前回の続きです。
東京城南エリアに取得した戸建を悩んだ末にコンセプト型シェアハウスにリノベーションして、運営することに決めました。
私は、今回のシェアハウスに限らず、自分の他の賃貸物件や他の大家さんのコンサルティングをする場合にも、物件のコンセプトを明確にしています。特に築古になればなるほど、コンセプトを強く出すようにしています。
首都圏の人口は3,000万人以上、その内、東京都の人口は1,000万人以上います。100人に1人どころか、1万人に1人でも、そのコンセプトを求めている入居希望者の方がいれば、マーケットは十分成立します。
以前は、ニッチなコンセプトの物件については、そのコンセプトの物件に住みたい願望がある入居希望者とのマッチングが上手くいきませんでした。しかし、今は情報収集ツールが格段に進歩しています。
私がメインターゲットとしてる賃貸住宅の入居者は学生から30代の社会人です。皆さん、パソコン・スマホを自在に操り、ネット上からポータルサイトを介さずとも、検索により自分の住みたい物件を探しだします。
実際に、今回コンセプト型シェアハウスを創り、入居者募集をかけたところ、大手シェアハウスポー...
東京城南エリアに取得した戸建を悩んだ末にコンセプト型シェアハウスにリノベーションして、運営することに決めました。
私は、今回のシェアハウスに限らず、自分の他の賃貸物件や他の大家さんのコンサルティングをする場合にも、物件のコンセプトを明確にしています。特に築古になればなるほど、コンセプトを強く出すようにしています。
首都圏の人口は3,000万人以上、その内、東京都の人口は1,000万人以上います。100人に1人どころか、1万人に1人でも、そのコンセプトを求めている入居希望者の方がいれば、マーケットは十分成立します。
以前は、ニッチなコンセプトの物件については、そのコンセプトの物件に住みたい願望がある入居希望者とのマッチングが上手くいきませんでした。しかし、今は情報収集ツールが格段に進歩しています。
私がメインターゲットとしてる賃貸住宅の入居者は学生から30代の社会人です。皆さん、パソコン・スマホを自在に操り、ネット上からポータルサイトを介さずとも、検索により自分の住みたい物件を探しだします。
実際に、今回コンセプト型シェアハウスを創り、入居者募集をかけたところ、大手シェアハウスポー...
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