極東船長さん
不動産投資コラム

撤退と方向転換にかかる費用は6千万円。損切り確定で次にやること

7,615

2020/05/21

10億円投資した宿泊事業からの撤退。目標は「今年を生き残る」こと。

13,555

2020/05/06

最悪のシナリオを持て。単体で勝てる事業を。

8,477

2020/04/03

最悪の事態が2つ重なる。一番大切で重要なのはキャッシュフロー。

9,374

2020/03/18

新築で300万円の損を出すミス。民泊への大逆風。コロナショックで失うものと得るもの。

11,642

2020/03/04

質問力を上げよう。不動産投資の方針は年齢や立場や資産背景等で違って当然だ

5,702

2020/02/18

今年は中古物件に妙味が出てくる？ 大家にミッションは必要か

6,868

2020/02/05

オイラが物件売却の時期を判断する2つの基準

6,302

2020/01/15

正月は戦略と戦術を練ろう。各ステージの投資家に送る今年やるべきこと

6,571

2020/01/01

売却した2棟を現在まで持ち続けていたら、いくら儲かっていたのか？

7,754

2019/12/18

古き物件を訪ね物件の未来を知る--2棟の築30年物件の家賃下落率からわかること--

7,035

2019/12/04

ロバートキヨサキ氏からのメッセージ。「本当の資産」とお金の守り方

9,173

2019/11/16

オイラの暗黒時代と「大きく考える」ことの重要性

6,718

2019/11/02

何を知っているかよりも誰を知っているかの方が重要だ

5,817

2019/10/15

2億の売却益をどう使うか？ 3つの選択肢とオイラが選んだ道

7,994

2019/10/01

12年ぶりに個人で物件を買った理由とその使い道。その立場にならなければ見えない世界がある。

6,997

2019/09/06

沖縄の利回り4％と札幌の利回り7％。空室の多い札幌でも物件不足の沖縄にも、成功大家と失敗大家がいる

7,134

2019/08/25

新たな投資先候補を視察。チャレンジする心を持ち続けたい

5,393

2019/08/06

最近買った中古アパートのスペック。10年に一度の取引は毎週存在する。

8,973

2019/07/16

「値下げ」が増えてきた今、気を付けること。不動産市況は足場固めの局面入りか？

10,396

2019/07/03

アパートを建てずに亡くなった親父の後悔。オイラが挑戦を辞めない理由

6,111

2019/06/21

またゼロから始めるとしても中古一棟RCを選ぶ【最終回】

9,748

2019/06/08

札幌と大阪の現在の市況。テナント・民泊業者への一棟貸しという挑戦【第3回】

8,666

2019/06/07

ブレイクスルーのきっかけと中古物件をすべて売却した理由【第2回】

12,064

2019/06/06

8年半で98億の不動産を買った「図越寛さん」の成長のロジック【第1回】

15,047

2019/06/05

ハワイのコンドミニアム売却後に拘束された1千万円。知らないことがリスクを生む実例

6,164

2019/05/15

ハワイのコンドミニアムを売却した理由と不動産価格に関する考察

7,878

2019/04/29

不動産投資というリアル人生ゲームで勝つためのコツ。傷を負った銀行と投資家たちのこれから

8,800

2019/04/10

賃料を上げるカギは「立地価値」と「空間価値」。築古物件の建替えのポイント。

6,134

2019/03/20

未だにフルローンで買える物件を求める素人たち。今こそ時間を投資しよう！

12,889

2019/03/07

知っておきたい「5つの利回り」と、オイラが物件購入で重視している指標

8,474

2019/02/26

「安かった頃」も簡単には買えなかった。短期間で多く購入することの一番のリスク。

8,036

2019/02/14

田舎の新築は40年後のゴーストタウンか。コンビニ事例にみる「不動産はいつだって高い」の意味

9,304

2019/01/30

チャンスを得る人と市場から撤退する人の二極化が始まる。歴史に見る金利上昇・株価暴落・為替変動が不動産価格に与える影響。

8,874

2019/01/16

チャンスはどこにある？ 2019年の3つの政策と投資家から見たポイント

7,818

2018/12/23

融資が厳しくなっても借りられる人。優秀な銀行員を求めて人探しの旅に出よう。

7,200

2018/12/05

アパート融資減速。投資家が嵐の中で守るべきは「命金（いのちがね）」とキャッシュフロー。

9,772

2018/11/21

評論家になるな、実践者であれ！若い投資家に伝えたいオイラが海で学んだこと。

6,599

2018/11/07

プロのお面をつけた素人と詐欺師たち。自分の「海図とコンパス」を手に入れてから出航しよう！！

7,690

2018/10/22

厳しくなった融資動向。家賃収入が増えない不動産投資の「踊り場」でやるべきこと。

10,494

2018/10/03

不動産を買う前に最低限調べておきたい土地の特性。命あっての不動産投資。

10,302

2018/09/21

物件売却で失ったCFを確保するには？ 多法人スキームでの売買についての考察。

8,013

2018/09/05

物件売却で失ったキャッシュフローを取り戻す買い方

8,751

2018/08/17

築古物件を続けて買っている理由。中古物件を買うときの間取りと利回りの考え方。

15,293

2018/08/01

2連棟の築古アパートを購入。「負けない（負けにくい）投資」とは何か？

10,286

2018/07/11

たかが不動産、されど不動産。今年竣工した2棟の入居状況と最近の買い付け結果に思うこと。

8,087

2018/06/27

不動産投資の知識の80％は7週間で習得できる。誰からどう学ぶか。追加セミナーのお知らせ

7,695

2018/06/14

価格が下がる局面で投資家が注意すべきこと。極東船長からのお知らせとお願い

9,931

2018/05/30

命を絶ったオーナー。「引き返す勇気」を持つことが、投資家としての最低限の資質である。

14,938

2018/05/14

お金には死ぬほどの価値はない。「税金を納めたくない」という思いが、「納税できない（稼げない）自分」を作っている。

9,256

2018/04/27