外側に向いた壁や仕切りの塀。また、壁の外側。壁のような外面のこと。外壁のメンテナンス状態やカラーなどが建物全体の印象に大きく影響するため、賃貸物件においては特に、適切な外壁塗装を行うことが重要とされる。
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アクセス
2024/04/29
...■当初のリフォーム業者さんの探し方初期の頃はとにかく安さ重視で、外壁塗装や、原状回復工事などの業務ごとにいろいろな業者さんを探していました。初めて物件を買ったエリアでは、3社の相見積りを取るように...
9,788
コラム
2024/04/25
...1)外壁・共用部はファサードの一部と玄関扉だけを塗装(50万円)ビフォーアフター高所作業車で階段軒だけ塗装しました。ビフォーアフター黄緑の扉をベージュに塗り、むき出しの玄関にシートを貼りました。2...
3,983
コラム
2024/04/22
分譲マンションの抱える「マンション外壁タイル剥離事案」の問題解決を支援すると共に「認定マンションタイル管理アドバイザー」の専門資格制度を運営している特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会(マンショ...
813
2024/04/15
...S君を信頼しきっていた私は、この間、他の物件の外壁塗装も依頼しました。他の業者さんで600万円で見積りが来ていましたが、S君は最低限の見積もりで300万円と言いました。最低限の見積もりとは、現状で...
8,550
コラム
2024/04/12
...外壁も昨年塗り替えたばかりで、とてもパリッとした見た目です。忍耐強く話を聞き続けたことで、この物件に出会うことができました。ここでの教訓から、「とにかく人の話を聞きましょう!」と若手の皆さんには会...
3,991
コラム
2024/04/10
...前者の場合、比較的発見はしやすいといえるが、屋根や屋上、見通しの悪い外壁など、発見しづらい箇所が損傷することもある。定期的な物件の見回りによって、被害が発生していないかどうかを常に確認しておく必要...
1,014
2024/04/05
...過去に、パチンコ屋さんに勤めている女性で、仕事でストレスがたまるのか私の大切な700万円アパートの外壁をマイルドに何回か破壊しているっぽい方がいました。「退去して欲しい」と思っていると、その女性が...
6,574
コラム
2024/04/01
...外壁との接合部もずれていて心配。今すぐ、崩れるという感じではないですが、時間の問題かもしれません。今回、修繕費用も捻出できる価格で購入したので、すぐに直しました。塗装、補強後の階段です。キレイにな...
5,661
コラム
2024/04/01
...半年ほどかけて水回り、外壁などを改修したものの、そのままで良いのかと考えた。築48年、言われるままに改修をするだけでは将来的には選ばれなく可能性もある。立地としては東十条駅からも徒歩15分、南北線...
2,541
ニュース
2024/03/30
...敷地内の掃除の他には、植栽剪定やゴミ置き場の掃除、高圧洗浄機を使用した外壁洗浄などの依頼もある。現在登録しているスタッフは40人に上る。ただ掃除を依頼するだけではなく、不動産投資を始めるにあたって...
2,553
2024/03/29
...■花見川団地商店街のリノベーションの完成について「商店街に人が滞留できる場づくり」を目的に、アーケードの改修・商店街施設棟の外壁修繕、芝生の整備、共用部には高木とストリートファニチャーの設置をした...
12,297
2024/03/28
...外壁仕上げ後の1回の施工で設置できるため、リフォームでも新築時でも省施工を実現する。さらに、従来の“先付け(※2)”の積雪仕様や玄関空間を演出するLED照明付き仕様の追加など、ラインアップを拡充し...
1,322
2024/03/13
...つまり、主要構造部である軸組(柱・梁)、屋根、外壁、基礎部分にどれだけダメージがあったのかが、損害を認定する唯一の基準になる。これらの部分を地震保険損害鑑定人が現地調査して、損害の程度を判断する。...
4,206
2024/03/12
...決済前に先輩工務店でリフォームの見積もりを取って工事の予約をしていたので、購入後すぐに外壁補修とベランダ防水、サイクルポートの取付を実施しました。更に、プロパンガス屋さんにプロパン庫の新設、移設工...
4,746
コラム
2024/03/06
...損害規模は12%程、基礎のクラックだけでした(naokingさん)・埼玉県の中古戸建で、外壁クラックが僅かに生じて15万円ほど地震保険の給付がでた(さかどさん)・81年以後の区分を買ったが、新耐震...
669
2024/03/04
...例えば、追加の雑草の除草や、鉄部の錆びの塗装、外壁改修まで、スマホから簡単に見積が取れるようになる。◎「異常箇所の改善見積」機能紹介ページ■過去に依頼した仕事の再依頼機能や、報告書のカスタマイズ機...
