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7月1日から変わる!大家さんが知っておくべき相続法改正

渡邊浩滋さん_画像 渡邊浩滋さん 第52話

2019/7/2 掲載

2019年7月1日から相続法( 民法 )が大きく変わることはご存知でしょうか? 約40年ぶりの大きな見直しです。将来起こりうる相続について、相続前にやっておかなければならないものがあるのです。

どのように改正されるのでしょうか? 大家さんが相続に向けて今から対策するべきことは何なのか? 解説していきます。

■ 1.相続法の改正

2019年から2020年にかけて改正されます。

1)2019年7月1日から改正されるもの

@預金の仮払い制度の創設
遺産分割協議が終わらなくても法定相続分の1/3まで( 一定額までの上限あり )預金の払い戻しが可能になる。

A相続登記の効力
法定相続分を超える相続や遺贈は登記が対抗要件になる。

B配偶者への自宅の贈与・遺贈の持戻し免除の意思表示の推定
婚姻期間20年以上の配偶者に自宅を贈与又は遺贈した場合に持戻免除の意思表示を推定する。

C遺産分割前に遺産が処分された場合の遺産の範囲
相続開始後に共同相続人の1人が遺産を処分した場合、計算上生ずる不公平を是正できるようにする。

D遺留分制度に関する見直し
遺留分減殺請求の対象を金銭債権とするとともに、対象となる贈与に期限を設ける。

E特別寄与...

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プロフィール

■ 渡邊浩滋(わたなべこうじ)さん

渡辺税理士

税理士・司法書士・大家
渡邊浩滋総合事務所代表

サイト「大家さんの知恵袋」

■ 経歴

大学在学中に司法書士試験に合格

大学卒業後総合商社に入社。法務部にて契約管理、担保管理、債権回収などを担当

商社を退職後、税理士試験に合格
その頃、実家のアパート経営(5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚。 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出する

資産税専門の税理士法人に勤務した後、2011年12月、独立開業

税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動し、税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している

2011年、「行動する大家さんの会」を設立

2013年、「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事就任

資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演、セミナー講師等、幅広い分野で活躍中

2017年からは日本全国の大家さんを救うべく、フランチャイズ展開を開始。
同じ志を持つ税理士を求めている。

■ 主な著書


大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書(ぱる出版)


大家さんのための超簡単!青色申告(クリエイティブ ワークステーション)


「税理士」不要時代(経営者新書)


税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営 (ぱる出版)

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