塗料をぬる、または吹き付けること。
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アクセス
2023/12/10
...お店は元焼肉店だった居抜き物件を選び、店内はリフォームなどを行わずに、徹底的な美装作業とDIY塗装などに収めました。厨房内部の食器棚は残置物を利用しました。業務用冷蔵庫、食器などの什器、サーキュレ...
3,773
コラム
2023/12/09
...こげ茶色に再塗装。バカバカしい。毎月一万六千円の管理費と修繕積立費を支払い、怒られていたら、マゾみたいだ。※買った時の話は、過去のコラムに書いた。今年は、開拓とリフォームと塗装の一年だった。七棟位...
8,422
コラム
2023/12/09
...給排水、外壁塗装なども入っており、比較的低コストでできたと荻谷さん。「最近では1カ月ごとに20%くらいはコストが上がっている印象。リフォームその他をやるなら少しでも早めに着手したほうが良いと思いま...
6,261
2023/11/24
...屋根に角度をつけると、途中で倒壊のリスクが高くなり、当社の形状は世界で一番難しいといわれています」パーツの組み立ては3時間ほどで終わるそうだが、防水塗装のために足場を組むことに時間を要する。さらに...
15,471
2023/11/11
...・クロスも床もサンゲツの標準品の白系でシンプル、平凡で万人に無難な内装・10月のハロウィンに先立ち、アクセサリを仮置き(すべて入居者へプレゼント)・白い窓枠塗装が汚れ、はげ落ちでいたので、ハロウィ...
2,071
コラム
2023/11/11
...・外壁塗装ワタクシは、これが一番の原因だと思ふ。灰色の金属製サイディング。モノはいいが、劣化によって、艶がナイ。十五年前の購入時から、外壁は放置プレイだ。勇気を振り絞って、塗ることにした。しかし、...
6,286
コラム
2023/11/04
...今回は塗装工事が入りますので、ついでにこのステップ部分のシートも貼り換えることにしました。この状態でも耐久性に問題はないのですが、赤錆の錆垂れ痕もあって見栄えが悪く、空室の入居付けにも影響を及ぼす...
3,594
コラム
2023/11/02
...工事を進める中で足場を組んだり、外壁塗装したり、ゴミ出しなど手伝えることは極力やらせてもらい、大家力を養う機会にしました。本業のサラリーマンの仕事がうまく調整できたら現場に行くスタイルだったので、...
5,881
コラム
2023/10/31
...スの表(すべての価格をシミュレーションする)価格のシミュレーション賃料最高賃料最低賃料売却利回り最低利回り最高価格ミドル価格最高利回りミドル価格最低価格なお、売却利回りを下げる方法としては外壁塗装...
3,177
コラム
2023/10/30
...ズッ友のみんな!物件の鉄部はマジメに塗装しような!■古いアパートの階段を修繕したとか書いていたら、同じような外廊下のある僕の古いアパートのことが無性に心配になったので見にいきました。僕の物件も充分...
6,657
コラム
2023/10/29
...著書に『デッドスペースDIY』『ビンテージ塗装と汚しのテクニック』がある。また、企業研修やセミナー、商品開発コンサルティングなど、幅広い業界で活躍中。2軒のUR賃貸モデルルームデザイン・施工も手掛...
1,936
2023/10/28
...そのほうが、塗装頻度が下がる。特に今後は職人の数が減少するので、工事代金が値上がりしそうだ。今回は、雨漏り修理と塗装だ。最初に、全員でケレン。ジャニーズ中年隊が、真面目にサビをこする。その後、ブロ...
5,379
コラム
2023/10/23
...壁の濃いブルーの塗装が印象的なのである。「全体は自然由来の塗料PORTER’S PAINTSで仕上げてあります。一般的な賃貸物件ではビニールクロスを貼るところですが、退去後に貼替える場合、それがゴ...
7,042
2023/10/14
...・風呂のドアが閉まらない・スイッチパネル二か所劣化・クッションフロアー、一部破損・和室引き戸が閉まらない・屋根の塗装が必要・美装が必要妹には、敷金以上の請求はするなと伝えた。七年も住んでくれたのだ...
7,855
コラム
2023/10/13
株式会社Speeeが運営するリフォームのプラットフォーム「ヌリカエ」で、外壁リフォームや外壁塗装で助成金が支給される全国の自治体の支給条件や支給金額を調査し、都道府県別にまとめた記事を公開した。自...
1,395
2023/10/13
...物件価格380万円購入時諸費用 30万円リフォーム合計:1,090万円内装:650万円外装(屋根・外壁塗装):140万円施主支給:200万円下水接続:100万円仕入れ合計:1,500万円収入想定1...
