八王子アパート階段崩落事故等にみる大家の責任。損害賠償は当然、場合によっては刑事罰も。

先月、東京八王子でアパートの外階段が崩落して、入居者の方が巻き込まれて、お亡くなりになられました。謹んでお悔やみ申し上げます。

今回の八王子の事件は、築8年と新築住宅における瑕疵担保期間10年を義務化した品確法( 住宅品質確保促進法 )の期間内です。

それ以上に、設計段階では鉄の部材を使うはずだった階段の踊り場に、施工会社が防腐処理していない木材を使用して、そこが腐食したのが原因で崩落したらしいので、責任は大家でなく、一義的には施工会社にあるのでしょう。

■ 事故を起こしたのは大家さん業界では有名な施工会社だった

この施工会社は、建築費が安いので大家さん業界では、以前から有名でした。私の大家の知人でも、ここで建築してもらった方々がいます。この施工会社が建てたアパートは、報道によると120棟以上あるらしいですが、他の物件で同様の施工がされていないことを祈るばかりです。

本件の施工会社以外でも手抜き工事や欠陥住宅の事例は、全国で散見されます。時々、テレビの特番とかでもディスクローズされてますね。

また、建物はきちんと施工されていても、適切な修繕・メンテナンスが適宜施されていなければ、経年劣化して不具合...