不動産投資を始めても回転寿司で安い皿しか選べなかったのはなぜか？ （その2）

経歴

• □1958年、北海道生まれ
  高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる
  
  □1993年（35才）
  船の転覆を機に陸の仕事に就く。
  収入が激減し、投資の勉強を開始。
  
  □1995年（37才）
  1棟目、札幌市内の中古APを購入（1DK×8戸、築5年）⇒売却
  
  □1998年（40才）
  2棟目、札幌市内の中古APを購入（1K×14戸、築10年）⇒売却
  
  □2004年（46才）
  3棟目、新築APを札幌市内に建てる（1DK×15戸、土地から取得して新築）⇒売却
  
  □2005年（47才）
  4棟目、苫小牧市内の中古APを購入（1DK×10戸、築7年）⇒売却
  5棟目、苫小牧市内の中古APを購入（1K2戸×2DK×4戸、築10年）⇒売却
  
  □2006年（48才）
  6棟目、札幌市内に新築APを建てる（1LDK×8室、新築）
  
  □2007年（49才）
  7棟目、道東某市内に中古APを購入（1DK×12室、築3年）
  
  □2007年（49才）
  8棟目、道東某市内に中古APを購入（1DK×20室、築4年）
  
  他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。
  個人で借入３億を目の前にして拡大の壁に当たる
  
  □2010～2021年（51～62才）
  札幌に法人設立し個人物件をほぼ売却し法人として規模拡大
  
  □2022年（63才）
  所有物件
  木造AP10棟
  低層RCマンション22棟
  高層 RCマンション 4棟
  合計39棟836室
  
  □2023年９月（65才）
  総投資額130億超
  借入残100億 家賃9.5億 税引前CF3億 元利返済4.7億
  
  売却済み21棟352室
  売却益10億