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労働者が金銭面で豊かだった時代は一度もない。65歳を迎えての所感

極東の船長さん_画像 極東の船長さん 第172話 著者のプロフィールを見る

2023/9/12 掲載

私ごとですが、65歳となりました。少し前に還暦のお祝いを皆さんにしてもらってから、あっという間です。そして、これからはアラ古希世代と言わざる得ません(苦笑)

オイラの人生を振り返ると、物心ついた頃から20歳頃までは世の中は常にインフレが続き、20代中頃からは高度成長時代。その間に2度のオイルショックもあったりドル円の変動相場制移行もあったりと、なかなか賑やかな時代でした。

20歳から30歳までのオイラは家業の漁師を継ぐべく24歳で船長になり、漁船の漁労長として鮭鱒漁とイカ釣り漁をしていました。「北海道一の漁労長になる」という目標を持ち漁船漁業に邁進していた青年期でした。

しかし、その一方で漁船を造船した際の漁業組合からの莫大な借入れ(当時はそう思っていました)8,000万の借金返済の目処も立たず、(金利は7%)歯痒さと不安を持っていたのを思い出します。

そして、漁業やオイラの住んでいた地方経済は一向に上向かないのに反して、テレビや新聞誌面では毎年のように銀座4丁目の土地の値上がりと株価の値上がりをニュースに取り上げていました。

当時はバブルに向かって日本中が(田舎は置いておいて)狂っていった時代

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プロフィール

極東の船長さん

極東の船長さんきょくとうのせんちょう

北海道の東の町出身、現在は札幌在住
専業大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1958年、北海道生まれ
    高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

    □1993年(35才)
    船の転覆を機に陸の仕事に就く。
    収入が激減し、投資の勉強を開始。

    □1995年(37才)
    1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

    □1998年(40才)
    2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

    □2004年(46才)
    3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

    □2005年(47才)
    4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却
    5棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1K2戸×2DK×4戸、築10年)⇒売却

    □2006年(48才)
    6棟目、札幌市内に新築APを建てる(1LDK×8室、新築)

    □2007年(49才)
    7棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×12室、築3年)

    □2007年(49才)
    8棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×20室、築4年)

    他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。
    個人で借入3億を目の前にして拡大の壁に当たる

    □2010~2021年(51~62才)
    札幌に法人設立し個人物件をほぼ売却し法人として規模拡大

    □2022年(63才)
    所有物件
    木造AP10棟
    低層RCマンション22棟
    高層 RCマンション 4棟
    合計39棟836室

    □2023年9月(65才)
    総投資額130億超
    借入残100億 家賃9.5億 税引前CF3億 元利返済4.7億

    売却済み21棟352室
    売却益10億

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