初めての戸建購入～物件探しから客付けまでを振り返って～

アパート経営を始めるにあたり、「 入退去が少ない安定感 」を目指した私は、まず、ファミリータイプを中心とした小規模アパート４棟を購入しました。その運営が落ち着き、次に目指したのが「 戸建賃貸 」。さらなる安定感を求めたのです。

どんどん買い進めたい！ と思う一方、当時はまだ勤め人で、自由に使える時間がなかった私(^_^;)　。ですので、物件探しのメインはインターネット！ 睡眠時間を削って、夜間の物件検索です。

エリアは、自分の住んでいた札幌及び近郊に限定。ネット検索時、自分で決めた条件は次のようなものでした。条件がザックリすぎると思われるでしょうが、初期段階ではこんなもんです（ 笑 ）

・土地建物で販売価格５００万円以下
・駐車スペースがある
・陽当たりが良さそう
・修繕費が少額でおさまりそう
・需要がありそう

私の場合、ネットではこれ以上の深追いはしません！　焦らなくても、「 物件は無限 」に出てきます。限りある自分の時間を合理的に使うために、基準から外れた物件をひとつひとつ追っていく余裕はありません。

（ これから物件を探す方は、「 検索時 」と「 見学時 」の基準を事前に明確にしておき、そこから大...