不動産投資における利回りとは「投資金額に対する1年間の収入の割合」の事を指し、一般的に%(パーセント)で表示されます。
「投資利回り(%)=不動産から生まれる年間収入÷投資金額×100」という式から求められ、投資物件を購入する際のひとつの指標として用いられます。
例えば1,000万円の不動産を購入し、その不動産から得られる年間賃料が70万円だとすると、この不動産の利回りは7%となります。
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2024/03/29
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2024/03/28
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2024/03/27
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2024/03/27
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2024/03/26
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2024/03/25
...)■表面利回り33%!?都内の西側の1億円の戸建に目をつける場所は渋谷駅から数駅、東京のちょっと西側です。大きな駅ではありませんが、オシャレなカフェやバーあったり、庶民的なスーパーがあったり、有名...
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2024/03/25
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2024/03/23
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コラム
2024/03/22
...自分で木材加工ができると、高利回りのボロ物件DIYにもチャレンジすることだってできます。マルチツールは、DIY大家に自信と勇気を与えてくれる工具なのかもしれません。また次回お会いしましょう。ではで...
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2024/03/21
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コラム
2024/03/20
...金利上昇局面で弱いのが特徴これまでのゼロ金利の中で、不動産を運用して高い分配金利回りで投資マネーを集めてきたJ-REIT(不動産投資信託)はどうなるのか。J-REITは、オフィスビルや賃貸マンショ...
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2024/03/20
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2024/03/18
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2024/03/17
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2024/03/16
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2024/03/16
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2024/03/15
...購入額700万+リフォーム費用100万とすると利回りは12.8%。金利3.9%を差し引いても利回り9%となる。金利が高いが、それを差し引いても9%なら悪くないと判断した。購入後はリフォーム業者から...
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2024/03/13
...新築のパース結果としてはオール単身プランよりも表面利回りは若干下がりましたが、長く保有するには良い企画になったと思います。■間取りと入居期間の関係について間取りについては一般的には広くなるに従って...
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2024/03/11
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2024/03/10
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2024/03/08
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...シンボルツリーを配置した中庭が入居者の憩いの場所に競争が激しい場所だからこそ、長く飽きさせないデザインに注力賃貸住宅を建てるうえで忘れてはならないのは「利回り」よりも、他の物件とは大きく異なる特長...
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2024/03/07
...万が一、この評価額で落札することができると、利回りは約34%、満室想定時の利回りは約50%になる。今までの実績より、評価額で落札されることはないが、評価額が低いと入札数が多くなる傾向がある。このよ...
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2024/03/06
...反対に考えれば、高い利回りのJ-REIT銘柄を安く買えるチャンスとも言えるだろう。株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)でも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もら...
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2024/03/05
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2024/03/02
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2024/03/01
...・築古の再建築不可のアパートを購入してもいいんだろうか?・1戸2万円で満室にすれば月の家賃収入は16万円になり、200万円で購入すれば、利回り100%超えの高利回りになるけど。・不動産投資に使える...
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2024/03/01
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2024/02/29
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コラム
2024/02/29
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2024/02/28
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2024/02/28
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7,877
コラム
2024/02/28
...なんとか家賃4.4万円で入居がつき、リフォーム後の利回りは約33%です」区分マンションと抱き合わせで提案された2つのボロ物件まとめて買って気合で再生したら超高利回り物件に最初の物件を現金で購入した...
6,906
2024/02/27
...実質利回り20%%とか入居率が地方でも常に9割以上と聞くと、なんだか嘘くさいですが、不動産事業としてやるべきことをこれだけしっかり行っていけば、然るべき数字と思っていただけたのではないでしょうか。...
3,965
コラム
2024/02/26
...1LDKで一戸当たりの建物利回りはいい感じでとれていたので割安に感じました。感心したのは長屋でありながら1階の安心感を高めていた手法。写真はないのですが境界にフェンスを立てて、フェンスドアにオート...
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コラム
2024/02/25
...敷地には駐車場と貸し倉庫も1つありますので、都内ですが14%ほどの利回りを叩き出している稼ぎ頭でもあります。そして、電話の相手は2階の3LDKにお住まいのヤンチャ系なお父様でした。ヤンチャ父「大家...
1,912
コラム
2024/02/25
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4,410
コラム
2024/02/22
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2024/02/21
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2024/02/19
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2024/02/19
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2024/02/17
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2024/02/17
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2,597
2024/02/16
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コラム
2024/02/16
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5,457
コラム
2024/02/14
...ただ、オイラが探しているこのタイプのものは、札幌市の割としっかり土地値があるところに限られますから、築古でも土地値が物件価格に占める割合が相対的に高くなり、利回りは結果的に低くなります。このような...
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コラム