不動産投資用語：リバースモーゲージの意味

【リバースモーゲージ】

リバースモーゲージ（Reverse mortgage）とは、自宅を担保にして現金を借り入れる金融商品の一つです。自宅は所有しているが収入や現金が少ないという高齢者世帯が、住む場所を確保したまま資金調達を行うことができ、生存中の返済がいらないことが特徴といえます。

具体的には、自宅を抵当に入れ、その代わりに年金または一時金を受け取る仕組みで、本人が死亡した時点でローンの貸し手が担保の不動産を売却し、資金を回収することで成り立っています。住宅ローンの逆と考えるとわかりやすいかもしれません。

近年では、都市銀行でもリバースモーゲージを活用したローンが販売されるなど、日本でも徐々に一般化されつつあるといわれます。また、家賃収入を担保とするタイプのリバースモーゲージローンも存在します。