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「 全国投資用不動産 市場動向レポート2015 」
を公開しました。

2016/01/07配信のプレスリリース

　健美家株式会社 （ 本社・東京都港区、代表・倉内　敬一 ） が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」 （月間ページビュー 1,400万、掲載件数約3万4,000件 ） では、全国の投資用不動産のマーケット状況を把握するために、健美家に登録された物件（ 以下、登録物件 ）とメールで問い合わせのあった物件（ 以下、問い合わせ物件 ）の市場動向を定期的に調査しております。詳細をご報告いたします。

【 調査要綱 】

調査対象 ：　 健美家に登録された投資用不動産
（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）
調査項目 ：　 投資利回り（ 表面利回り ）、物件価格を年別、四半期別に集計

全国収益（投資用）不動産市場動向レポート2015 PDF 本件に関する詳細なレポート( PDF:1390KB ) をご確認いただけます。

健美家　不動産投資市場調査室


【 調査結果 サマリー 】

区分マンション
登録物件投資利回り、価格ともに2005年調査開始以来の記録を更新。利回りは下降基調続き8.24%（ 前年比-0.89ポイント ）と過去最低値を記録。価格も上昇基調続き過去最高値の1,419万円（ 前年比+18.5％ ）を記録。底だった2011年比では+67.7％（ +573万円 ）の大幅上昇となった　（ → 詳細資料 2P ）

  • 登録物件数は大幅に増加（ 前年比+45.7％ ）し、全国で約7万9,000件と過去最多記録を更新。
  • 東北、信州・北陸を除く全てのエリアにおいて、登録物件価格の上昇傾向、投資利回りの下降傾向が依然として鮮明に　（ → 詳細資料 6P ）

一棟アパート
登録物件投資利回りは依然下降基調が続き、2008年以来最低値となる9.44％を記録。前年比での下降幅も-0.79ポイントと依然大きい。価格は2012年を底に上昇基調が続き5,639万円。前年比+13.3％（ +660万円 ）と上昇幅はさらに拡大している（ 2013年→14年の上昇率は11.8％ ）　（ → 詳細資料 2P ）

  • 登録物件数は大幅に増加（ 前年比+51.3％ ）し、全国で4万3,000件を超え過去最多記録を更新。
  • 投資利回りは信州・北陸を除く7エリアにおいて下降基調が続く。首都圏、関西、東海、北海道、中国・四国では前年比で約0.5～0.8ポイントの下降。 東北、九州では1ポイント以上の下降となった。価格上昇幅は首都圏が最大となり、前年比+15.4%（ +811万円 ）の上昇となった。　（ → 詳細資料 7P ）

一棟マンション
登録物件投資利回りは下降基調が続き、2007年以来最低値となる8.55％（ 前年比-0.47ポイント ）を記録。価格は2012年を底に依然として上昇基調が続き、1億4,990万円を記録。上昇幅も前年比+6.5％（ +914万円 ）と、過去最大値を更新。　（ → 詳細資料 2P ）

  • 登録物件数は大幅に増加（ 前年比+44.7％ ）し、全国で2万9,000件を超え過去最多記録を更新。
  • 投資利回りは東北を除く7エリアにおいて依然として下降基調が続き、前年比では-0.6～-0.2ポイントとなっている。価格は首都圏、関西、 東海、北海道で前年比上昇し、特に首都圏（ +7.8％（+1,216万円） ）、北海道（ +22.4％（+2,696万円） ）での上昇幅が大きい　（ → 詳細資料 8P ）

健美家は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、全国の大家さんのブログ集、セミナー情報等、「 不動産投資にかかわる多くの人たちに役立つ情報 」を提供している不動産投資の専門サイトです。

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