賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2024/01/10
...たいていの大家さんは、賃貸物件を取得するときに火災保険に入ると思います。火災保険では、大雨などが原因の土砂崩れによる建物などの損害は水災として補償されます。また地震が原因の場合は、地震保険にて補償...
4,146
コラム
2024/01/10
所有する賃貸物件の数が増えていくに従って、それらに掛ける保険の管理も煩雑になっていく。それ故家主は、物件ごとに異なる補償内容などを詳しく把握していないばかりか、郵送された保険証券を開封もしないまま...
1,282
2024/01/08
...OME’Sでは、アニメやマンガ、ゲーム、アイドルなどの「聖地」としてのイメージがある「秋葉原駅」・「池袋駅」・「中野駅」のそれぞれに20分以内にアクセスできる”推し活”しやすい駅を単身向け賃貸物件...
2,022
2024/01/07
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンス...
4,268
2024/01/04
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されてい...
4,469
2023/12/30
...つまり、川口市のような条例は今後、全国に広がる可能性があり、新築賃貸物件のオーナーは対応が必要となる。既存の物件を貸しているオーナーも、入居者からのニーズが高まるかもしれず、今のうちから心構えした...
3,056
ニュース
2023/12/27
EV充電インフラ事業「Terra Charge(読み:テラチャージ)」を展開するTerra Motors株式会社は、神奈川県内で不動産賃貸事業を行う神奈川県住宅供給公社の管理する新築賃貸物件2物件...
787
2023/12/25
...■トピックス【シングル向き賃貸物件】・近畿圏の掲載賃料は9ヶ月連続で前月比上昇【ファミリー向き賃貸物件】・首都圏の掲載賃料は3ヶ月連続で前月比上昇・東京市部の反響賃料は3ヶ月連続で前月比上昇【シン...
1,227
2023/12/21
...事業用賃貸物件に投資している方、駐車場賃貸をしている方、あるいは、民泊などの不動産関連事業をしている方などのパターンがあるだろう。だが、このような物件を売却してしまえば、インボイス登録は不要になる...
1,569
2023/12/20
テクノロジーで不動産取引をなめらかにするイタンジ株式会社は、2023年12月より、賃貸物件の原状回復工事の発注・管理システム「内装工事くん」の「おまかせプラン」のサービスラインナップを拡充し、入居...
960
2023/12/20
...賃貸物件も一緒に買えば、そこからの家賃で自宅の支払いにカウンターを当てられるじゃないですか。結局、他の物件はイマイチだったんですけど、本命のRC戸建は実際に見てもやっぱり良くて、さあどうする?!っ...
4,513
2023/12/20
...なにしろ賃貸物件の資産運用は、10年20年と続くのだから。時代の変化に一緒に戦える不動産会社はどこか。しっかりとパートナーシップを握って、乗り切っていきたいものだ。 執筆:上野典行(うえののりゆき...
1,752
2023/12/14
...交通の利便性は不動産物件の価値や賃貸物件の家賃に大きく影響します。今回は東京メトロの駅の家賃相場から「東京メトロの乗降人員別で駅における家賃相場が安い駅ランキング」を作成しました。乗降人員が10万...
2,818
2023/12/10
株式会社KG情報が運営する「賃貸スタイルコラム」は、20代~30代の男女にアンケートを実施し、「一人暮らしでこれだけは外せないと思う賃貸物件の設備」を調査した。その結果をランキング形式でまとめてい...
2,141
2023/12/09
...賃貸物件の問い合わせが三件ほどアリ。まだ成約ではないが、ほぼ自由に電話ができた。究極のリモートワークだ。医者も看護婦さんも、献身的に働いていた。・からだ巡らない茶(仮名)からだ巡らない茶の二リット...
8,402
コラム
2023/12/08
...【ランキング集計概要】・集計対象期間:2022年11月1日 ~ 2023年10月31日・対象:47都道府県内それぞれの賃貸物件を検索したLIFULL HOME’Sユーザーが設定した「必須」条件・使...
862
2023/12/07
...・最も重要な「補償を開始するための手続き」新築したアパートでも、中古取得のアパートでも、賃貸物件の引渡しを受けた日(通常は「決済日」)以降に何らかの事故によって建物が損害を受ける、または賠償事故を...