6,145
コラム
2023/10/12
...ぱっと見は綺麗だが、ところどころ壁の損傷が激しく壁の補修が必要だったため、ならば壁と天井を塗装する事に。【アフター】壁も天井もグレーの塗料で一色塗り!床もクッションフロアではなくフロアタイルを貼り...
5,502
コラム
2023/10/09
...従来のゴミステーションは、3~5年に1回塗装をし直す必要があり費用もかさむことから、塗装が不要なステンレスのゴミステーションで、かつ“カラス対策”も可能な製品を開発してほしいとのことでした。そこで...
1,859
2023/10/02
色の選択肢を広げ彩りある社会を目指す塗料販売店、株式会社タカラ塗料は、マスキングテープ「mt」シリーズで知られるカモ井加工紙株式会社と共同開発した幅30cmの塗装下地用マスキングテープ「ペインタブ...
978
2023/10/02
...目に見えないところにも手を入れ、今後も長く使えるようにしたこの物件では内部だけでなく、建物の強度を高めるために外壁などにも手を入れたり、館銘板を塗装でやり直したりと表層的なもの以外のアップデートも...
4,330
2023/09/28
...新築して以来1回目の大規模修繕を行うのに、外壁塗装と屋上防水その他を合わせて見積もり金額は6億円だという連絡がマンション管理会社から管理組合へ入った。 1世帯が支払う管理費用は㎡数でそれぞれ変わる...
3,050
2023/09/25
...テーブルの素材に注目!ブースは合板で作られており、塗装もなし1階の飲食店「Massif」のテーブルには単管(建築工事で使用する鋼材。足場などに使うもの)が使われていたり、シェアオフィスの仕切に合板...
3,377
2023/09/21
...床はシート貼り、天井は防水塗装です。洗面台は交換しました。住まわれるのはファミリーだろうと想定し、三面鏡付きタイプのシステム洗面台です。トイレ本体は既存のものを利用。クロスと床は貼替です。元和室だ...
17,213
コラム
2023/09/21
...リフォーム業者からも外壁塗装をした方が良いという提案を受けていたが、予算オーバーであったため見送っていた。結局、当初予想していた月13万で入居者が付いたので、10年所有して売却するとした場合の予想...
2,208
2023/09/18
...天板の傷や油染みも酷く、塗装したり、磨いたりしても、内見時には足を引っ張りそう…。そこで、思い切ってシステムキッチンに変更することにしました。↑クリナップ社製のキッチン「ラクエラ」選んだのはクリナ...
6,892
コラム
2023/09/17
...また、気軽にDIYを楽しめるよう、初心者でも比較的実施しやすい壁の塗装や壁紙貼り等をプロに教えてもらいながらDIYできる住戸プラン「つくろう家Basicレクチャー」を戸数限定で提供してきた。この度...
929
2023/09/16
...金属製なので取り付け後のアンカーが目立ちやすい点(下処理をした上での塗装は可能)や、セットのビスでなく好みのビスを使いたい場合はネジの径、長さ、ねじ山のピッチ(間隔)を合わせる必要がある点には注意...
3,273
2023/09/14
...そしてここから塗装をしていく。ここがポイント!!柱だけ残してあとはひたすら同じ色で統一します。ここで変な気を起こしてアクセントカラーで一面だけ色変えようかな・・・なんて思わない方が良いかもしれませ...
5,306
コラム
2023/09/12
...外壁塗装をする事で、築古の建物の印象を一変させて、満室経営に導く手法は現在でも通用します。(ゆたちゃんさん)◇第9位「都市型不動産投資戦略」(中せ 健)・不動産投資の教科書(oyajyさん)◇第1...
5,471
2023/09/11
...アーティストが新しい価値を生む元々の塗装が剥げた扉からは想像できない仕上がり加えてアトリエの扉は研磨加工で雰囲気が変わっており、入口にはアーティスティックな照明のある掲示も。今後、いかにも工場とい...
2,738
2023/08/28
...そんな思いを叶えてくれるのが吹き付け塗装や浴室用のパネルやシートを使って施工するエコバスリフォームだ。どんな物件に向いているのか、話を聞いた。メリットがもっとも大きいのは築古RCでユニットバスが入...
22,489
2023/08/26
...外壁塗装、防水工事、入口オートロックの新設、8室のリノベと1階テナントの復旧工事、かなりの工事内容です。それではビフォー・アフターをご紹介したいと思います。間取りはこんな感じです。もともとは、ごく...
6,548
コラム
2023/08/23
...FIRE後によっしーさんと職人さんの2人で作業をした戸建て(左)上がり框を追加して昇降を楽に(中)増築によりバーベキュー道具の収納ができる広々した玄関(右)ベージュとグリーンを混ぜて壁を塗装世帯年...
