま不動産投資に力を入れすぎてしまうと、とんでもないことになる。これは皆さんの教訓にしていただきたいです。■元祖クレイジーマインド!?浮浪者さん...
3,576
2024/03/19
...環境規制が強まる見通しが立ってきたことから、投資用のマンションや戸建ての新築時におけるESG対応の意識が強まっているようだ。非レジデンスでは「一棟ビル」で回答比率が増している。コロナ禍の一段落によ...
724
2024/03/18
...■持ち家率全国ナンバーワンの富山で新築戸建て投資はなぜ成り立つのか華子その次はどのような物件を買われたのでしょうか?ツナさん不動産投資のセミナーに行くようになると、そこで吉川英一さんをはじめ、波乗...
15,814
2024/03/18
...以下すべて同じ)株式会社西武リアルティソリューションズ(以下同社)が西武池袋線小手指駅から徒歩10分に新築した「エミベース小手指」が竣工。竣工後2日間の内覧会でガレージハウス5戸のうち、4戸、バイ...
2,633
ニュース
2024/03/16
...自身の工務店にて新築・リフォームを設計施工しながら、全国の工務店のコンサルやサロンを展開中。健美家編集部
1,439
2024/03/16
...独自の整理の仕方にはなるのですが、収益物件を保有する上で、①土地を購入してアパートを建てる(=土地から新築)②新築ないし10年弱の築浅アパートを購入する③築15~20年を超える老朽化物件を購入する...
4,207
2024/03/15
...私はその二世帯住宅を壊して、収益物件を新築し、今も貸しているという状況です。今回、境界確定訴訟を起こすことになった隣地の住人は、私が対象不動産の場所に収益物件を建てる時にも色々と難癖を付けてきた人...
4,640
コラム
2024/03/15
...この物件を購入後、物件を担保に次の物件を購入したり、更地にしてアパートを新築したりすることも視野に入れて購入しました」ネックになったのは融資先だ。耐用年数を超えた戸建は、価値が低いと銀行でみなされ...
5,339
2024/03/14
...今年は年初から新築物件の土地の契約や融資申し込みなど、いろいろ手続きにバタバタしていました。様々なトラブルで少し遅れ気味ですが、この辺りも販売業者さんの頑張りでなんとか進捗し、来月からは着工に取り...
5,013
コラム
2024/03/13
今年は2棟の新築を建設していますが、そのうちの1棟が3月22日に竣工し引渡しを受けます。3LDKが5戸と2LDKが9戸の合計14戸という間取りで、5階建てエレベーター付きの物件です。こちらの土地情...
6,980
コラム
2024/03/12
...政府は2050年までのカーボンニュートラル実現に向け、2030年までに新築住宅の6割で太陽光発電システムの搭載を目指し、将来的には設置の義務化も検討することを2021年に公表している。これを受けて...
2,298
2024/03/11
...特に新築や築浅の融資期間が長く取れそうな物件は、金利の負の複利効果により影響が大きいかもしれません。
12,868
コラム
2024/03/11
...(北海道、沖縄および一部離島地域を除く)同社は、縮小する新築市場でも持続的な成長を図るため、各地域に販売拠点を構える強みを活かし、都市/地方、持家/賃貸の各市場に合ったエリア別商品展開を強化してい...
1,509
2024/03/11
...それで、東京で会社を経営していた時に札幌で新築アパートを数棟買い、アパートが軌道に乗ったところで会社を売却して家族で札幌に移住されたんですよね。FBを拝見すると、キャンプや料理など、札幌での暮らし...
4,027
2024/03/11
「暮らしを自由にするオフィス」という先進性東京メトロ銀座線神田駅、JR秋葉原駅、都営新宿線岩本町駅などからいずれも数分という場所に立地する新築シェアオフィス「12 KANDA」のプレス内覧会に参加...
796
ニュース
2024/03/08
...重要事項説明書では、「石綿使用の有無」について記載欄があるし、新築やリフォーム時には、「解体時に石綿があると解体費用がアップする」という話も聞きます。建築のプロでもない私は、「石綿(アスベスト)っ...
