国が推進している国家戦略特別区域会議で、大家さんにも影響するいろいろな政策が具体化しつつあります。例えば、都心居住促進のための容積率・用途等土地利用規制の見直し、海外からのグローバルな人材の受入れ促進等です。
それらの政策の中でも、私が特に気になっているのが、外国人滞在施設経営事業です。端的に言えば、「 一般の住宅の空き部屋などを、外国人向けの滞在施設として利用できる 」という制度です。
従来、３０日未満の賃貸借契約は、旅館業法の対象となり、建物へのフロントの設置や宿泊者の記載義務などの規制がありました。そのため、大家さんは、短期滞在型賃貸事業に参入しづらい状況でした。
それが、国家戦略特区に指定されたエリアに限り、旅館業法による規制を外し、マンションやアパート、そして戸建住宅の部屋を、より短期でも賃貸できるように仕組みが整い始めているのです。
当初の指定エリアは、東京都の千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、江東区、品川区、大田区、渋谷区の９区と、千葉県成田市、神奈川県、京都府、大阪府、兵庫県です。
その他の具体的要件は、まだ検討中のようですが、以下のようなルールの下で運営される予定のようで...
それらの政策の中でも、私が特に気になっているのが、外国人滞在施設経営事業です。端的に言えば、「 一般の住宅の空き部屋などを、外国人向けの滞在施設として利用できる 」という制度です。
従来、３０日未満の賃貸借契約は、旅館業法の対象となり、建物へのフロントの設置や宿泊者の記載義務などの規制がありました。そのため、大家さんは、短期滞在型賃貸事業に参入しづらい状況でした。
それが、国家戦略特区に指定されたエリアに限り、旅館業法による規制を外し、マンションやアパート、そして戸建住宅の部屋を、より短期でも賃貸できるように仕組みが整い始めているのです。
当初の指定エリアは、東京都の千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、江東区、品川区、大田区、渋谷区の９区と、千葉県成田市、神奈川県、京都府、大阪府、兵庫県です。
その他の具体的要件は、まだ検討中のようですが、以下のようなルールの下で運営される予定のようで...
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