極東船長さん
不動産投資コラム

不動産投資というリアル人生ゲームで勝つためのコツ。傷を負った銀行と投資家たちのこれから

5,910

2019/04/10

賃料を上げるカギは「立地価値」と「空間価値」。築古物件の建替えのポイント。

4,832

2019/03/20

未だにフルローンで買える物件を求める素人たち。今こそ時間を投資しよう！

10,184

2019/03/07

知っておきたい「5つの利回り」と、オイラが物件購入で重視している指標

7,035

2019/02/26

「安かった頃」も簡単には買えなかった。短期間で多く購入することの一番のリスク。

6,992

2019/02/14

田舎の新築は40年後のゴーストタウンか。コンビニ事例にみる「不動産はいつだって高い」の意味

7,548

2019/01/30

チャンスを得る人と市場から撤退する人の二極化が始まる。歴史に見る金利上昇・株価暴落・為替変動が不動産価格に与える影響。

7,907

2019/01/16

チャンスはどこにある？ 2019年の3つの政策と投資家から見たポイント

7,043

2018/12/23

融資が厳しくなっても借りられる人。優秀な銀行員を求めて人探しの旅に出よう。

6,455

2018/12/05

アパート融資減速。投資家が嵐の中で守るべきは「命金（いのちがね）」とキャッシュフロー。

8,915

2018/11/21

評論家になるな、実践者であれ！若い投資家に伝えたいオイラが海で学んだこと。

6,025

2018/11/07

プロのお面をつけた素人と詐欺師たち。自分の「海図とコンパス」を手に入れてから出航しよう！！

7,112

2018/10/22

厳しくなった融資動向。家賃収入が増えない不動産投資の「踊り場」でやるべきこと。

9,633

2018/10/03

不動産を買う前に最低限調べておきたい土地の特性。命あっての不動産投資。

9,429

2018/09/21

物件売却で失ったCFを確保するには？ 多法人スキームでの売買についての考察。

7,325

2018/09/05

物件売却で失ったキャッシュフローを取り戻す買い方

8,056

2018/08/17

築古物件を続けて買っている理由。中古物件を買うときの間取りと利回りの考え方。

13,416

2018/08/01

2連棟の築古アパートを購入。「負けない（負けにくい）投資」とは何か？

9,273

2018/07/11

たかが不動産、されど不動産。今年竣工した2棟の入居状況と最近の買い付け結果に思うこと。

7,557

2018/06/27

不動産投資の知識の80％は7週間で習得できる。誰からどう学ぶか。追加セミナーのお知らせ

6,891

2018/06/14

価格が下がる局面で投資家が注意すべきこと。極東船長からのお知らせとお願い

9,420

2018/05/30

命を絶ったオーナー。「引き返す勇気」を持つことが、投資家としての最低限の資質である。

13,918

2018/05/14

お金には死ぬほどの価値はない。「税金を納めたくない」という思いが、「納税できない（稼げない）自分」を作っている。

8,703

2018/04/27

人生で2回目の訴訟。フランチャイズ本部への突入と弁護士の言葉。

9,347

2018/04/11

失敗したフランチャイズ投資の実態。「選択と集中」の基準はどう決める？

8,195

2018/03/28

2,000万円の損で終わったフランチャイズ投資。傲慢と怠慢が失敗を引き寄せる

10,973

2018/03/15

こんな時代でも「儲かる物件」を買っている人たちー若手大家セミナーを終えてー

10,559

2018/02/28

3億弱の余裕枠を持つ新築RCを作れた理由。不動産投資は積み重ねで大きくなる。

7,992

2018/02/14

別物件の余裕枠の活用。72室の大型案件のローンの組立て経緯。

7,455

2018/01/31

メンター選びを間違えて迷路に入る人。原理原則はいつも変わらない。

8,816

2018/01/17

遺言書の作成というミッション。ホノルルマラソンを走って感じたこと。

4,837

2017/12/27

売りたくても売れない時代へ。「売り時を逃した投資家」のこれから

11,780

2017/12/13

18室中5室で退去連絡。オイラの空室対策。札幌で若手大家セミナー開催。

8,378

2017/11/27

支店長の後押しで進めた4億の案件。自分の器と物件の規模。

7,436

2017/11/16

分散投資の本当の意味。ハワイ物件とバンコク物件を購入したそれぞれの理由

6,423

2017/10/30

アマチュアがプロから購入しても儲かった「黄金の時代」は終わった？

8,755

2017/10/12

今の市況で物件を買い、投資家としての実力をつける方法

9,269

2017/09/25

融資が閉じかけでも、仲間が買っても、物件購入を焦るな。

8,492

2017/09/13

新築の融資申し込みを断られました。潮目の変化とQ先生の言葉

9,314

2017/08/28

金融機関の信用を得るには「3年の時間」の投資が必要

10,320

2017/08/19

売りたくない「良い物件」を売ってみる

8,931

2017/07/27

「買えるだけ買っておく」という考えに潜むリスク

8,657

2017/07/12

今の市況で「買っていい中古物件」はあるのか？

12,434

2017/06/26

ド変態物件を作りたい。都市ガス・プロパン・オール電化のどれを選ぶ？

8,536

2017/06/14

家賃設定の3ステップ。新築は高く貸せるように造り、中古は安く貸せるように買う。

8,205

2017/05/30

儲かる新築RCの竣工時期。理想のチームができるまで

6,651

2017/05/10

手を出したら駄目な物件ってどんな物件？

12,368

2017/04/29

最大利回りを出すために工夫したことー初の新築RCマンションへの挑戦ー

6,902

2017/04/12

3億の融資の壁を乗り越えた方法。初のRC新築物件（9棟目）購入の経緯。

10,041

2017/03/22

資産を増やすカギ「金融機関」とのご縁を作るには？ー7棟目・8棟目の購入についてー

9,383

2017/03/03