1,020
2023/12/04
...しかし、賃貸物件としては収益が出にくいのがネックでした。夢中になって物件を増やされている投資家の方は少なくないと思いますが、相続まで考えている方は多くないような気もします。相続が生じ、現金がない場...
5,347
コラム
2023/12/03
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現するためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高...
5,748
2023/12/02
...その兆候として既に、賃貸物件検索サイトの空室の検索条件に「宅配ボックス」の項目が出現しております。使ったことのある方はご存じと思いますが、宅配ボックスは一度使うと不可欠になります。もはや、「あった...
7,760
コラム
2023/11/29
...LPガス会社がある賃貸物件で自社のLPガスを契約して使ってほしい場合、オーナーに対し、「エアコン、給湯器、インターホンなどの設置費用を自社で負担する」と営業活動で持ち掛ける。オーナーはお金を負担せ...
17,485
ニュース
2023/11/25
... HOME’S PRESS記事■トピックス・ファミリー向き中古マンション・中古一戸建ての掲載価格は高止まりが続いているが、4月以降首都圏では反響価格もやや上昇傾向に・首都圏でファミリー向き賃貸物件...
3,010
2023/11/25
一般に賃貸物件は築年数が経過すれば物件競争力を失い、家賃は下落に向かう。しかしながら、岩手県内に195戸を所有する澤藤勝衛さんが21年前に新築したアパートは全戸平均で3000円も家賃が上がっている...
4,806
2023/11/20
...■開発の背景賃貸物件の空室率はアフターコロナに移行するにつれ徐々に改善傾向にある。しかし、中長期的に考えると、「人口減少」「新築建築による供給過剰」という問題により、空室率は上がり続けることが懸念...
1,088
2023/11/18
...さて、本年も残り一か月となりましたが、2023年ラストスパート掛けてホンキで頑張って行きましょう!(´Д`)よしゆき 今回の教訓「賃貸物件がジャバジャバにあふれる未来は必ずきます。自分の物件に様々...
4,806
コラム
2023/11/15
...くらいの数の物件を見て回るのだろうか? 株式会社リクルートの『 SUUMO リサーチセンター 』が、2023年9月29日に発表した「2022年度 賃貸契約者動向調査 首都圏 )」によると、賃貸物件...
2,008
2023/11/14
...日本の旧借地借家法と同様、スペインでも入居者の権利は物凄く強いそうで、賃貸物件の契約期間は基本的に7年間で(日本でいう定期借家契約のようなもの)ですが、7年を過ぎても出て行ってもらうのは容易ではな...
3,478
コラム
2023/11/12
部屋探しのリーディングカンパニー株式会社CHINTAIは、賃貸物件検索サイト『CHINTAIネット』に掲載された賃貸物件のうち、お問合せの多かった市区町村をそれぞれ集計。「家賃5万円以内で都内に住...
1,496
2023/11/08
...これからさらに増加するであろうインバウンド需要を取り込むべく、賃貸物件を活用できると考える不動産投資家も多くいることだろう。住宅を宿泊者に提供するということが原則の民泊は、たしかに賃貸住宅業と相性...
1,146
2023/11/07
...ちなみに、以下の記事によると、賃貸物件の平均解約率は単身者向け:20-25%%、ファミリー向け:15-20%%なので、私の物件の解約率は約15%%程度と単身物件としては優秀なようです。【平均解約率...
3,875
コラム
2023/11/07
...今回のランキングは、賃貸物件の設備や仕様について、特に水回りでの違いがどの程度賃料に影響を及ぼしているのかを明らかにした調査で、物件のグレード感にも大きな影響を与えることから、賃料も設備や仕様の有...
2,084
2023/11/05
...TSMCの工場進出が発表された2021年10月の新工場周辺(菊陽町・大津町・合志市)の賃貸物件掲載数は517件だったが、新工場が着工された2022年4月までに進出発表時比(2021年10月比)59...
1,400
2023/11/05
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現するためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高...
4,654
2023/11/04
...※1:調査概要<対象エリア>一都三県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)<対象物件>LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、15平米以上40平米未満の居住用賃貸物件<...