874
2024/02/27
...ログハウスは、直行する木材を組み合わせて外壁・内壁に木を現わして利用する構法だ。アールシーコアでは、「CLTを用いたログ材の特許」と「CLTログハウスの商標」を持っている。従来は、防火の法律により...
1,283
2024/02/23
...応急処置的には直せず、全面的に屋上防水をやるしか方法がない・窓枠の外壁側に、コーキングの跡が沢山あり、以前誰かが雨漏りを直そうとしていたと見られる「屋上の全面防水って、ウン百万かかるやつよなーーー...
5,559
コラム
2024/02/23
...1:地震や火災への安全性が不足している場合2:外壁などの落下の危険性がある場合 3:バリアフリーの基準を満たしていない場合個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクションを手掛ける、さくら事...
3,721
ニュース
2024/02/22
...まず、家を守る外壁の塗装や屋根のメンテナンスは10年ごとに行った方がいいのですが、1回で約100万円かかります。次に、内装や水回り設備の一新は15年ぐらいが妥当と言われていますが、これには1回で約...
6,167
コラム
2024/02/16
...風呂桶、サーモスタット式水栓の交換、エアコン・テレビモニターホンの設置・リフォーム業者への発注⇒屋上防水・外壁一部塗装、室内繊維壁や汚れた木板、建具への塗装、畳の表替え上記のリフォームについては、...
5,440
コラム
2024/02/16
...号線、環状八号線に挟まれた地域やその沿線、中央線沿線地域●特別区の東部では明治通り沿いや荒川沿いの地域など●多摩地域では特別区との境界付近やJR中央線沿線の市街地などいずれも木造や防火造建物(外壁...
1,526
2024/02/14
...)、基礎、屋根、外壁」、枠組壁工法の 場合は「外壁、内壁(床組を含む。)、基礎、屋根」に着目して被害程度を調査し、工法ごと の損害認定基準表から損害割合を求め、それら を合算し、全損、大半損、小半...
1,387
2024/02/13
...共用部分の廊下の非常灯が故障していたり、廊下の壁のタイルが何かをぶつけられて割れている箇所があったり、外壁のフェンスがいたずらにより曲がったりしている物件があったことがわかったのです。その他にも細...
4,617
コラム
2024/02/11
...の傾斜・壁の被害・腐食・蟻害の有無・落下危険物・転倒危険物の判定基準・瓦の被害・窓枠・窓ガラスの被害・外装材(湿式の場合)の被害・外装材(乾式の場合)の被害・看板・機器類の被害・屋外階段の被害外壁...
649
2024/02/04
...予算は10万円程度だが、外壁塗装を凌ぐ効果が期待できそうだ。入口が暗く、気が滅入るような空間を明るく照らそう。 DIYでできる水回りのバリューアップ続いて紹介したいのが、「洗面台ハーフカット」であ...
1,642
2024/02/02
...階段などリフォームがされている形跡があり、2016年の熊本地震の影響が外壁などに見当たらないことから、すぐに修繕の必要がないと判断しました」1室退去はあったが、毎月家賃が入ってくることに、ありがた...
5,958
2024/01/30
...」マンションには植栽や外壁など近隣とのトラブルがつきものであるため、”通行料”のつもりで払うという考えもあるでしょう、と村野氏は言う。(写真はイメージ)村野氏も自身の物件で管理組合に関わる中で、町...
4,971
2024/01/27
...外壁の継ぎ目や、キッチン・浴室などの水回りで主に用いられる。「シーリング」「シーリング材」という言葉で表されることもあるが、同義語と捉えて差し支えない。細かい部分ながら意外と目立つコーキング汚れた...
3,717
2024/01/25
...内装は綺麗だけど屋根がボッコボコに穴が空いている、外壁がべっろんべっろんにめくれている、というのもわかりやすく費用がかかるパターンですね。内装よりも外回りの方が、ダメージが大きい事が多く、施工面積...
3,640
コラム
2024/01/18
...建築デザインは、ホテル、オフィス、商業の異なる山陽との積層を証明などで表し、外壁パネルには帯状に幾何学的な模様が連なるパターンを設け、陰影により表情を変える。・環境負荷軽減への取り組み積極的に九州...
2,413
ニュース
2024/01/10
...地震の度に本棚や茶箪笥が倒れ、漆喰壁も剥がれ落ち、また外壁にはヒビが入る状態でした。同じ市内でも親戚の家は高台の岩盤の上で、地盤の良いところにあり、同じ地震なのに何時もほとんど被害がありませんでし...
4,449
コラム
2024/01/08
...外壁のひび割れなどが激しかったために、保険請求をしましたが、「RC構造は梁と柱の構造で外壁や設備は構造体ではないから、損傷の点数にならない」という返事で、一部損壊判定にしかなりませんでした。それで...
