塗料をぬる、または吹き付けること。
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2023/01/27
...空室は原状回復済で外壁塗装も売主で実施するという条件付きでした。 ぱっと見て、キャッシュを稼げる優良物件だと感じました。ネットに掲載すれば、問い合わせが殺到することは確実です。 「 えぇ、もち...
5,365
コラム
2023/01/12
... 扉の面材をシート仕上げにするか吹付塗装にするかでも値段が全然違う。 それらを一切取っ払ったカウンターのみという今回のキッチンはそりゃ金額が安いに決まっているのです。 引用:toolbox シン...
6,714
コラム
2023/01/08
...遠目には塗装も良好で何ら問題はなさそうです。狭いながらも縦列での駐車スペースがあるのも確認できました。さて、ここまでの調査は私の想定内、というか、むしろ3 点セットからの想定を少し上回るくらいでし...
3,591
コラム
2023/01/03
外壁塗装の見積もりサイト「外壁塗装パートナーズ」を運営する株式会社ソーラーパートナーズは、「外壁塗装の相場価格」を過去の面談実績からのデータをまとめ、発表した。■外壁塗装のみ 調査概要・調査期間:...
1,865
2023/01/03
...⑤ペンキ屋ペンちゃん さんその名の通り、塗装屋としてのキャリアを持つ不動産投資家。塗装のプロという強みと人懐っこいキャラクターから著名な不動産投資家たちに重用されながら、自らも成果を挙げてFIRE...
4,064
2023/01/02
...具体的には壁紙張替え、壁の塗装を行うほどにはなっていない、クリーニング程度で良い物件で室内、設備に不備はないものの、そのままでは平均的過ぎて選ばれそうにない物件を改修してもらい、DIY型賃貸として...
7,933
2023/01/01
...モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ ゆうたろう)さんは「外構リフォームというと、外壁塗装などを思い浮かべると思いますが、その前にお金をあまりかけなくてもすぐできること...
3,696
2022/12/30
... 場所が良かったのと、前回のDIYとは違って業者さんにお願いして外壁塗装や内装のリフォームしてもらう再生案件を一度やってみたくてそうしたんですが、それがうまくはまった感じです。表面利回りは30%...
7,714
2022/12/28
...清掃や塗装、エントランス設備の刷新などでイメージ改善をすべきだ。3.期限を加味しスピード解決原因と方針が見えてきたら、あとは対策を実施するだけ。しかし、季節はもう年末だ。繁忙期までの残り時間を考え...
995
2022/12/24
...シートを貼付け・ストッパーが破損していたドアクローザーを全交換・ユニットバスドアのドアノブ一式を交換・呼出しブザーを録画付カラーインタフォンに交換・バスタブの汚れがひどかったので、FRP塗料を塗装...
5,500
コラム
2022/12/24
...塗装も実施。マイ・ホイールローダーで、自分の土地を開拓しているうちに、オペレーションもかなり上手になった。北海道で一番オペが上手な( 自称 )、キムタク崩れ造園( 仮名 )にも、上手になったと褒め...
4,230
コラム
2022/12/22
... ふぅ・・・なんとかギリギリのラインを攻めてこの2点をお伝えしましたが伝わったでしょうか? あとは、僕がよくいう照明の使い方を工夫すれば、はい!お洒落!! ちなみにこのトイレ空間も壁に塗装を...
6,724
コラム
2022/12/22
...本業の塗装を活かした秘密兵器全古協独自の無駄を省いた空き家再生ノウハウについてはこれまで何度かご紹介してきたが、最終回となる今回はもうひとつ、他にない秘密兵器をご紹介しよう。それがハロークレア!と...
1,768
2022/12/20
...物件の高騰ということもありましたが、手元資金をここ3年のうちに購入したアパート、8棟44戸の大規模修繕( 主に屋根や外壁の塗装 )に振り向けたことが大きかったです。当初、この費用に1,200万円を...
24,462
コラム
2022/12/14
...例えばピカピカで利回りが15%あってできれば築浅で、しかも外壁塗装してありますとかね。それで満室に近いとか、そういう物件をみんな狙いに行くじゃないですか。 富治林さんの行動とか思考パターンで面白...
4,977
コラム
2022/12/10
...これは、大好きな塗装で克服できる。多分、本田除雪機と同じ色だ。・トラクター視察&試乗ある程度、電話で状態を確認。六十km離れた中古車販売店まで、高速道路に乗って行く。バカみたいだ。日が暮れた後に到...
7,809
コラム
2022/12/09
... 木造物件の新築やリノベ、修繕塗装の参考になり、建物種別によらず賃貸募集時のステージングの参考にもなると感じましたので、ご紹介させて頂きます。 ●外交官の家・内田邸 石川町駅の元町口を出て、...
