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第16回不動産投資に関する意識調査

調査期間
2021年10月13日( 水 ) 〜 10月27日( 水 )
調査対象
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家(けんびや) 」( https://www.kenbiya.com/ )の会員

この調査の詳細をPDFでご覧いただけます。本件に関する詳細なレポート( PDF:1336KB )

結果報告

  • 1 現在の投資用不動産の市況について

  • 「価格が上昇している」が前回より16.4ポイント増加「価格が下降している」は8.8ポイント減少
  • 「価格が上昇」と思う理由の74.6%が、「国内投資家の需要が増えているから」
  • 下降していると思う理由は「融資状況が悪くなっているから」「景気が後退しているから」「国内投資家の需要が減っているから」
  • 「変動はない」と思う理由は「物件次第だから」が53.0%
  • 「価格は上昇する」が45.7%で最多「下降する」は18.9%に低下
  • 価格上昇は「国内投資家の需要が増えるから」
  • 価格が下降する理由は「景気が後退していくから」
  • 価格が変動しない理由は「物件次第だから」
  • 2 物件購入について

  • 物件を購入するときに重視することは、「価格」(73.5%)と「利回り」(68.9%)
  • 物件を「積極的に探している」人は61.6%
  • 物件を積極的に探している人が探している物件は一棟アパートが75.8%
  • 物件を積極的に探している人が探している地域は「神奈川・千葉・埼玉」27.7%
  • 2021年4月以降に物件を「購入した」と回答した人は37.7%
  • 購入した物件の種別は戸建賃貸が42.1%、一棟アパートが36.8%
  • 購入した物件の地域は「東京」14.9%「神奈川・千葉・埼玉」35.1%
  • 3 物件購入時の融資環境について

  • 「融資を活用した」のは51.8%48.2%は「現金で購入」している
  • 金融機関は「地方銀行」が最も多く、28.8%続いて「信用金庫」が18.6%
  • 自己資金「1割」がもっとも多い
  • 金利1%台との回答が50.8%、続いて2%台
  • 4 新型コロナウイルス感染症と不動産投資

  • 新型コロナウイルス感染症の流行によって「活動時間が増えた」「オンラインで物件を探す時間が増えた」がそれぞれ25.8%
  • 新型コロナウイルス感染症の流行によって、投資を検討する観点に変化はありますか
  • 投資を検討する観点に変化があった方、よろしければ詳しくお教えください(自由回答)
  • 5 アンケート回答者の属性

  • アンケート回答者属性 年齢、性別
  • アンケート回答者属性 年収(家賃年収も含む)
  • アンケート回答者属性 自己資金
  • アンケート回答者属性 居住地
  • アンケート回答者属性 職業
  • アンケート回答者属性 投資歴
  • アンケート回答者属性 所有戸数
  • アンケート回答者属性 所有物件種別

【 調査要網 】

調査期間
2021年10月13日( 水 ) 〜 10月27日( 水 )
調査対象
健美家( けんびや )登録会員約119,000名
有効回答数
302名
調査方法
インターネット上でのアンケート回答

この調査の詳細はレポート( PDF )でご覧いただけます。
本件に関する詳細なレポート ( PDF:1336KB )

※調査データを引用する際は、
「 不動産投資と収益物件の情報サイト健美家」
と明記をお願いいたします。

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