皆さん、こんにちは。極東船長です。このコラムは資産30億、家賃3億、CF毎月1千万円を目指す投資家たちに向けて書いています。今回は、オイラが一棟目に買った物件について紹介します。
オイラの現在の家賃規模は、スタート時の平成7年から比べると、約60倍、( 税引き前CFでは120倍まで )、賃貸経営がかなり安定してきた時期の平成18年当時に比べると、家賃・CF共に20倍までなることができました。
失敗を繰り返えした時も、空室がなかなか埋まらなかった時も、何度も融資を断られた時も、買い付けが通らなかった時も、諦めずに継続し、学び、挑戦し続けた結果、気がついたら自分の想像以上のところまで来られたというのが率直な気持ちです。
前にも書いたように、オイラは最初から、メガ大家を目指していたわけではありません。3人の娘たちの教育資金を稼ぐために知恵を絞って始めたアパート経営であり、目の前のことにマジメに取り組んでいたら、ここまで来ていました。
■ 一棟目の中古アパートを購入したきっかけ
オイラの買った一棟目は、ありきたりのスペックの普通の中古木造アパートでした。平成2年築で購入時は築5年、表面利回り10%になる...
オイラの現在の家賃規模は、スタート時の平成7年から比べると、約60倍、( 税引き前CFでは120倍まで )、賃貸経営がかなり安定してきた時期の平成18年当時に比べると、家賃・CF共に20倍までなることができました。
失敗を繰り返えした時も、空室がなかなか埋まらなかった時も、何度も融資を断られた時も、買い付けが通らなかった時も、諦めずに継続し、学び、挑戦し続けた結果、気がついたら自分の想像以上のところまで来られたというのが率直な気持ちです。
前にも書いたように、オイラは最初から、メガ大家を目指していたわけではありません。3人の娘たちの教育資金を稼ぐために知恵を絞って始めたアパート経営であり、目の前のことにマジメに取り組んでいたら、ここまで来ていました。
■ 一棟目の中古アパートを購入したきっかけ
オイラの買った一棟目は、ありきたりのスペックの普通の中古木造アパートでした。平成2年築で購入時は築5年、表面利回り10%になる...
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