レントロールとは、賃貸物件の家賃表のことで、部屋ごとの家賃や入居者の入居期間を一目で確認することができる。収益不動産を購入する際の利回りの根拠となる部分であり、物件の良し悪しを判断する重要な資料となるため、事前に確認することが望ましい。
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2017/12/20
一棟モノを買う際には必ずチェックしよう一棟モノを買う時に欠かせないがレントロール(家賃明細表)のチェック。簡単に言ってしまえば、物件の賃貸条件を一覧できるようにした表のことだが、法令で決められたも...
3,578
2017/12/12
...ートを行うと同時に、会員向けに売買や仲介の際に必要となる標準的な帳票を開発・提供もしています」帳票には、投資用不動産向けの売買契約書や重要事項説明書のフォーマット、投資不動産ならではのレントロール...
3,099
2017/11/17
いくら物件概要書、レントロール上の利回りが良い物件でも、購入後に入居者がいない(空室が埋まらない)というのでは運営していけない。その為には事前に近隣の賃貸需給状況(客が付くのかどうか)を調べておく...
4,213
2016/12/18
...・P/L・バランスシート・レシート、請求書・経費、家賃一覧・銀行明細・レントロール毎月メールでKPによる詳細レポートに、これらのレポートがたくさん添付されて送られてきます。それでは、気になる一年目...
12,603
コラム
2016/10/30
...レントロールを調べたり、売り側の不動産会社に確認するなど、リスクヘッジに努めましょう。⑦賃貸借契約更新は確実に行う( 入居者・連帯保証人・信用状態の再確認、管理費・修繕積立金 )家賃の入金があるか...
10,513
コラム
2015/10/29
...その人は、レントロール上の想定家賃を鵜呑みにして購入し、その水準で融資もついたのに、実際の適正家賃は想定家賃より2割も安かったんです。あとは、新築の区分マンションを購入して最初から収支がマイナスな...
17,012
2015/05/05
...中古物件を買うときはレントロールをもらうなどして、悪質な滞納者がいないか注意した方がいいと思います。■ 工事を投げ出して行方不明になったリフォーム屋さんときどき、リフォーム業者さんや不動産会社さん...
21,075
コラム
2014/05/09
...物件を購入するときにはレントロールを確認すると思います。その中には、入居済みの部屋は現況家賃、空室の部屋は予想家賃が書かれていると思います。そして、その家賃に基づいて利回り計算されて販売価格が決定...
21,593
コラム
2014/03/15
...そう言えば、レントロール上、「 従業員 」というのが数名あり、気になっており、仲介会社P社の担当者さんには、確認してもらっていたところでした。大丈夫でしょうとのことでしたが、案の定、売買から2週間...
12,883
コラム
2013/10/31
...ということはありますか? ひろ*さん 一棟目を買うときにできていなくて、今になって反省していることとしては、物件のある地域のことをよく調べなかったこと、家賃の引き直しをしなかったこと、レントロール...
16,895
2012/10/22
...そして、興味のそそる物件であれば、さらに詳しく調べるためにレントロールを入手して、各部屋の家賃のばらつきや最近の成約家賃を調べて全体の家賃を引きなおし、利回りが本当のところはどうなのかを予測したり...
17,750
コラム