前回のコラムでは中古木造の4棟目と5棟目のことを書きましたが、どちらも成功例と言えない物件でした。
成功よりも失敗からの方が得るものは多いと思いますが、その頃は中古物件のリフォームや運営スキルも知識も経験も少なく、物件の料理方法が判断出来ない準備不足状態で購入していたので、失敗も当然の事でした。
■ 30代前半の友人の面白い取引事例の話
さて、今回はこんな利回りが低い時代で本当にあった、高利回りの面白い取引事例を紹介したいと思います。ご本人からも掲載の許可を得たので、早速コラムに書かせていただきます。
それは若い30代前半の友人の話なのですが、あまりにも痛快な出来事で、彼から話を聞いていて何度も笑ってしまいました( 大笑 )。
彼は、20代前半で起業し、10年あまり色々なビジネスに挑戦しています。つい2年ほど前には、ロードサイドの路面店を借りて飲食業を始めました。
同時にそれまでのビジネスで蓄えたお金で立地の良い小ぶりの中古アパートを現金購入、さらにはその物件を共同担保にして借入を使い、中古の一棟マンションも購入しました。ここまでは、まあ、珍しくはない話です。
その彼のお店ですが、そこそこに繁盛はし...
成功よりも失敗からの方が得るものは多いと思いますが、その頃は中古物件のリフォームや運営スキルも知識も経験も少なく、物件の料理方法が判断出来ない準備不足状態で購入していたので、失敗も当然の事でした。
■ 30代前半の友人の面白い取引事例の話
さて、今回はこんな利回りが低い時代で本当にあった、高利回りの面白い取引事例を紹介したいと思います。ご本人からも掲載の許可を得たので、早速コラムに書かせていただきます。
それは若い30代前半の友人の話なのですが、あまりにも痛快な出来事で、彼から話を聞いていて何度も笑ってしまいました( 大笑 )。
彼は、20代前半で起業し、10年あまり色々なビジネスに挑戦しています。つい2年ほど前には、ロードサイドの路面店を借りて飲食業を始めました。
同時にそれまでのビジネスで蓄えたお金で立地の良い小ぶりの中古アパートを現金購入、さらにはその物件を共同担保にして借入を使い、中古の一棟マンションも購入しました。ここまでは、まあ、珍しくはない話です。
その彼のお店ですが、そこそこに繁盛はし...
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