労働力を投入して大家力をUPしよう！～大家がやるべきDIYとやってはいけないDIY～

物件取得後に収益力を向上させるには、できるだけ外部に委託せずに「 自分でできることは自分で行う 」姿勢を持つこともポイントの一つになってきます。

大家業の良い所は、物件の管理・運営を全て委託し、経理を税理士さんに丸投げすれば、自分は大家としての作業にほとんど時間をとられなくて済むところです。

不動産投資をする目的は人それぞれです。
物件の選定から取得の判断までに特化して、管理運営業務は何もせず、全て業者さんにまかせっきりにするのもありと思います。

ただ、大家さんになって最初のうちは、全てアウトソーシングするのも良いでしょうが、慣れてきたら、少しずつ自分でできる範囲を広げることをおすすめします。

業者さんに作業を依頼するのにも、自分で経験があり段取りをわかって依頼するのと、何も知らずに丸投げするのでは、相手の対応や実際にかかる費用も変わってくるからです。

管理運営業務と一口に言っても、やることは多岐にわたります。

・入居者の募集と賃貸管理
・原状回復工事や日常修繕・大規模修繕
・日常清掃

どんなに優秀な大家さんでも、事業的規模で現場の作業を全て一人で行うことは困難です。なにかしらチームを作って大家業を営ん...