借金をしても相続税は1円も下がらない！

１．「 相続税対策によるアパート建築で空室率増加 」でＢＳテレビに出演

不動産調査会社「 タス 」によると、平成２８年３月の新築賃貸アパートの空室率は東京２３区で３０％を超え、神奈川県では３５．５４％、千葉県では３４．１２％になったそうです。

このことは９月３０日の日経新聞の朝刊にも取り上げられるほどで、社会問題に発展しそうです。この要因は、平成２７年に相続税が増税になったことを受けて、アパート建設が急速に増えたことによる影響とされています。

その点について、私のところにも取材がありまして、先日９月７日ＢＳジャパンの番組「 日経プラス１０ 」に出演させて頂きました。そこで、アパート建築で相続税が下がる仕組み、なぜアパート経営で失敗するのかをお話しさせて頂きました。

２．相続税と借金についての誤解

相続税が増税になるからと、後先考えずにアパート経営を始めてしまい、「 建てなきゃよかった 」と後悔している方が増えています。

アパート建築をして失敗する例として、サブリースの家賃保証が当初の想定よりも下げられて、借入金の返済ができなくなるということがあります。

今回、テレビや新聞で取り沙汰されたのは、サブリ...