三井ホーム・関西エリア初の木造マンション「MOCXION」完成～人と地球にやさしい環境配慮型木造学生マンション～|不動産投資の健美家

三井ホーム株式会社は、同社設計・施工の地上３階建て枠組壁工法による木造マンション「MOCXION」が、木造学生マンションとして2024年２月に大阪府大阪市旭区で完成したと発表した。

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同社は、2021年に東京都に初の木造マンションである「MOCXION INAGI(モクシオン稲城)」を完成させ、首都圏を中心にMOCXIONを展開してきた。

同物件は、木造マンションMOCXIONの関西エリアで初の試みとなる学生マンション。

構造躯体に237.2t-CO₂（※２）（スギの木470本相当）の炭素を貯蔵しており、脱炭素社会の実現にも貢献している。さらに、同物件は、劣化対策等級、耐震等級の最高等級「3」、BELS評価の「ZEH－M Oriented」を取得することで、建物の安全性と快適性はそのままに一次エネルギー消費量を20％以上削減し、住む学生はもとより環境にもやさしい木造マンションと言える。

そして、多くの学生に、安全で安心な居住空間を、循環型資材である「木」の特性と当社独自の技術を用いて実現している。

物件内部のエントランスには、スロープなどのバリアフリー設計を施しており、車椅子の利用なども可能にすることで幅広い学生に配慮した設計としている。

今後も同社では、木造建築の可能性を広げ、様々な建物の木造化・木質化に取り組み、中大規模木造建築の普及と促進に努め、脱炭素社会の実現に貢献していく。

※１　林野庁ホームページ「建築物に利用した木材に係る炭素貯蔵量の表示に関するガイドライン」炭素貯蔵量計算シートによる換算。

※２林野庁ホームページ「建築物に利用した木材に係る炭素貯蔵量の表示に関するガイドライン」に基づく試算。

１．物件の特長

■構造躯体(木造)にスギの木470本に相当する炭素を貯蔵し、脱炭素社会の実現に貢献

「木」は鉄やコンクリートに比べて、製造・加工・運搬時に必要とされるエネルギーが少ないため、木造建築は建設時のCO₂排出量を大幅に削減する。また、木造建築は長期間炭素を大気に戻さず建物内に固定化（貯蔵）する。

同物件での木材の総利用量は 308.1m³となり、炭素貯蔵量（CO₂換算）は237.2t₋CO₂これはスギの木換算で 470本に相当する量を貯蔵していることになる。循環型資源である「木」をより多く建物に活用することで、脱炭素社会の実現に寄与する。

■構造の耐震・劣化対策の最高等級とBELS評価の「ZEH-M Oriented」を取得

大手不動産情報サイトが定める木造マンションの登録要件は、3階建て以上の共同住宅で、住宅性能評価書を取得し劣化対策等級３・耐震等級３もしくは耐火等級４か耐火構造とすることを求めらるが、同物件は劣化対策等級３、耐震等級３の最高等級を取得することで要件をクリアし、さらにそれを超える同社の独自基準を満たすことで、入居者に安全・安心で快適な居住環境を提供するとともに、脱炭素社会の実現にも貢献する。

更に、BELS評価の「ZEH-M Oriented」を取得した本物件は、生活する上で発生する一次消費エネルギー量を約20 ％以上削減することを実現し、省エネルギーで地球環境にも配慮をした木造学生マンションとなっている。

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