13,670
コラム
2023/12/27
...区分は外壁や外観、管理はこちらでコントロールが出来ません。値段は安くてもこれはやめておこう、となり終了。3、東京都江東区の1棟マンション地下鉄駅から徒歩7分くらいの場所にあり、値段は8,000万前...
4,985
コラム
2023/12/26
...、50万円前後の原状回復費が掛かり、家賃をアップしようと思えば300万円~500万円のリノベーション費用が掛かり、屋上防水で1,000万円以上掛かって、エレベーター交換で500万円以上掛かり、外壁...
4,721
コラム
2023/12/22
...この物件はまだ、外壁を含む大規模改修工事が終わっていません。年末までには足場が外れて完了する予定です。写真は共用廊下です。アフター画像はパース画像です。今回は自分のデザインではなく、デザイン会社へ...
6,515
コラム
2023/12/18
...しっかり作られてはいるが、個性的なものではない従前は白い外壁のどこにでもあるような建物だったが、再生された建物は1階部分が錆びに覆われ、その上部にはトタン。新しくなったというより、逆に街中で見かけ...
7,274
2023/12/12
...実は9月から準備に大忙しなんです(;´Д`)9月ってちょっと早いんじゃないのって思われるかもしれませんが、今年取得した物件を大規模リフォームして、家賃アゲアゲで一気に決めちゃおうという計画で、外壁...
5,575
コラム
2023/12/11
マンション大規模修繕を主軸とする株式会社セラフ榎本は、かねてより開発を進めている「外壁劣化検出AIシステム」の新規ラインナップとして、AIを用いて外壁タイルの浮き想定箇所を検出する「外壁タイル浮き...
1,020
2023/12/09
...給排水、外壁塗装なども入っており、比較的低コストでできたと荻谷さん。「最近では1カ月ごとに20%くらいはコストが上がっている印象。リフォームその他をやるなら少しでも早めに着手したほうが良いと思いま...
6,210
2023/11/30
...(基本構造躯体は鉄骨で作られ外壁は自由に作ることができる工法)建築時当時はバルセロナ市民から「石切場・採石場」などと揶揄された独特のファサードも、その工法のおかげで創れたのですね。当時は超近代的な...
4,843
コラム
2023/11/27
...駅舎外壁はブラックにリニューアルされ、重厚感が増した(出典:南海電気鉄道株式会社)リニューアル中の高野線「中百舌鳥」駅に大阪府内4施設目となる「N.KLASS」が2023年11月、南海電気鉄道と南...
2,776
ニュース
2023/11/25
...従業員が除雪時に重機をぶつけ、大きく凹んだ外壁に、「〇貸」カンバンを貼りつける。上張りしようと思っていた壁の傷が、目立たなくなった。これは、十年くらい前に作成した、90×60センチのサイズ。少し大...
5,041
コラム
2023/11/25
...これまで屋根、外壁の塗り直しを2回、設備の更新はしてきたが、間取りは一切変えておらず21年前のままだという。1Kでも8.7帖の広々した室内。クローゼット、バルコニーも完備「間取りを作る上で重視した...
4,783
2023/11/21
...※ZEH(ゼッチ)(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは「外壁や窓など外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実...
765
2023/11/17
...外壁の厚さは通常が13~15ミリのところ、大手ハウスメーカーと同じ18ミリにしています」と菅沼氏。販売価格は外構までを含めての金額となり、後から追加工事の発生はなく、希望があればオプションで床暖房...
6,912
2023/11/16
...てね)その見積り金額!!!850万円!!!バァン!!!ユニットバスとキッチンはこのまま使おう☆彡とか思ってたけど、普通に使えなかったw丸焦げ部屋の解体工事、造作工事、内装、足場組み、屋根工事、外壁...
3,479
コラム
2023/11/11
...・外壁塗装ワタクシは、これが一番の原因だと思ふ。灰色の金属製サイディング。モノはいいが、劣化によって、艶がナイ。十五年前の購入時から、外壁は放置プレイだ。勇気を振り絞って、塗ることにした。しかし、...
6,255
コラム
2023/11/11
...こちらのリノベーションの特徴は、元の官舎の躯体、外壁を大部分残すことで、景観的な連続性を持ちつつ、それらの老朽化にたいしてオリジナルに近い修復と必要な構造補強を行い、またガラスを多用した増築部によ...
1,307
2023/11/08
...建物の築年は不詳ですが、増改築を経て、現状は全室洋間のモダンな内装、外壁の状態も良く、多少のリフォームで、すぐご利用いただけます初めてのマイホーム、収益物件としてご検討下さい。私が注目したのは太字...
8,049
コラム