4,224
コラム
2022/12/08
...だけど圧倒的な差別化が! 古い部屋を映えさせるのによく使われる塗装やクロス仕上げといった手法。 この旅館ではそういった手法を使わず “既設の壁をそのまま” 使っている部屋がいくつかあります。 こ...
5,814
コラム
2022/12/04
...塗装をすることで、木の温もりを引き出すところがポイント。「ざっくりフロア」は構造用合板の表面・四周を面取りして、そのまま床材として利用するというもの。表面を整えたり、塗装したりする必要があるが、フ...
5,104
2022/12/02
...傾いている・シロアリか漏水が原因で、全体的に傷みが激しい・全部屋、畳のため、フローリング工事費用が高額になる・全部屋の給湯器と室外機が窃盗されており、新品購入費用が高額になる・外壁と屋根の防水塗装...
6,266
コラム
2022/11/27
...■2戸目へ浴室のモルタル壁と天井を、ペンキまみれになって塗装したり、部屋のクリーニングをしたり、自身で手を加え、1戸目の戸建てを客付け出来たことは、大きな自信になった。ペンキまみれ、汗まみれになっ...
8,106
2022/11/26
...このほかにも、防水工事や鉄部・付帯部塗装工事など、経年による劣化具合によって費用がかさむ項目はいくつもある。賃貸マンションのメンテナンスは、先手必勝!大規模修繕を先延ばししたら、躯体にどういう影響...
2,334
2022/11/24
... 壁は黒の珪藻土を塗装してグッと暗めに。 日常使いでは暗すぎるが、非日常を味わってもらいたいのでこれで良いである。 ■ おしゃれなリビング、極めつけの武器は自然塗料 元はリフォームされていて綺麗...
16,103
コラム
2022/11/21
...こういったところはいくらプロの内装業者さんでも壁紙のカットに粗さが出たり、塗装がはみ出してしまったりすることがあります。 しかし、DX@母ちゃんさんの物件は、内外装問わず隅々まで綺麗に仕上がって...
8,010
コラム
2022/11/16
...■ 問題は突然やってくるそれからも「 家の塗装をする間、自宅の駐車場が使えないから3カ月だけ貸してほしい 」、「 近所の借家に住んでいるのだけれど1台しか駐車場がないから貸してほしい 」という理由...
10,110
コラム
2022/11/11
...☆ホイールローダーを塗装日に焼けて退色して、恥ずかしい状態になっていた、ホイールローダーを塗った。二十年以上、野外放置プレイを実施され、各所、くたびれている。しかし、荒れた土地を、一緒に開拓してい...
7,129
コラム
2022/11/10
... クロスがちょっとシワになってしまった、塗装のムラが目立つ~、なんてものは適切な処理をして貼り直す、塗り直すで大抵は綺麗にできます。 ですが、床を造作しようとして上手く水平が取れないままフローリ...
10,823
コラム
2022/11/09
... Bさん 300万円かけたら1,000万円跳ね上がる価値があるならいいですが、郊外の木造アパートに外壁塗装をしたところで、さほど変わらないです。 Aさん 費用対効果があるかどうかなんですね。で...
4,648
2022/11/03
...株券にペンキを塗っても価値を上げることは出来ませんが、物件を塗装すると価値が上がります。また、株式ではインサイダー取引は禁止ですが、不動産は都市計画を見れば道路や再開発の情報を事前に知ることが出来...
6,035
コラム
2022/10/24
...それを自分でDIYして、壁塗装やクロス貼りなど一通りのことをやると、月5万円で住みたいという方がつきまして。実質20万もかかってないぐらいですので、利回り30%を超えるような物件が出来上がったんで...
13,585
2022/10/22
...( 吉田B作 )☆即日塗装許可を得て決済の前日に、カニ太郎( 仮名・五十代前半 )チームが物件に足場を組み立て始めた。カニ太郎は、どこからともなく、職人を連れてくる、不思議な人だ。翌日の決済完了の...
8,313
コラム
2022/10/19
...しかも、エレベーターのリニューアル工事と外壁屋上防水塗装工事と上下水道の配管工事が済んでいました。ネックはなんと言っても昭和45年築という古さです。旧耐震!当時で築43年!RC造の法定耐用年数は4...
10,120
コラム
2022/10/18
...所有して10~15年もすると外壁塗装など、大規模修繕をしなければならず、修繕積立金を確保しなければならない。小川さんは112戸にまで増えた物件の半数を、自主管理している。「物件によっていい不動産屋...
