分譲マンションなどの区分所有建物で、各区分所有者の占有部分に属さない廊下・階段等の建物の部分を共用部分といいます。その他、占有部分に属さない建物の付属物(配管等)、規約により共有部分とされた付属の建物(物置・車庫等)も、原則として区分所有者全員の共有(共用部分)とされます。
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2012/02/08
...不動産販売時はもちろん、建物管理、賃貸管理、修繕・リフォーム( 共用部分・専用部分 )等、さまざまな名目で、低リスクで永遠に儲け続けようというのですから、よくできた仕組みです。この他にも、金利を取...
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コラム
2010/01/19
...電気使用量が少ない住戸で余剰電力が発生した際には共用部分へも分配できる仕組みを想定している。藤和不動産でも太陽光をいかに集合住宅に効率良く転用できるかを研究中だ。こうした動きはマンションデベロッパ...
9,412
コラム
2009/07/10
... 丁度、商業ビルの二階の共用部分をそうじしなければいけないと思っていたので、その場で発注。¥12,000-。 安いと思う。 2DKのアパートも、1万円で美装ができないか と聞いた。 ガソリン代がほ...
11,402
コラム
2009/06/04
...専有部分と共用部分ともに5年ごとに定期点検を実施して修繕などの履歴を把握するものだ。経年したあとに適正な資産価値の判断ができるようにするのが狙いだ。つまり、将来の中古市場で高い資産価値を維持したま...
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コラム
2009/04/20
...現場に着くと、ちょうど共用部分の大規模改装を行っているところだった。職人さんが壁や鉄部をペンキで塗っている。シンナーのニオイが現場一帯に漂っている。外壁もリニューアルされ、新築マンションのようなモ...
14,301
コラム