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第18回不動産投資に関する意識調査

調査期間
2022年10月19日( 水 ) 〜 11月2日( 水 )
調査対象
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家(けんびや) 」( https://www.kenbiya.com/ )の会員

この調査の詳細をPDFでご覧いただけます。本件に関する詳細なレポート( PDF:1378KB )

結果報告

  • 1 現在の投資用不動産の市況について

  • 「価格が上昇している」が前回より2.1ポイントの増加「価格が下降している」も3.7%で1.5ポイントの増加
  • 物件価格が上昇する理由は「建築費や資材価格が高騰」59.3%
  • 下降していると思う理由は「売り物件が増えていくから」40.0%、「景気が後退しているから」35.0%、「融資状況が悪くなっているから」35.0%
  • 投資用不動産の価格は1年後「価格は上昇する」が52.9%で最多、「下降する」は18.7%
  • 投資用不動産の価格が1年後に上昇すると思う理由は「建設費や資材価格が上がっているから」
  • 投資用不動産の価格が1年後に下降すると思う理由は「金利が上昇するから」
  • 投資用不動産の価格が1年後も変動しないと思う理由は「上昇する理由も下降する理由もあるから」
  • 2 物件購入について

  • 物件の購入で重視してるのは「価格」72.0%、「利回り」67.7%
  • 物件を「積極的に探している」人は59.9%
  • 物件を積極的に探している人、物件種別は一棟アパートが78.9%
  • 物件を探している場所は、「神奈川・千葉・埼玉」43.7%、「東京」37.2%
  • 2022年4月以降に物件を「購入した」回答は37.8%
  • 2022年4月以降に物件を「購入した」した人、種別は戸建賃貸が43.1%、一棟アパートが32.4%
  • 3 物件購入時の融資環境について

  • 「融資を活用した」のは58.3%
  • 融資を活用した人、金融機関は「地方銀行」が最も多く、34.5%、前回(4月)から、3.5ポイントの増加。

  • 融資を活用した人、自己資金は物件価格の2割以上が44.6%。増加傾向が続く
  • 融資を活用した人、金利1%未満が6.8%から10.9%に増加
  • 4 所有物件の空室対策について

  • 物件の空室対策として取り組んでいる事、室内リフォームを行う、59.1%
  • 今後取り組んでみたい空室対策はありますか
  • 5 アンケート回答者の属性

  • アンケート回答者属性 年齢、性別
  • アンケート回答者属性 年収(家賃年収も含む)
  • アンケート回答者属性 自己資金
  • アンケート回答者属性 居住地
  • アンケート回答者属性 職業
  • アンケート回答者属性 投資歴
  • アンケート回答者属性 所有戸数
  • アンケート回答者属性 所有物件種別

【 調査要網 】

調査期間
2022年10月19日( 水 ) 〜 11月2日( 水 )
調査対象
健美家( けんびや )登録会員約137,000名
有効回答数
539名
調査方法
インターネット上でのアンケート回答

この調査の詳細はレポート( PDF )でご覧いただけます。
本件に関する詳細なレポート ( PDF:1378KB )

※調査データを引用する際は、
「 不動産投資と収益物件の情報サイト健美家」
と明記をお願いいたします。

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