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「 全国収益（投資用）不動産 市場動向レポート 」
＜ 2016年4月～6月期 ＞ を公開しました。

2016/07/04配信のプレスリリース

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一 ）では、全国の投資用不動産のマーケット状況を把握するために、健美家に登録された物件（ 以下、登録物件 ）とメールで問い合わせのあった物件（ 以下、問い合わせ物件 ）の市場動向を定期的に調査しております。詳細をご報告いたします。

【 調査要綱 】

調査対象 ：　 健美家に登録された投資用不動産
（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）
調査項目 ：　 投資利回り（ 表面利回り ）、物件価格を四半期別に集計

全国収益（投資用）不動産市場動向レポート 2016年4月～6月期 PDF 本件に関する詳細なレポート( PDF:812KB ) をご確認いただけます。

健美家　不動産投資市場調査室


【 調査結果 サマリー 】

区分マンション
登録物件投資利回りは7.72％と、2005年調査開始以来の最低値を記録。
前年同期比では、-0.38ポイント低下。3期続けて7％台となり、依然として低下基調続く。
価格は1,416万円となり、14年4-6月期以降は、ほぼ1,400万円台と高水準で推移。
（ → 詳細資料 3P ）

  • 登録物件数は29,672件（ 前年同期比127％ ）。過去最高を記録。
  • メール問合せ数は3,455件（ 前年同期比131％ ）。過去最高を記録。
  • エリア別の登録物件投資利回りは千葉県と中国・四国を除くエリアにおいて前期比で低下。　（ → 詳細資料 6P以降 ）

一棟アパート
登録物件投資利回りは9.13％と、14年10-12月期以降9％台が続き低下基調にある。前年同期比では、-0.37ポイント低下した。
価格は5,919万円となり、リーマンショック以降で最高値を記録。前年同期比+7.2％（ +399万円 ）と上昇幅は依然として大きい　（ → 詳細資料 4P ）

  • 登録物件数は15,645件（ 前年同期比140％ ）。過去最高を記録。
  • メール問合せ数は8,605件（ 前年同期比161％ ）。過去最高を記録。
  • エリア別の登録物件投資利回りは埼玉県 / 北海道 / 信州・北陸を除くエリアにおいて前期比で低下。　（ → 詳細資料 6P以降 ）

一棟マンション
登録物件投資利回りは8.14％と、07年1-3月期以降で最低値を更新。前年同期比では、-0.53ポイント低下し、3種の中で最も低下幅が大きい。
価格は15,076万円となり、前年同期比+0.5％（ +74万円 ）とでわずかな上昇だが、依然高値相場が継続している。　（ → 詳細資料 5P ）

  • 登録物件数は9,748件（ 前年同期比128％ ）。過去最高を記録。
  • メール問合せ数は6,679件（ 前年同期比178％ ）。過去最高を記録。
  • エリア別の登録物件投資利回りは神奈川県 / 千葉県を除くエリアにおいて前期比で低下。　（ → 詳細資料 6P以降 ）

健美家は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、全国の大家さんのブログ集、セミナー情報等、「 不動産投資にかかわる多くの人たちに役立つ情報 」を提供している不動産投資の専門サイトです。

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