インスペクションとは、第三者的な見地から、各種製品などの品質実態の検査をし、評価すること。 不動産のインスペクションは、ホームインスペクションと呼ばれ、ホームインスペクターと呼ばれる専門家が実施する。具体的には建築士、住宅診断士などの設計・施工に詳しい専門家が、建物の劣化や不具合の状況について調査を行い、欠陥の有無や補修すべき箇所、その時期などを客観的に報告してくれるサービスである。それにより、引渡し前に売主側に修繕を依頼することができるなど、購入後のトラブル等を防ぐ効果が期待できる。
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2010/02/10
最近、土地値に近い木造のアパートを購入する不動産投資が流行っているようで、さくら事務所には、築年数が経過した木造アパートのインスペクション( 建物調査 )の割合が増加しています。築20年~40年な...
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コラム
2010/01/27
さて今回もさくら事務所のインスペクション ( 建物調査 ) の現場から。東京都内にあるRC ( 鉄筋コンクリート ) 造、築15年の収益物件の事例です。築年数の割にはなんとなくみすぼらしく見え、な...
7,246
コラム
2009/12/09
...ただし条件として、インスペクションを入れること、そして保険に入ること、とするようです。これは、10月1日にスタートした「瑕疵保険制度」の中古住宅版・リフォーム版をスタートさせるための実証実験という...
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コラム
2009/10/14
さて前回に引き続き、今回もさくら事務所の 「 ホームインスペクション ( 住宅診断 ) 」 実例をご紹介します。 アパートオーナーさんから調査依頼のあった木造のアパート。 「 建物に問題がある...
10,695
コラム
2009/09/28
... 最近さくら事務所は、収益物件のインスペクション ( 建物調査 ) で大忙し。非常に多くの投資家が、物件探しに動いているのを実感します。今日はそんなインスペクションの現場から、近年多く見られる問題...
12,300
コラム
2009/09/09
... では 「 変化対応型大家 」 に人気の、さくら事務所の収益物件・投資不動産インスペクション事例をご紹介しましょう。 上の写真は木造アパートの外壁部分、いわゆるサイディング貼りの建物です。サイ...
7,249
コラム
2009/06/24
...さくら事務所の収益物件・投資不動産インスペクション ( 住宅診断 ) では、毎月かなりの数のアパート・マンションをチェックしていますが、かなりの確率で 「 ああ、もったいないなあ 」 という建物を...
12,022
コラム
2009/05/27
... 売買時点で最低限、把握しておきたい建物の基本性能やチェックポイント、メンテナンスやリフォームのポイントなど、基本的かつ簡易なノウハウを、さくら事務所が手がけるホームインスペクション ( 建物調査...
4,793
コラム
2008/12/24
... そうはいっても欠陥住宅や耐久性に問題のある住宅、メンテナンスコストのかかる住宅をつかみたくないという理由から、 「 ホームインスペクション ( ※建物調査 ) 」 の依頼が急増しています。さくら...
8,479
コラム