仲介とは商学用語の一つで、取引が行われる際に、売り手と買い手の間に入って話をまとめて契約を成立できるようにする立場の人や会社を指します。
不動産の売買や賃貸の仲介を行っている企業は、契約の際の手数料を徴収することで利益を上げています。
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アクセス
2023/03/31New
...仲介業務は行わず自社物件の取り扱いのみにこだわり続けてひだまり不動産”らしさ”を確立。現在では単なる住宅リノベーションだけでなく、コンバージョン(物件の用途変更)を伴うテナントの開業プロデュース、...
740
2023/03/29
...ADとは、入居契約が決まった時に、物件の大家から仲介業者に支払われる広告料です。契約が成約すれば家賃の200%( 2か月分 )、というような料金形態なので、いわゆる成功報酬方式になっています。不動...
1,754
コラム
2023/03/28
...その方は不動産仲介会社さんのご紹介で出会いました。戸建てを購入されたものの1年もたたずに新しく戸建てを再購入するという話でした。戸建ての買い替え理由を訊いてみると、近隣の迷惑行為が非常にひどいとい...
1,699
コラム
2023/03/24
... オーナーチェンジで購入、ほとんど手間がかからず保有1戸目の購入から4年後、2005年になり、不動産投資に詳しい同僚から、中古の区分マンションの売買を手掛ける仲介業者を紹介してもらい、業者の紹介で...
7,224
2023/03/23
... ここでもし成功事例ができれば、今後このエリアで物件情報が出たら自信を持って紹介できますからね!! と、思い「 38万円 」で仲介さんに相談をしてみました。 次の日・・・。 不動産屋「 OK...
13,017
コラム
2023/03/22
... 執筆:今井基次(いまいもとつぐ) ■ 主な経歴 みらいずコンサルティング 代表取締役賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の後、不動産管理会社への業務コ...
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2023/03/20
...というのも、例年4月中旬から6月にかけては閑散期にあたり、賃貸仲介店舗の来店客は激減してしまうからです。 この時期の入居者募集が不動産投資家にとって不利なのは言うまでもありませんが、さらに輪をか...
3,151
コラム
2023/03/19
...「方向性がイメージできてからは、ネットで資料請求して仲介会社さんと繋がりを作っては物件を見る、という行動を続けました。5-6回ほど買い付けを入れては撃沈しましたが、申し込んだ物件に複数の買い付けが...
2,323
2023/03/18
... ⇒ https://twitter.com/nenshu53man■ 新築アパート融資の最後の望み さて、前回のコラムでがっかり信託銀行に「 追いがっかり 」させられ、仲介業者からはなめられて...
4,330
コラム
2023/03/16
...■法人賃貸市場の獲得へ本提携は、20代30代をメイン顧客とする当社にとっては、中小企業やフリーランス層の仲介件数増加が期待できる。クレジットカードを提供する企業との提携は、楽天カード株式会社、ポケ...
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2023/03/15
...■管理会社・賃貸仲介会社に、約半数が家賃1ヶ月分以上を広告費として支出「Q4.あなたは、現在どのくらいの広告費を管理会社・賃貸仲介会社に支払っていますか。」(n=111)と質問したところ、「賃料1...
1,327
2023/03/15
...しかし、コロナ前には戻っていない毎年、全国賃貸住宅新聞社が調べている繁忙期における仲介件数の増減アンケート。マーケットの初速を調べるには、専門誌としてこれほど頼りになる調査はない。全国の不動産会社...
1,963
2023/03/14
...2カ月過ぎても申し込みがないので、少し焦りを感じて入居付けの仲介会社を増やし、フリーレントも付けることにしました。 その一方、売却活動についてはすぐに購入検討者が現れました。購入検討者の方は投資...
3,888
コラム
2023/03/14
...場からは、金利が本格的に上がる前の駆け込み需要に期待する声も聞かれるが、在庫の増加傾向を見ると、「価格が上がり続けていることで予算が合わずに賃貸住宅に一時的に避難する動きが目立っている」(賃貸仲介...
7,309
2023/03/10
...「 当社が売主になるため仲介手数料もかかりません。なお当社では大量生産型ではなくて、受注生産型で新築木造アパートを企画しています。候補に上がってきた物件すべてに目を通し、私がよいと思う物件のみ仕入...
2,783
2023/03/09
... 実際に賃貸仲介にどのような層が賃貸物件を探しているのかヒアリングしてみると、一家全員工場に勤めているという外国籍ファミリーが非常に多いのだという。 工業地域と聞くと出稼ぎの技能実習生をイメー...
