不動産投資における利回りとは「投資金額に対する1年間の収入の割合」の事を指し、一般的に%(パーセント)で表示されます。
「投資利回り(%)=不動産から生まれる年間収入÷投資金額×100」という式から求められ、投資物件を購入する際のひとつの指標として用いられます。
例えば1,000万円の不動産を購入し、その不動産から得られる年間賃料が70万円だとすると、この不動産の利回りは7%となります。
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2024/02/13
...をされないようにしてくださいね♪( *´艸`)■売りに出すと地元の建築会社さんが買ってくれた!さて、アパートが完成したのでようやく販売開始です♪「満室新築アパート!!主要駅から徒歩10分!!利回り...
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コラム
2024/02/11
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2024/02/09
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2024/02/07
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2024/02/07
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コラム
2024/02/07
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ニュース
2024/02/06
...区、代表取締役社長:倉内敬一 ) では、同サイトに2023年7月~12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回り...
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2024/02/06
...実際に僕は、最初にアパートから始めて、次に高利回りの戸建やミニビル、テラスハウスなどを買うようになり、今は更地が面白いと思っています。加藤ひろゆきさん仰るとおりです。ワタクシも昔は情熱を持って夜中...
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コラム
2024/02/05
...年利2%は米国債よりも利回りが相当低いわけで、経済合理性を無視した水準です。買う側もそれを承知で買っています。この底流には庶民とは全く違う価値観が存在しているのです。価値観はどうあれ、その投資に至...
5,111
コラム
2024/02/05
...共に雪深いエリアで高利回りの戸建メインの投資をされているお二人。全国的にプレイヤーが増える中で起きている戸建賃貸の需要の変化やお二人のエリアへの影響などについて語り合っていただきました。全4回でお...
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コラム
2024/02/02
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2024/02/01
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2024/02/01
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2024/01/31
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コラム
2024/01/30
...現金で買うことで購買力が上がり、決済のスピードも早いので利回りの良い物件を買えるようになります。最近買ったアパートは4世帯とロットは小さいものの利回りは80%あり、15カ月後には毎月14万円ほどの...
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2024/01/28
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2024/01/28
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2024/01/27
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2024/01/26
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2024/01/23
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コラム
2024/01/22
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コラム
2024/01/22
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2024/01/22
...例えば今の相場利回りが8%の場合、10%%の金額で入力するという方法です。その入力ができたら資産と負債の合計がでますが、その差分が純資産です。以下、自宅を購入している場合の例として作成してみました...
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2024/01/19
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2024/01/18
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2024/01/17
...おかげで利回り爆下がりで、たぶん8%かそれ以下になっちゃった。■人の相談受けて、アドバイスしていたふん様ふんどし王子さん俺はいろんな人から相談受けましたね。これから投資を始めるサラリーマンとか、5...
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2024/01/16
...【 区分マンション 】利回り7.02%(前期比-0.39ポイント)価格1,738万円(前期比+227万円)【 一棟アパート 】利回り8.10%(前期比-0.19ポイント)価格7,886万円(前期比...
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2024/01/16
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2024/01/13
...表面利回りは3~4.5%ほどだが、建て替え後のキャピタルゲインを考えると優良な投資先と言えそうだ。建て替え計画とともに近隣の環境整備も進められ、たまプラーザの街全体の価値もさらに向上していくことが...
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2024/01/12
...特に多くのポータルサイトでは自分の検索条件(エリア、金額、利回りなど)を指定して該当するものが掲載されるとメールが来るように設定できますので、必ず利用しましょう。これら半自動的に物件情報が来る仕組...
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2024/01/10
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2024/01/10
...なぜそれをしないかと言えば、年々の建築費高騰で札幌市内で小さな規模で建築するのでは利回り採算が合わないということもありますし、中心部になると土地の容積率が高いため、土地値も高くなり上に積まないと事...
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コラム
2024/01/09
...特に新築に関しては、建築部材や人件費の高騰によって、利回りは大きく低下しています。・安く土地を仕入れる・頭金を多く入れる・低金利で借りる・長期で借りるこれらをすべて実現しないとなかなかキャッシュフ...
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2024/01/07
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2024/01/06
...ルタワーの建設」と呼んでいいですねw(おいw)木造二階建てに比べて建築単価は上がるんですが、そこは地方最高値のお家賃天国と言われる富山県、富山駅徒歩8分、1LDKお家賃85000円!! 妄想利回り...
8,625
コラム
2024/01/05
...しかも、相場賃料から割り戻した想定利回りは都内駅近&そこそこ築浅(私目線w)で約10%%! なぜこんなことが起こり得たのか?という経緯について、自分なりに考察してみたいと思います。■ファインプレー...
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コラム
2024/01/04
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2024/01/04
...3,852,000円(2) 利回り利回りを算出すると以下である。家賃 70,000円/月落札金額 3,852,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利...
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2024/01/03
...川村龍平さんそうです債券の利回りが上昇するということは、債券の価格が下落するということなんです。私が作成したイールドカーブコントロールの表では1%%のところにバーを引いているんですけど、それは現時...
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コラム
2024/01/03
...なお、J-REITの分配金利回りは2~6%と株式投資よりも高配当なものが多い。そして、1月決算のJ-REITをいま買うと3ヶ月後の4月に分配金がもらえる。また、J-REITは年2回決算なので、10...
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ニュース
2024/01/02
...■全国的に利回りが低下してきている川村龍平さん今は揺り戻しになってきています。過去15年ぐらいのレベルの不動産市況は、戻ってこないと思うんです。新築も東京では5%%から4%%、3%%と下がっている...
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コラム
2024/01/01
...イールドカーブは、国債の利回り(金利)と償還期間(満期)の関係性を示した曲線。岡元公夫さんこれはどれくらいのタイミングで見直しになるんですか?川村龍平さん日銀の政策の会合で数ヶ月おきに見直していま...
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2023/12/29
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2023/12/27
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2023/12/26
...築50年鉄骨3階建マンション2棟セット(1K×29戸・2DK×3戸)金額9,800万円→指値8,600万円(表面満室利回り9.7%→11.75%)築60年木造長屋(2DK×8戸) 2,800万円満...
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コラム
2023/12/26
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2023/12/25
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4,930
コラム
2023/12/24
...更に、場所が関係ない、という事はともすれば「イニシャルコストが安い」という事にも繋がりますので、当たればより一層儲けがデカく(利回りイイ)なります。たとえばの成功例として有名なのが「365BASE...
3,650
コラム
2023/12/22
...利回り10%%で作ったとしても、もう回収終わってますよ。菊地美佳さんそうですね。この物件が良いんです、って気に入った人が借りてくれるから、愛着を持って住んでくれるし、相場より高めでも納得して家賃を...
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2023/12/22
...参照:目標はリフォーム利回り15%。平凡なワンルームを予算内でどう変える?■キッチンと玄関周りのリノベであか抜けた物件のビフォー・アフターこちらは築20年程の鉄骨造ハウスメーカー物件です。全部で1...
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コラム