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準防火地域の不動産投資コラム・ニュース

【準防火地域】

防火、防災のため、燃えやすい木造建築ではなく、耐火性能の高い構造の建物を建てるように定めた地域のことを防火地域と呼びます。防火地域には2種類あり、準防火地域はそのうちのひとつです。

規制内容は、防火地域よりもやや緩やかであり、具体的には延面積が1500平方メールを超える建築物、あるいは4階建て（地階を除く）以上の建築物については耐火建築物とするとされています。

また、延面積が1500平方メートル以下の建築物でも、500平方メートルを超える建築物については耐火建築物または準耐火建築物とする必要があります。

500平方メートル以下の建築物で3階建て（地階を除く）の建築物の場合は、耐火建築物または準耐火建築物、あるいは、より規制が緩やかな「技術的基準に適合する建築物」であればよいと定められています。

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