6,296
コラム
2023/03/08
...不動産屋も証券会社も同じで、購入者が損をしても、仲介手数料は入る(Megumiさん)<仲間づくり>・成功者と接点を多く持つこと(ゆうかりんさん 他同様のコメント多数)・大家の会などで自分の投資スタ...
1,712
2023/03/08
...その上で、入居者や仲介業者さんの検索上位に上がるように随時調整しなければなりません。オイラも3月中旬まではまあまあ強気の募集条件( こちらが通常 )でいますが、3月下旬にもなると家賃設定や広告費な...
3,749
コラム
2023/03/06
...仲介業者さんや管理会社さんには本当に感謝しています。昨日も二部屋の申し込みをいただきました。ありがとうございます。さて、現在、確定申告の準備や作業の真っただ中という方も多いと思います。私は出発前の...
7,944
コラム
2023/03/06
...賃貸仲介さんからはご高齢の方や赤ちゃんがいる家庭には一部ニーズがあると言ってもらえますが、入居者属性を限定してしまうというのは空室期間を長引かせる原因になりがちです。私の地域では、全て洋間の間取り...
10,763
コラム
2023/03/05
...そのように「住みたい需要」を考えるとき、賃貸仲介店舗を訪れた入居希望者が、希望の”お隣”駅をおすすめされる、というケースは現場でよくあると聞く。つまり、駅名自体が名指しされることは少なくても、賃貸...
2,229
ニュース
2023/03/03
...この物件は、購入してから2年超が経過しており、親しい賃貸仲介業者さんがいらっしゃらないエリアでした。そのため、空室で購入してから、満室にするまでに3カ月もかかってしまいました。電話一本で何とかでき...
25,619
コラム
2023/03/03
...子供達から離れて1人になれる車の中で仲介業者に電話をするなど、隙間時間を活用する 誰しも、急に働けなくなることがある。働けなくなったときに、収益不動産が助けになる訪問看護の仕事に従事し、看護が必要...
11,454
2023/03/01
関東や九州を中心に60棟を超えるシェアハウスを運営するHidamari株式会社は、不動産の売買・賃貸・仲介事業をメインとする株式会社プライムレジデンシャルと共同で、2023年2月、福岡県福岡市早良...
660
2023/02/27
...平日は基本的に時間がないため、物件を見に行ったり、仲介業者と面談をしたり、勉強会やセミナーに出たりという活動は土日が中心になります。そのため、何となく公園に行って遊ぶ、というような過ごし方はしなく...
6,821
コラム
2023/02/25
...社長になれる」をコンセプトとする、2020年度にスタートした社内ベンチャー制度◎「自ら賃貸」Webサイト同サービスにより、オーナーは自ら入居者を募集することができるため、本来、募集の際に必要な仲介...
1,628
2023/02/24
...仲介会社、リフォーム会社、管理会社、金融機関など、取引相手からは「 社長 」と呼ばれて、ちやほやしてもらえます。会社とは違い、自分に何か命令したり、指図したりする人はいません。しかし、実際には協力...
3,863
コラム
2023/02/24
...この物件は本来、仲介業者が自社で購入を検討していたそうだが、遠方で管理に手間が掛かると判断し断念。仲介にも手間を掛けたくないということで、行動の早かったヴィーダさんに売ると決め、地元金融機関の紹介...
24,218
2023/02/23
... ただ、最強の使い方としては物件資料を仲介さんに頂いてiPadでスキャンして書き込む、が最強である。 事前にPDFでもらっておけば仲介さんがわざわざ印刷して持ってくる必要もないのである。エコ。...
6,318
コラム
2023/02/22
...その目的はさまざまあるが、仲介営業マンから聞く情報だけでなく、客観的な情報を得たいという心理が働いているのではないだろうか。実際にポジティブなこと(良い情報)は営業マンから聞くことが出来るが、実際...
910
2023/02/18
シェアハウスひだまりを運営するHidamari株式会社は、不動産の売買・賃貸・仲介および空き家活用事業を展開する株式会社ジェクトワンと連携し、新規シェアハウス運営に取り組んでいる。この度、初連携と...
1,541
2023/02/18
... やったー!やったー! 地球は丸かった!そしてラ○ュタはあったんだ! 俺はがっかり信託銀行との電話を終えると土地の仲介不動産屋にすぐに電話を入れた。 融資の算段はついた。売主さんの気が変わらない...
13,339
コラム
2023/02/17
...エコーズは提携する仲介店舗さんが内見に行ってくださる仕組みなんです。だからうちの事務所だけで全国の物件を扱えているんですが、全国展開している会社さんとその提携のご縁をいただけたのが大きいです。その...
