• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

冠水エリアに建った新築マンション。物件取得時の水害リスク調査は慎重に!

岡元公夫さん_画像 岡元公夫さん 第157話 著者のプロフィールを見る

2023/9/4 掲載

この夏は暑いですね!気象庁の検討会も、今年の記録的猛暑は「夏全体を見ても歴代と比較しても圧倒的な高温で『異常』であった。特に北日本の高温は、やはり特筆すべき記録的なもので『異常』と言って差し支えないと思う」と結論づけています。

その一方で、6月以降は全国で記録的な大雨が相次ぎ、各地で災害が発生しました。この件について気象庁は、「長期的な地球温暖化に伴い水蒸気量が増加し、雨の度合いが底上げされている可能性」を指摘していました。

身近でも被害がありました。6月上旬には、停滞する梅雨前線に向かって、台風2号周辺からの非常に暖かく湿った空気が大量に流れ込んだことで、前線の活動が活発化し、関東でも大雨が降りました。

東京23区に隣接する市でも水害が発生。友人の住むアパートも床上浸水に見舞われました。ベッドで寝てて気が付くと床が水面になっていたそうです。床に置いていた物は、ほとんど使い物にならなくなりました。

不幸中の幸いで下水の逆流水ではなかったようで、部屋に臭いは残らなかったそうです。この水害では埼玉県全体で、床上浸水600件以上、床下浸水3,000件以上。床下浸水でも玄関に置いていた靴が汚損したり、

...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

岡元公夫さん

岡元公夫さんおかもときみお

亡き父と2代続けての元メガバンカー。
銀行員時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。
実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □2004年
    実家の跡を継ぎ、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。

    □2008年2月
    不動産賃貸業の修行の為、不動産開発・運営会社に転職し、プロパティマネジメントの責任者となる。

    □2009年10月
    不動産収入が年間6千万円ほどになり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。

    □2011年
    東京エステートバンク株式会社(東京房屋®)を設立。国内・台湾・中国の投資家・会社経営者の方にコンサルティングを行っている。
不動産投資歴
  • □築44年RCマンション
    1LDK×4戸、2K×8戸

    □築28年RCマンション
    1R×10戸

    □築21年鉄骨マンション
    2LDK×6戸、2DK×6戸

    □築14年木造アパート
    1R×5戸、2DK×2戸

    □登記上築60年 木造戸建(実態は新築同様)
    2LDK×1戸

    □木造戸建てリノベシェアハウス
    2棟×10室

    □区分所有マンション
    2LDK×1戸

    □駐車場12台
    バイクガレージ26台

    □再開発予定木造戸建
    3棟
保有資格

宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー
その他生損保等金融関連諸々
税理士試験科目合格
(簿・財・相・固)

閉じる

ページの
トップへ