REIT(Real Estate Investment Trust)は、日本語でいう不動産投資信託を指します。
具体的には、多くの投資家から資金を集めて「不動産」を購入し、そこから生じる賃料や売却益を投資家に配当(正確には分配)する金融商品であり、日本の国内法に則った国内版REITのことを、特別にJ-REITと呼ぶことがあります。
購入した投資家には投資証券(株券に相当するもの)が発行され、「株」と同じように証券コードも割り当てられます。東証で売買することが可能です。
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2024/04/19
...●日銀の金融緩和は複数の経路で不動産市場に影響を与えた●長期金利低下とJ-REIT買入はキャップレートを低下させた●資金供給は、金融機関の不動産貸出のみならず投資も増加させた●緩和終焉に向けては、...
1,562
2024/04/15
...市場を安定させるために続けてきた上場投資信託(ETF)や不動産投資信託(J-REIT)の新規購入もやめた。なお長期金利については、金利が急騰したときに利回りを指定して国債を買い入れる「指し値オペ」...
1,825
2024/04/03
...の指標となる無担保コールレート(オーバーナイト物)を、0~0.1%%程度で推移するよう促す・長期金利を低く抑え込んできた長短金利操作(イールドカーブ・コントロール)を終了・ETF及び J-REIT...
4,913
コラム
2024/04/03
日本株高騰の影で、東証REIT指数は今年2月下旬から1,600台後半まで落ち込んでいた。しかし、底を打ったのか、1,700台に戻ってきたところで、3月19日に日本銀行がマイナス金利政策の解除を発表...
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ニュース
2024/03/20
...金利上昇局面で弱いのが特徴これまでのゼロ金利の中で、不動産を運用して高い分配金利回りで投資マネーを集めてきたJ-REIT(不動産投資信託)はどうなるのか。J-REITは、オフィスビルや賃貸マンショ...
10,909
ニュース
2024/03/18
東京ガス株式会社の100%子会社である東京ガス不動産株式会社は、ESG価値共創を指向する非上場オープンエンド型の私募REIT「東京ガス不動産プライベートリート投資法人」を設立し、運用会社となる東京...
1,400
2024/03/13
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.239「金利上昇下におけるJ-REITの不動産取引」を発行した。●投資口価格の軟調な推移によって、J-REITでは不動産...
6,464
2024/03/06
日経平均株価が34年ぶりの高値をつけて絶好調だが、その裏で東証REIT指数は1,700台と落ち込んでいる。反対に考えれば、高い利回りのJ-REIT銘柄を安く買えるチャンスとも言えるだろう。株式投資...
11,478
ニュース
2024/03/01
...した投資用不動産を教えてください(複数回答可)」と質問したところ「区分マンション(38.5%)」「一棟アパート・マンション(25.5%)」「戸建て(15.4%)」「駐車場(11.8%)」「REIT...
2,493
2024/02/28
...■J ーREITの分配金非課税なら年金世代にも投資に旨味コラムタイトルの新NISAが不動産に与える影響ですが、J ーREITの分配金が非課税となれば年金世代からの投資が増える可能性があります。オイ...
4,357
コラム
2024/02/07
J-REIT(ジェイリート)にコツコツ投資して、分配金(株式投資の「配当金」と同じ)を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3~6%。株式投資よりも高配当なものが多い。2月決算の...
9,159
ニュース
2024/01/23
J-REITは投資家などから集めた資金をオフィスビルや賃貸住宅、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設などを購入して運用する。東京証券取引所に58銘柄が上場されており、最古参の上場銘柄は三井不動産が母...
14,636
ニュース
2024/01/18
...新NISAの成長投資枠では、REIT(リート)という不動産投資信託も購入が可能である。REITについては、健美家ニュースでも毎月取り上げているため、こちらの記事を参考にしていただきたい。こうした点...
1,469
2024/01/16
...賃貸住宅を運用するJ-REIT各社も今後の賃上げを見込んでいる。市場関係者など予測を見ると、東証REIT指数の賃料収入は年率で3.5%の増加が見込まれている。会社の出社要請も家賃アップの原動力か新...
