融資を使って物件を増やすために投資エリアを絞らなければいけない理由

不動産投資を始めて間もない方々から、投資対象エリアについて訊かれることがよくあります。私は、初期のうちは、投資対象エリアを東京圏とその他の一カ所に絞りこむようにアドバイスしています。この一カ所というのは、お互い隣接する都道府県の一群です。

今回は、その理由について説明します。

１、素早く的確に物件取得の決断をできるようにする為

不動産投資で成功する為にはいくつかのポイントがありますが、投資対象エリアを自分の居住地以外にする場合には、一カ所の隣接する都道府県のエリアに絞り込んだほうが良いでしょう。

収益不動産は、誰にとっても良い物件になればなるほど、早く売れてしまいます。物件概要を確認して投資しても良いと思った物件は、すぐに取得に向けて調査・検討して、買い付けを急がなければ、他の方に先を越されてしまいます。

迅速に物件の取得を検討するためには、日頃から絞り込んだエリアの売出し物件を常時チェックし、相場観を養い、時には実際に出向いてそのエリアの雰囲気を肌で知ることが大切です。

今は便利になり、グーグルマップのストリートビューで見られる場所も増えましたが、実際のその場所の雰囲気は現地に行かないとわからな...