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JALとANAの現状から見えること。10年前の破綻処理・再生からの教訓と拡大路線の検証

極東船長さん_画像 極東船長さん 第101話

2020/8/11 掲載

現在苦しんでいるインバウンド関連事業では、オイラの小さな宿泊業ですら大変な打撃を受けています。規模が大きな事業体はその比ではありません。

オイラが漁師をしていたころの話で恐縮ですが、船に乗り始めた頃に先輩の船乗りから教わった格言がありました。これは時化模様のなかを同時に航海していた大きな船と小さな船を比べた時の話です。

「 大きな船は大きな波を受けるが、小さな船は小さな波を受ける 」

大きな船( 漁船なら排水量300トンクラス )、小さな船( 漁船なら排水量30トンクラス )を例にしていますが、波高が3〜5メートルくらいの波がある中を同時に航海していたとします。

その時、大きな漁船ですと波の波長に船体全体が乗ることが出来ない為に、船首が波に突っ込んでしまいbow( 船首 )からdeck( 甲板 )へ大きな波が打ち込んでくるのです。

しかし、小さな漁船ですと、波の波長に上手く船体を乗せて操船できれば船首からの波をまともに受けずに航海出来ます。この言葉は、そうした船の性質を示しています。

※実際には風向と潮の速さ、うねりの大きさ、船速と針路で波の受け方は千差万別ですが・・・

当然、それ以上の大時化になる...

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プロフィール

■ 極東船長さん(きょくとうせんちょう)

極東船長さん

船長のブログ:
極東船長の子供たちに伝えたいこと徒然

北海道の東の町在住
30棟800室の大家


■ 経歴

□1958年、北海道生まれ
高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

□1993年(35才)
船の転覆を機に陸の仕事に就く。
収入が激減し、投資の勉強を開始。

□1995年(37才)
1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

□1998年(40才)
2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

□2004年(46才)
3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

□2005年(47才)
4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却

5棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1K2戸×2DK×4戸、築10年)⇒売却

□2006年(48才)
6棟目、札幌市内に新築APを建てる(1LDK×8室、新築)

□2007年(49才)
7棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×12室、築3年)

□2007年(49才)
8棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×20室、築4年)

他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。

□2009〜2017年(51〜59才)
札幌市中央区にRCマンション11棟を新築(うち3棟売却済)

□2021年(62才)
所有物件
木造AP10棟
低層RCマンション22棟
高層 RCマンション 4棟
合計39棟836室
無人HOTEL4棟→(撤退中)

総投資額110億超
借入残80億 家賃7.5億 税引前CF2億 元利返済4億(利払い 1.1億 ※HOTEL失敗の為返済比率が53.4%と高くなった)
売却済み20棟334室 売却益8.5億

※物件は常に売買しているため、タイミングによって変わります。

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