2,837
コラム
2024/03/08
...この金額で新築レベルのフルリノベをして賃料アップができるなら、悪くない投資に思えてきました。廃材はできる限りキレイにまとめて、低価格で処分してもらう壁の造作を終えたキッチン。クロスとキッチンパネル...
5,833
コラム
2024/03/08
...この場所は新築の学生アパートでは相場家賃が 4万円ですが、その1.5倍の家賃6.5万で満室になりました」学生アパートでは、学生の『親』が決定権を握っていることも忘れてはならない。学生はもちろん、そ...
4,987
2024/03/06
...現在、新築マンションの着工は堅調に推移しており、合わせて設置される駐輪場やサイクルラック市場の拡大も見込まれている。こうした集合住宅への提案力を強化すべく、今回新たに「サイクルポートSP FP1型...
960
2024/03/03
...今回は、人気が高く資産性も高いと言われるタワーマンションに注目し、タワーマンションを購入する際には何階を買うのがお得なのか、新築分譲時からの価格上昇率を階数別に調査した。眺望もよく、共用施設も充実...
1,876
2024/03/02
まだ不動産投資を始めた頃の10年前の若かりし頃のぼくちゃん、最初の頃はお金がなく管理費すらもケチっており、新築アパートも自主管理をしていましたw(今はボロ戸建てだけ自主管理してますw)当時はとにか...
7,973
コラム
2024/03/01
...今後だが、2024年10月に都市計画が決定すると、25年4月の事業認可、11月の権利変換計画認可を経て既存施設の解体が行われ、27年内に新築工事に着手、31年内の完成を予定している。これにより、千...
23,330
2024/03/01
...今では都市部で新築投資をしている中上級者でも、過去には地方高利回り投資で利益を得ている人が多い。そんな地方高利回り投資が再び注目を集めている。「サラリーマン投資家さんだけでなく、収益専門の業者さん...
4,913
2024/02/29
...◎GATES HPオーナー募集対象①:新築・露天風呂棟 「TENAR009」設置場所:山梨県南アルプス市¥9,900,000-(税込)*受注生産対象。オーナー募集対象②:新築・寝室棟「TENAR0...
2,752
2024/02/29
...新築であれば耐震等級3が望ましく、既存住宅の場合は耐震改修工事を検討したいものです。そのうえで3つ目の対策として、家具の配置見直しや固定することが挙げられます」今回の震災で防災グッズを見直した人も...
1,158
2024/02/28
...■新札幌に新築2棟と中古2棟を購入また、間接的になりますが、オイラなりのラピタス関連としては千歳までJRで23分の新札幌に注目し、この3年ほどで新築を2棟と中古を2棟購入しました。これは消極的な考...
4,406
コラム
2024/02/26
...■新築木造3階建てアパートを見学2日目はチア大家さんの新築木造3階建てアパートの見学。待ち合わせ場所で美女2人と合流しました。チア大家さんとそのお友達の須賀さん(仮名)です。4人で内見、間取や色使...
3,343
コラム
2024/02/25
...美人OL「大家さん、どうしました!?」その部屋の住人さんは新築当時からお住まい頂いて居る、30代前半の美人OLさんです♡ (〃▽〃)よしゆき「いやっ!出がけにスミマセン!ちょっとお時間ありますか!...
1,918
コラム
2024/02/25
...■ブログやHP経由でオーナー自ら入居募集を行っている事例【SMI:RE不動産】を始めて10年になりますが、最近は新築物件の半分以上がこのサイト経由で契約できるようになりました。やはり、愛情をかけて...
4,459
コラム
2024/02/24
...築40年超の区分分譲マンションですが、共用部建物全体の新築来3回目の大規模修繕が完了直後ですので、共用部が新築のように綺麗になっており、非常に良いタイミングだったと感じています。この物件は過去2回...
3,163
コラム
2024/02/22
...本来はこれを新築当初から毎月積み立てておかなければいけないのですが、この費用を考えないままの資金計画で購入してしまうと、必要なタイミングになっても費用が捻出できず、放置してしまうということも珍しく...
6,208
コラム
2024/02/21
...~TSMC進出による熊本県の賃貸市場への影響を調査~周辺では2年間で新築賃料が1.7倍、全物件でも1.4倍に~https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/chin...
