長期間安定利回りが狙える「ニッチ投資」で気を付けること

ご無沙汰しております。半年ぶりの寄稿となります。昨年は、大家業・不動産コンサルティング業の他、公私にわたり多忙でコラムの執筆に割く時間がなかなか取れませんでした。

ただ、ほぼ休みなく、毎日なにかしら不動産にかかわることをしていて、多くの大家さん・不動産業者さん・建築業界・金融機関の方々と交流しており、情報のインプットは例年に増して充実していたと感じます。

■ 時間の経過と共に利益が出にくくなるビジネス

今回のテーマは、長期間安定高利回りを狙えるニッチ投資についてです。

あまり手を掛けずに高利回りで運営できる良質な物件に巡り合うのが難しくなった昨今、私もそうですが、皆さん、ただ単に住居を賃貸して収益をあげるのではなく、いろいろと付加価値を付けて高利回り・高収益を狙っています。

不動産関連の高利回りを狙えるニッチ投資といえば、以前はシェアハウス、そして太陽光発電、民泊、最近はコインランドリーをやられている方も増えてきました。

私も、そのうちのいくつかにかかわっています。そして同じ投資をしている大家仲間や業者さんと日々情報交換して、マーケットの変化をとらえるようにしています。

そのような中で、「 やり始め...