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借金をしても相続税は1円も下がらない!

渡邊浩滋さん_画像 渡邊浩滋さん 第19話 著者のプロフィールを見る

2016/10/5 掲載

1.「 相続税対策によるアパート建築で空室率増加 」でBSテレビに出演

不動産調査会社「 タス 」によると、平成28年3月の新築賃貸アパートの空室率は東京23区で30%を超え、神奈川県では35.54%、千葉県では34.12%になったそうです。

このことは9月30日の日経新聞の朝刊にも取り上げられるほどで、社会問題に発展しそうです。この要因は、平成27年に相続税が増税になったことを受けて、アパート建設が急速に増えたことによる影響とされています。

その点について、私のところにも取材がありまして、先日9月7日BSジャパンの番組「 日経プラス10 」に出演させて頂きました。そこで、アパート建築で相続税が下がる仕組み、なぜアパート経営で失敗するのかをお話しさせて頂きました。

2.相続税と借金についての誤解

相続税が増税になるからと、後先考えずにアパート経営を始めてしまい、「 建てなきゃよかった 」と後悔している方が増えています。

アパート建築をして失敗する例として、サブリースの家賃保証が当初の想定よりも下げられて、借入金の返済ができなくなるということがあります。

今回、テレビや新聞で取り沙汰されたのは、サブリ...

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プロフィール

渡邊浩滋さん

渡邊浩滋さんわたなべこうじ

Knees bee税理士法人 代表

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経歴
  • □大学在学中に司法書士試験に合格

    □大学卒業後総合商社に入社。法務部にて契約管理、担保管理、債権回収などを担当

    □商社を退職後、税理士試験に合格

    その頃、実家のアパート経営(5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚。 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出する

    □2011年
    「行動する大家さんの会」を設立

    □資産税専門の税理士法人に勤務した後、2011年12月、独立開業

    □2013年
    「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事就任

    □2017年
    日本全国の大家さんを救うべく、フランチャイズ展開を開始(同じ志を持つ仲間を求めている)

    □2022年10月法人化
    税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動し、税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している

    資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演、セミナー講師等、幅広い分野で活躍中

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