3,668
コラム
2024/02/21
...当日のセミナー資料から茨城県は、水戸と筑波でかなりマーケットが違い、筑波では65%の物件がネット無料になっていることなど話ながら、新築と築古の家賃格差も広がっている。「こんなに下げなくても、設備を...
5,210
2024/02/20
...住宅推進事業について」本事業は国土交通省が推進する「子育て支援型共同住宅推進事業」であり、『共同住宅(賃貸住宅及び分譲マンション)を対象に、事故や防犯対策など、子どもの安全・安心に資する住宅の新築...
31,724
ニュース
2024/02/20
...最近の新築住宅の販売広告を見ると、耐震等級が1だとか、2だとかをうたっているが、これは2000年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)が定めている「住宅性能表示制度」...
1,118
2024/02/19
...何それ?というAさんに、私は例えばこんなのがあるよと当時健美家さんのサイトで(出木杉くんな感じですが真実!)探して、中古新築合わせて3つほど例として挙げました。その時Aさんのために賃貸併用住宅とは...
5,421
コラム
2024/02/19
...■8棟目新築の足掛かりは今回も銀行から始まった今回のコラムから、8棟目の土地から新築案件のお話をしていきたいと思います。この案件、正式な融資承認を貰ったのは今年の1月なのですが、とっかかりは去年の...
6,586
コラム
2024/02/17
...新築マンション市況に触れながら、中古市場の盛り上がりについて話し、自身でも住み替え相談をこなし、最近の売却者傾向に関しても言及。前回も高評価!■セミナー内容第1部 最新不動産市況と今後の展望(約4...
638
2024/02/17
...華子そこからどんな物件を買っていったんでしょう?プーケット大家サクさん1棟目は札幌にRC11室の新築マンションを奥さん名義で建てました。奥さんに仕事を早く辞めてもらう為です。軍資金はほとんどなかっ...
16,546
2024/02/15
...日本の統計局によると、東京で新築住宅の平均販売価格は約6,271万円であり、これはステージングされた家がそうでない家に比べて約300万円高く売れることを意味する。さらに、同じNARの調査では、約5...
725
2024/02/14
...<目標2>『首都圏近郊で土地から新築』!!不動産活動の目標ももちろんあります。実は、年始にとある地方都市に初めて訪問する機会があり、想像以上の駅前の賑わいにがぜん興味が湧きました。土地値も安く、か...
3,070
コラム
2024/02/14
...従業員のエンゲージメント向上や多様な人材採用等人的資本経営の観点も踏まえ、(企業規模に応じ)超大型ビルや中・小型ハイスペックビル等、立地やスペックが良く、新築・築浅で働きやすい環境・機能を備えたオ...
1,098
2024/02/14
...しかし、時間をかけてでも更地に出来れば自社で新築MSを建設し保有しても良し、新築建売販売しても良し、土地として売却しても良しとなります。過去のコラムにも買いたと記憶していますが、昨年11月にも築古...
4,497
コラム
2024/02/13
...一緒に無償で働いてくれたスタッフの皆もありがとうございました!!さて、今回は去年から長々と書いている、「私の新築アパートを買ったお客さんの末路」の話をそろそろ完結させたいと思います!!wもはや新築...
14,688
コラム
2024/02/12
実際のサービス利用者を対象に第三者の立場で顧客満足度調査を実施する株式会社oricon MEは、『新築分譲マンション(首都圏/東海/近畿/九州)』についての満足度調査を実施し、その結果を「オリコン...
5,083
2024/02/11
...(投資用新築区分マンションのセールスが示すシミュレーションを図3のシートで分析すると、PLの右側の支出項目が真っ白で、支出合計金額がゼロだったりしますもで一目瞭然NG!:笑)Aさんは現金買いされて...
3,571
コラム
2024/02/10
...新築であれば、工事内容の明細をみて按分すればよい。給排水設備や電気設備、ガス設備が附属設備となる。中古物件を購入した場合は少々手間がかかる。建築時の資料を入手して、取得時までの減価分を控除し、建物...
2,630