2021年3月は、3棟の新築物件が竣工引き渡しになりました。そのうち2棟は5階建てのRC物件で、1LDKが39世帯と38世帯の物件でした。もう一棟は以前コラムにパースを乗せた10階建て81世帯 (3LDK×18戸、2LDK×18戸、2DK×18戸、1LDK×27戸 )の物件です。
コラムを書いている4月5日現在の入居申し込みは、39戸の物件が31戸、38戸の物件が34戸です。2棟で78戸中、残りは12戸ですから、申し込み率は84%とまずまずの結果と言えるでしょう。
オイラの物件全体ではコロナ禍の今般は管理費込6万円前後家賃の1LDK物件の決まりが良い傾向がみてとれます。その流れで言っても5階建ての2棟は恐らく3カ月後の6月末くらいでは満室になりそうです。
■ ターゲット層が選ぶ間取りとリスク分散について
一方で81戸の大型物件については、申し込みが計画の見込みよりも若干少なく、3末時点で40戸。目標にしていた竣工引き渡しまでに50戸決定には届きませんでした。
この大型物件は予測に反して広くて家賃が高い上層階の部屋から申し込みが入りました。高属性の入居者のニーズが高かった一方で、少し狭めの2LDK...
コラムを書いている4月5日現在の入居申し込みは、39戸の物件が31戸、38戸の物件が34戸です。2棟で78戸中、残りは12戸ですから、申し込み率は84%とまずまずの結果と言えるでしょう。
オイラの物件全体ではコロナ禍の今般は管理費込6万円前後家賃の1LDK物件の決まりが良い傾向がみてとれます。その流れで言っても5階建ての2棟は恐らく3カ月後の6月末くらいでは満室になりそうです。
■ ターゲット層が選ぶ間取りとリスク分散について
一方で81戸の大型物件については、申し込みが計画の見込みよりも若干少なく、3末時点で40戸。目標にしていた竣工引き渡しまでに50戸決定には届きませんでした。
この大型物件は予測に反して広くて家賃が高い上層階の部屋から申し込みが入りました。高属性の入居者のニーズが高かった一方で、少し狭めの2LDK...
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