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2023/11/20
...その引き算をして残った額を戸数で按分したものが建替えを前提とした評価額になるのですが、新築だけでなく、中古物件価格も上がっているので、現在ではほとんどの物件が中古価格のほうが建替えを前提とした評価...
6,134
ニュース
2023/11/23
...■ 自治体と争うケースや自治体独自の按分取扱いも京都市の住宅用地率の取扱い(出典:京都市)固定資産税の軽減措置が適用される「住宅」の認定について、地方自治体と争うケースもしばしばみられるようになっ...
3,808
ニュース
2023/11/29
...・一部、町丁目ごとの0歳児人口を公表していない自治体については、行政区単位の0歳児人口の合計を町丁目ごとの0歳児を含む年齢別人口の値を元に按分推計し算出。・駅単位の集計に関しては、当社が独自に定め...
1,401
2023/12/13
...確定申告で肝となる事業・家事按分計算などに取り組む機会と捉えて、なるべく正確にしておくのもよいのではないだろうか。今回は、年末調整で不動産投資家が陥りがちなミスをまとめた。■ 保険料・住宅ローン控...
2,271
2024/02/01
...また、売買契約書に土地と建物の内訳の記載がない場合には、土地と建物の固定資産税評価額で按分することが一般的です。このとき固定資産税評価額ではなく、課税標準額を使わないように注意をしてください。土地...
4,357
コラム
2024/02/10
...建物の一部を建物附属設備に按分すると、その部分の1年間の減価償却費は単純に3倍になることになり、不動産所得を圧縮できる。新築であれば、工事内容の明細をみて按分すればよい。給排水設備や電気設備、ガス...
2,592
2024/03/27
...共用部の改修は、全世帯で費用を按分したと考えれば、一部屋あたりの工事費で考えれば専有部のリノベーションよりも費用対効果が高いのも、大きなメリットである。また以前、独自のアンケート調査で「エアコンや...
2,010
2024/04/08
...それを6部屋の入居者で按分、利用できるというもの。単純計算で一人1.45㎥を無料で使える計算になる。この上限を超えて保管を希望する場合には別途1坪あたり月額1万5000円(税別)の費用がかかる。搬...
2,150
ニュース
2024/04/22
...それまでは全体が80%減額されていたものが、改正後は所有者居住、賃貸部分を面積で按分することになったわけで、上述の例でいえば5分の1だけが80%減額で、残りの5分の4は50%の減額ということになる...
1,092
ニュース
2024/05/01New
...貸付残高の割合で按分して返済額を割り振ることになる。今年はどんな返済内容とするかを決めるのは、バンクミーティングと呼ばれる会議だ。ここには借入をした企業の役員ほか、貸付をしている全行が一堂に会する...
3,605
コラム