8,232
2023/08/21
...は相談して解決したり依頼しているこ、これは!と思い、修繕に関して何かあったら相談してもいいかと聞いてみたら、おじいちゃんの返事は「喜んで!」(居酒屋風)でしたw■おじいちゃんのお隣戸建てで外壁塗装...
10,059
コラム
2023/08/19
...壁紙の塗装などはTonさんが行うことで60万円ほどでリフォームし、3万9000円で貸したのが始まりという。この1号物件の利回りは50%を超えているそうだ。Tonさんは築古戸建てにおいても利用者目線...
9,706
2023/08/17
...実際の利用者からは「長期修繕計画を参照しアドバイスしてくれたのが良かった」(男性・50代)、「担当者と現場監督が溌剌としている」(男性・50代)、「塗装が丁寧だった」(女性・60代以上)などの声が...
1,621
2023/08/12
...四月には、入居中に許可を得て、外壁塗装。カンボジア卒業の連絡を受けたのが、五月末。直後に、賃貸不動産業者に電話営業。物件の駐車場に、高級〇貸カンバンを設置。カンボジア人には、破格の弁当代を配給し、...
8,936
コラム
2023/08/07
...キッチンは塗装か最悪、丸ごと交換が必要ですし、床も全部屋張り替えになることを覚悟しました。洗面所には古いホーローの洗面台が鎮座しており、浴室のシャワーもツーバルブ式のものと旧式です。これらは最新の...
9,616
コラム
2023/08/06
...ーーーーーーーーーーー【改修費の内訳】¥3,780 / (帖)<クロス貼り単価>・1000番台クロス:1,600円/m2・クロス(量産品):1000円/m2<巾木、廻り縁>・巾木・廻り縁・枠の塗装...
3,607
2023/08/04
...塗装を施し、美観を維持共用のLDK。5人の住民が集うに十分なスペースや設備を確保建物のリノベーションは「アキサポ」が担うが、トレーニング機器の導入や間取り変更、細かい設備はシェアハウス運営会社(横...
2,675
ニュース
2023/08/03
...柳宗理のキッチンのボウルに穴をあけて手洗いにしたり、塗装したそうめん箱の中に鏡を入れて洗面所の鏡にしたり。あと障子に電球を仕込ませてボーッと光る天井の照明に変えたり、といったことをその当時から提案...
4,704
コラム
2023/08/01
...その他、木部の塗装、クリーニング等々で仕上げました。結果、リフォーム費用は総額300万円程となりました。完全に修繕業者に丸なげをしたので、少し高くつきましたが手間はほとんどかかりませんでした。リフ...
13,776
コラム
2023/07/28
...著書に『デッドスペースDIY』『ビンテージ塗装と汚しのテクニック』がある。また、企業研修やセミナー、商品開発コンサルティングなど、幅広い業界で活躍中。2軒のUR賃貸モデルルームデザイン・施工も手掛...
1,741
2023/07/26
...そのため、築10年を目処に塗装工事をすることにしました。昨年から塗装工事自体は計画していたのですが工事を進めるにあたって大きなネックがあり、なかなか工事計画が出来ない状況が続いていました。大きなネ...
5,479
コラム
2023/07/25
...従来のゴミステーションは、3~5年に1回塗装のし直しが必要で費用もかさむことから、塗装が不要なステンレスのゴミステーションで、かつ“カラス対策”も可能な製品を開発してほしいとのことだった。そこで、...
2,101
2023/07/24
...■アパートの外壁塗装が終わらない。。。私が直面している少子高齢化の問題は、職人さんの確保です。実は、昨年末から2棟のアパートの外壁塗装をしているのですが、完了予定だった3月から4ヶ月経過した今でも...
5,790
コラム
2023/07/13
...【クレームになりにくいDIY】●クロス貼りや内装の塗装などの仕上げ作業→クロスの貼り方が雑ぅ!なんてクレームはよほど無いはず。かつ、支出もそれなりに抑えられるでしょうから、ガッツリDIYしたいなら...
4,281
コラム
2023/07/07
...☆何が有利で、何が足りないのか?・外壁塗装昨年春、ペンキ屋カッキーが、外壁の補修と塗装を実施。劣化シタ窯業系のサイディングから、中身の石膏ボードが風雨に晒され、だらだらと恥ずかしい液体を流し、見た...
12,625
コラム
2023/06/30
...足場を組んで外壁塗装を行う大規模修繕 このような事態に陥っているのは、持続化給付金の返済がスタートした企業が多いためだという。新型コロナウイルス感染症拡大で大きな影響を受けている事業者に対し事業の...
17,591
2023/06/29
...掲載されていたのは外壁塗装前の写真で、現地に行ったら実は外壁塗装済みでピカピカだという連絡をいただいて、買うことを決めました。 この物件、スペック的には良さそうなんですが、価格が茨城だとちょっと...
4,147
コラム