5,719
2024/01/13
...(1)株価と地価はほぼ同じように動く図5は長期(7年間超)の日経平均とJ-REIT指数を同じチャート上にトレースしてみました。見た目直観的にも、両者は同じような値動きをしているように見えます。(J...
6,105
コラム
2024/01/10
...そのリスクを受け入れられないなら、上場REITなどの方がはるかにマシです。しかし、実際に年齢を重ねたことでオイラのリスク耐性は間違いなく下がってきています。今年を転機に、投資の方向性が変わるかもし...
4,435
コラム
2024/01/03
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)で分配金を毎月もらおう!というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。なお、J-REITの分配金利回りは...
11,103
ニュース
2024/01/02
...不動産業界は有利子負債が多いことで、一般的に金利上昇局面に突入すると不動産会社の株価やJ-REITの投資口価格が下落に向かいやすい。不動産を投資商品として運用する際には、金利の低いこれまでは借金の...
1,367
2023/12/13
...手間要らずで円のインカムを得る方法としては、高配当の株を買うことや上場REITを買うこと等もありますが、利回りが3~4%程度ですし、一般的にはレバレッジが効きません(効かせる方法もありますが)。す...
5,968
コラム
2023/12/10
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)で分配金を毎月もらおう!というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...
9,757
ニュース
2023/11/21
...なかでもマーケットに定着し、不動産市場の先行指標としても注目されるのがJ-REITだ。賃貸住宅やオフィスビル、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設、データセンターなど多様なプロパティを対象に運用する...
12,392
ニュース
2023/11/12
...不動産は現物資産ですが、REIT(リート)はペーパー資産と言えるかもしれませんし、住宅ローンで有名なフラット35も証券化をしています。出典:https://www.japan-reit.com/b...
22,746
コラム
2023/11/04
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)で分配金を毎月もらおう!というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味。しかし、J-REITの分配金利回りは...
8,080
ニュース
2023/10/08
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)で分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。実物の不動産投資に近く、もっと手軽なJ-REIT に投資して、F...
7,903
ニュース
2023/10/03
...不動産投資では、現物資産に投資するほか、J-REITなどの小口化商品が一般的だ。J-REITは機関投資家や個人投資家から集めた資金をもとにオフィスビルや賃貸住宅、商業施設などを購入して運用し、その...
3,093
ニュース
2023/09/22
...ただ近年では「不動産クラウドファンディング」や「REIT」など、1万円程度から不動産に投資できる商品もたくさんある。投資金額がハードルになっている方人、少額で投資できる商品を検討してみるのもよいだ...
1,845
2023/09/04
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.228「収益性指標から見る東京オフィス市場 ~J-REIT保有の小型ビル健闘の背景~」を発行した。○小型ビルは、大・中型...
819
2023/09/02
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)でも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。J-REITは年2回決算があり、その決算毎に分配金が出る。とこ...
5,215
ニュース
2023/08/05
...不動産投資はREITだとか転貸だとか、一部の例外を除いては物件を買うことで前に進んでいくわけだが、このとき、普段の買い物の時のような「消費者」であってはならず、「投資家」「事業家」として振る舞い、...
2,427
2023/08/02
J-REIT(ジェイリート)にコツコツ投資して、分配金(株式投資の「配当金」と同じ)を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3~6%。株式投資よりも高配当なものが多い。8月決算の...
8,413
ニュース
2023/07/25
...3年に及んだコロナ生活が社会を変えたただ、こうした不動産市場にありながら、J-REITや不動産会社の株価は冴えない。日経平均株価が3万円台に乗り、バブル経済崩壊後の最高値をたたき出す中で、不動産各...
7,000
2023/07/14
...集部(協力:野原ともみ(のはらともみ)) Twitter:@noharatomomiJ ■ 主な経歴 会社員をアーリーリタイアし、現在は不動産賃貸業、ライター業、イベント企画・運営業、J-REIT...