1,697
2023/11/03
...周囲の賃貸物件の空室が増加、空室期間も長期化しており、場合によっては1年間以上埋まらないケースも増えつつあったためです。埋まらない物件について調べてみると、ポータルサイトでの募集も出ていますし、適...
6,291
コラム
2023/10/31
...また、『Woman.Store』の姉妹サイトであり、女性の部屋探しに特化した賃貸物件検索ができる『Woman.CHINTAI』では、部屋探しの際に妥協した条件を『Woman.Store』で購入でき...
1,167
2023/10/29
...博多から鹿児島に戻ると、会社の事務所周辺300mくらいの範囲で手ごろな賃貸物件を賃貸不動産ポータルサイトで検索。ビジネスホテルとの競合を避けるため、ファミリーでも泊まれそうな30㎡以上の部屋に絞り...
5,105
コラム
2023/10/29
...社宅は、一般的に企業が自社で保有する「社有社宅」と、不動産業者が所有する賃貸物件を企業が借り上げて従業員へ貸し出す「借り上げ社宅」の大きく2種類に分けられる。全社宅に占める「社有社宅」の割合は、2...
986
2023/10/27
...同社の「アパート経営レポート」は、膨大な数の賃貸物件データを収集、解析してアパート経営に役立つ情報を配信している。■リノベーションによる賃料回復率、1位は「荒川区」。都会エリアを外した方が回復率が...
1,369
2023/10/23
...産需要が非常に少ない(60代・男性)・どの業者に依頼するのが一番いいかを考えること(60代・男性)・こちらは処分してしまいたいけど、共同名義になっているため勝手に出来ない(40代・女性)・賃貸物件...
2,302
2023/10/23
...一般的な賃貸物件ではビニールクロスを貼るところですが、退去後に貼替える場合、それがゴミとして出てしまう。2年ごとにゴミとして排出するビニールクロスより、退去後に部分的な補修をすれば済む塗装のほうが...
7,035
2023/10/22
...※出典:内閣府ホームページ「令和4年版安助共同参画白書」から抜粋※出典:総務省統計局ホームページ■コスモスイニシアの賃貸物件(マンション・オフィス・その他)の運営・管理について同社は30年以上にわ...
1,238
2023/10/21
...今後、単身の高齢者が増えることなどが予想される中、賃貸物件のオーナーから入居が断られやすい人たちの入居を支援するとともに、オーナー側への配慮も盛り込んだ。近く「中間とりまとめ」が策定され、今後の制...
2,404
ニュース
2023/10/19
...業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL(ライフル)が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」は、10月14日「鉄道の日」を目前に「賃貸物件...
1,806
2023/10/18
...つまり「土地とセットで賃貸物件を売る」いわゆる「売り建て」である。賃貸アパート建設を推進していくハウスメーカーはこれまでは、「地主を説得」して「アパート経営」をマスターリース(サブリース)で営業し...
10,936
ニュース
2023/10/17
...ソーリムさんやっぱり向こうの国での対応は、手集金が多いんですか?谷浩さん東南アジアなどの成長国では、コンドミニアムなどの比較的裕福な層向けの賃貸物件はさておき、庶民向けの物件に関しては、不動産屋さ...
2,690
コラム
2023/10/14
...この付近は、賃貸物件が不足しているといふ。家賃は、一万三千円UPで募集開始。七年前の募集図面が、各社保管されていた。退去までの一ヵ月半の間に、三件の問い合わせアリ。一組はすでにワタクシの物件を、二...
7,847
コラム
2023/10/12
...JR淵野辺駅周辺エリアに点在する約1800室の賃貸物件に住む約3000人の入居者が、商店街の一角にある1つの小さな食堂に集う。利用する人はさまざま。共通しているのは東郊住宅社の管理物件に住んでいる...
1,281
2023/10/11
...しかしここで考えなくてはならないことが、賃貸物件のリスクの変化と拡大だ。・店舗物件に転用したら、リスクの変化に伴って保険を替えなければならない店舗物件には「職業割増」という店舗ごとのリスクに応じた...
1,684
2023/10/01
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現するためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高...
5,354