2,467
2023/02/16
... 当時はお金もなくて、仲介を始めて、コロナになって、お店のシャッターを開け閉めする毎日。そこである日、もういよいよやる時だと思って奮起して、当時調査をさせてもらいに行った皆様に、「 出資をしてく...
2,362
2023/02/16
...不動産売却一括査定サービスの利用は売買仲介実務をする上で、切っても切り離せない存在になってきています。ただ、成果を出すのに苦労している不動産会社様はまだまだ多くいらっしゃいます。弊社データを活用し...
547
2023/02/15
... ■ 仲介路面店で足りなかった経験を積んでからエコーズを立ち上げた木津さん 勝負をかけやすいですね。その話で思い出すのは、サラリーマンをやめた時です。会社がリクルートだったので、サラリーマンとして...
2,848
2023/02/13
...仲介を担当する合同会社THIRDPROJECTの久保暁育氏によると相場よりちょっと上くらいに設定しているという。「このエリアで50u弱の鉄骨造の物件はほとんどないため、RC造の築浅物件を参考にやや...
7,581
2023/02/11
リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社は、「2023年における賃貸不動産仲介会社・入居希望者」の結果を公表した。※2022年12月1日(木)〜12月26日(月)の期間に同社で実施した首...
1,780
2023/02/09
...さらに、物件を購入希望のオーナーには、売買の仲介から行うことが可能だ。また、オープン後の募集管理はRバンクが行う。2.特徴リノベーション費用のご負担が難しい場合は、京急グループが費用を負担する「カ...
2,278
2023/02/08
...私もそこそこの利益を手にできましたし、仲介会社さんも両手仲介ということで、三方良しのなごやかな雰囲気の中、無事に決済を終えました。昨年後半からは札幌では新規事務所に移転し、リフォームをしながら運用...
11,067
コラム
2023/02/08
... ■ 初のオーナーチェンジで戸建を購入 この戸建てを購入した経緯ですが、東京で勤務しながら札幌近郊の物件を購入していた時期に4件ほど戸建てを購入させていた不動産売買仲介会社の店長からの紹介がきっか...
32,743
コラム
2023/02/06
不動産の売買・賃貸・仲介および空き家活用事業を展開する株式会社ジェクトワンは、空き家活用サービス「アキサポ」によって、文京区大塚の築年数およそ50年の木造瓦葺2階建の空き家物件を、トレーニングジム...
1,165
2023/02/04
...租税公課、損害保険料、修繕費、減価償却費、従業員給与及び賞与、賃貸用不動産等を取得するための借入金の利子、地代家賃、管理費、仲介手数料、広告料などである。これらの中で留意を要する項目について、以下...
1,451
2023/02/04
...B「ソーシング力による外部成長」多くの不動産売却や仲介の実績を持ち、不動産オーナーとも直に関係を持っていることが、優良物件を見つける「ソーシング力」につながっている。同リートの投資方針は、オフィス...
1,915
ニュース
2023/02/03
...■ ご入居者さんからの「 この家を買いたい 」というオファーしばらくすると、客付してもらった賃貸仲介業者さんを通して、「 この家を買いたい 」と連絡が入りました。「 いくらで考えているか? 」とお...
16,324
コラム
2023/02/03
...書・見積書・ローン返済予定表、新規に借入した場合には借入に係る手数料の請求書など・これらの支払いのある預金通帳、支払の記録をした現金出納帳など・物件を取得した場合は、不動産売買契約書、諸費用(仲介...
1,958
2023/02/02
...仲介手数料、カギ交換費用、引っ越し費用、家財保険等がかかりますが、こちらは地方のアパートに住む時もかかる費用です。 それに、横浜は住みやすい町です。地方に比べると仕事の種類・求人数も多いし、最低...
6,251
コラム
2023/02/01
...◆第1位:『 物件購入の仲介手数料を「 支払手数料 」に計上している 』購入した減価償却資産の取得価額には、引取運賃、荷役費、運送保険料、購入手数料、関税など、その資産の購入のために要した費用も含...
8,714
コラム
2023/01/29
... 物件購入時の「 想定家賃 」がドリーム・ウォッチ( 夢見がち )! もしかして、売りの仲介さんの家賃査定を鵜呑みにしているのかな・・・ (;’∀’)。売買時のレントロールなんてワンチャン上手...
3,684
コラム
2023/01/27
... ・足利市物件は、管理会社は立てているものの、新期入居で一件も仲介したことはなく、すべて顧客の口コミで入居が決まっております。 ・足利市物件の家賃滞納は最大一ヶ月であり、家賃回収はほぼ問題なく出来...
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コラム