8,403
2022/10/10
...☆卒業前に実施したこと・カンペ屋根塗装油性シリコンクリスタルルーフ。主にナス紺、一階の屋根はシルバーに塗った。光が反射する。二階の部屋が、明るくなった。ホヤ太郎親子、ミッドナイト様、チャンピオン様...
9,045
コラム
2022/10/07
...これはキッチンの色に合わせて白で塗装してあったものだが、樹脂製だとどうしても劣化してしまう。そのため規格に合うサイズのステンレス製に取り替える。なお、モクチンレシピでは「チーム銀色」というレシピで...
6,291
2022/10/06
...外構の塗装と合わせて、オリジナルのアパートの銘板を制作。銅像や建物全体の雰囲気と合わせたデザインになっている。こちらも、経年劣化を感じる外壁を塗装して清潔な印象に変身した。銅像とマッチしたオリジナ...
4,806
2022/10/03
... 唯一気になったのは、「 塗装が得意!」というのでお任せでボロボロの扉を塗ってもらったのですが、仕上がりを見ると色がダサいと感じてしまったことです。茶系とは言ったのですが、こんな明るい色になるな...
8,889
コラム
2022/10/02
... 塗装やクロス貼り、外壁塗装は雪子さん自身が行うわずか1年半ほどで東京・城北エリアで、5軒の戸建てを買い進めてきた。購入した戸建てはすべて同じ工務店でリフォームしている。塗装やクロス貼りはDIYで...
6,548
2022/09/24
...塗装のハゲたレクサスLSの、冬用ホイール。ワタクシ自身で洗浄し、塗装しようと考えた。サビで塗装が浮いた部分を、まるで何かに復讐するように、高圧洗浄機を近づけ、ハガす。面白いようにサビで浮いた部分の...
7,982
コラム
2022/09/23
...30×180㎝の大判サイズで、UV塗装で仕上げた。白樺合板フローリング白樺と杉を使用したハイブリッド合板フローリング。表面を白樺とし、合板基材を杉材とすることで、無垢材にみられる反りを少なくした。...
1,882
2022/09/18
...■ 解体予定の古アパートの修繕をどこまでやるか?結果、数社見積もりをお願いし、屋根交換ではなく塗装で、手術ではなく絆創膏レベルで対応することにした。下地処理をした上で腐食部補修、下塗りにエポキシ樹...
4,854
コラム
2022/09/09
...おまけに、入居者の許可を得て、入居中に屋根塗装を実施予定。ありがたい。・屋根塗装と仏壇返し台風十一号が過ぎたこの日、現場に、ホヤ太郎親子、ミッドナイト大家、ワタクシの四人が集合。気温が下がった十六...
9,030
コラム
2022/09/08
...・建物が法定耐用年数を超えたとしても、土地の価値はゼロにはならない・外壁塗装と屋上防水などの適切なメンテナンスをすれば、100年くらい持つ気がする・法定耐用年数を過ぎた建物は全て取り壊すということ...
11,469
コラム
2022/09/04
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【改修費の内訳】幅1.8m×高0.9mの場合<塗装の場合>玄関扉1部屋分:5,000円玄関扉6部屋分:30,000円ーーーーーーーーーーー...
4,859
2022/08/21
...といっても空室が続いているところに多額の費用もかけられないので、安価に交換できるものは交換、それ以外で可能なところはカッティングシートを貼る、吹付塗装をするという手で対処しました」。 住宅ではなく...
4,469
2022/08/16
...・外壁塗装(DIY):材料費9万円・ブロック積み、駐車場舗装、門柱:70万円・ユニットバス、洗面化粧台入れ替え:80万円・床張り替え(DIY):材料費15万円・クロス貼り替え(DIY):材料費20...
8,873
コラム
2022/08/15
...・1K×14室、テナント×3戸が空室・空室のリフォームが必要・外壁塗装と屋上防水工事が必要・エレベーターの老朽化・給水ポンプの老朽化課題はたくさんあるのに、資金はカツカツだったため、限られた資金や...
7,310
コラム
2022/08/11
... 結果的に中々の指値になってしまっていますが 買付の基準となる家賃相場が非常にわかりづらいエリアだった駐車場の造成や屋根塗装などの修繕費用のウェイトが大きかった この2つの数値から逆算をして算出し...
17,884
コラム
2022/08/07
...予算的に、居室と同じ床や壁を張り込むことが難しい場合は、塗装で対応するのもアリだ。カーテンレールをつければ、使うときだけ開けて、使わないときは閉めることもできる。テーブルを置いて、ちょっとしたワー...
5,745
2022/08/01
...○room ADDitionナチュラルな素材感のある塗装仕上げの壁など、白を基調としたシンプルな内装の住戸。部屋の一部の壁に入居者が棚やアートなどのビス止めが可能な「フレキシブルウォール」や追加料...
1,155