4,453
2023/07/09
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)で分配金を毎月もらおう!というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。なお、J-REITの分配金利回りは...
6,412
ニュース
2023/07/07
...■日経平均と地価は相関しているが、今は株価の独歩高不動産価格の物差しの一つにJ-REIT指数がありますが、必ずしも地価を表してはいません。更に、地価といっても、場所により異なりますし、更に不動産価...
2,717
コラム
2023/06/24
...金融ビッグバンが起きてREIT( 不動産投資信託 )やファンドが出てきたのも90年代後半です。レバレッジを効かせた投資も少なく、仮想通貨ももちろんありませんでした。このあと、3万5,000円を超え...
5,732
コラム
2023/06/11
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)で分配金を毎月もらおう!というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...
10,863
ニュース
2023/05/10
...株式と同じように先行性のある米国上場REITは、2022年の年初に高値ピークをつけてからは現在までの1年半近くをダラダラと下落しており、未だ底打ち感がありません。少し気味が悪い状況です。しかし、オ...
54,153
コラム
2023/05/03
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)で分配金を毎月もらおう!というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...
9,503
ニュース
2023/04/28
... 図3と比較しても、これだけ世界的にインフレが進行していても、コモディティー価格は割安というデータになっています! ■ アメリカ不動産価格は米国GDPと比較してみると下落傾向 最後に米国REIT指...
2,438
コラム
2023/04/23
...集部(協力:野原ともみ(のはらともみ)) Twitter:@noharatomomiJ ■ 主な経歴 会社員をアーリーリタイアし、現在は不動産賃貸業、ライター業、イベント企画・運営業、J-REIT...
1,464
ニュース
2023/04/05
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)で分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。実物の不動産投資に近く、もっと手軽なJ-REIT に投資して、F...
7,090
ニュース
2023/04/04
...減によりエリア差あり・品川区の収益性の伸びは賃料負担力を持つ企業の増加が一因か・1人当たり面積の小さい渋谷区は、増床・拡張需要が発生しやすい地合いか■収益性指数の推移※収益性指数とは…J-REIT...
1,758
2023/03/25
...集部(協力:野原ともみ(のはらともみ)) Twitter:@noharatomomiJ ■ 主な経歴 会社員をアーリーリタイアし、現在は不動産賃貸業、ライター業、イベント企画・運営業、J-REIT...
3,472
2023/03/24
...その結果、REITを除いた実物不動産投資に投資をしたのは20,000人中434人だった。そのうちの実に約6割(265人)を、サラリーマン(一般)が占めていたことが判明、役員クラスのサラリーマンを加...
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2023/03/21
...日米問わず、低金利時代には債券利回りよりも上場REITの方が分配金利回りが高めです。しかし、変動金利での調達の割合が高い場合、金利上昇によって早晩、配当利回りが下がることになります。そうなれば当然...
5,938
コラム
2023/03/07
...J-REITでは売買取引価格や賃料水準の推移など高い透明性を世界から評価を受けているが、そこの評価とは対照的な立ち位置に置かれている。情報の閉鎖性はレインズでも同じだ。レインズの中古住宅の取引デー...
3,469
ニュース
2023/03/04
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)でも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活へ...
9,036
ニュース
2023/02/04
J-REIT(ジェイリート)にコツコツ投資して、分配金(株式投資の「配当金」と同じ)を毎月もらおうというシリーズ。2月決算のJ-REITをいま買うと、3ヶ月後の5月には分配金がもらえる!そして、J...
3,755
ニュース
2023/01/07
今年2023年も、J-REIT(ジェイリート)にコツコツ投資して、分配金(株式投資の「配当金」と同じ)を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3~6%。株式投資よりも高配当なもの...
10,585
ニュース
2022/12/26
...その時の解体費用は?17位 リートJ-REITの分配金でFIRE生活★6月決算の注目銘柄は日本ビルファンドと日本リート16位 法律損害保険の不当、過大請求に逮捕者続出。大家が犯罪に加担しないための...
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