不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京千代田区、代表取締役社長：倉内敬一 ） では、同サイトに２０２３年１月～６月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回りを調査しました。その結果をお知らせいたします。
■新潟市が利回り１位続く
前期（２０２２年下半期）に続いて、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの全てで新潟市が利回り１位となり、３種別とも１０％を超えた。
全２０都市のうち、利回りが上昇したのは、区分で６都市、一棟アパートが１１都市、一棟マンションが７都市だった。全種別とも利回り上昇したのは新潟市と堺市、利回り低下したのは横浜市、千葉市、京都市の３市となった。
変動幅は、一棟アパートで熊本市が前回６位から１０位に低下した。一棟マンションでは、仙台市が１４位から６位に上昇、千葉市が６位から１２位、さいたま市が１１位から１５位へと低下した。
健美家編集部
