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2016/08/05
...土地と建物の金額の内訳がない場合には、一般的に土地と建物の固定資産税評価額で按分する方法が取られます。しかし、そうすると、建物金額が小さくなってしまうことがよくあります。建物金額を大きくして、減価...
21,934
コラム
2015/02/10
...固定資産税評価額で按分すると、土地値ばかりになってしまうので、減価償却があまりとれません。と、いい物件を買えたと思っていましたが。駅からバス便というのがどうかなーと。いままでの戸建てでバス便は初め...
25,047
コラム
2014/10/13
...もしも、将来地主さんから地代を請求されるようなことがあった場合、各戸で按分して代金を支払う必要が出てくる可能性があり、その際は利回りが低下してしまう恐れがありました。二つ目は、室内に前の住人だった...
26,355
コラム
2014/03/01
...各経費を比例按分します。〇 電話代等は、都度都度計算するのは大変だと思うのですが?公衆電話を利用する場合等、都度都度計算できる場合には、都度都度計算できます。固定電話・携帯電話等では、不動産経営用...
17,638
コラム
2013/09/07
...・通信費、車両関係費、水道光熱費等に係る不動産経営分と家事関連分の按分比率については、前述のような理由から、不動産経営分がほとんどである。・上記に関して、税理士の先生は、不動産経営分が8割でもいい...
26,364
コラム
2013/07/26
...ですから、おおよそ「 建物8:土地2 」で按分できると考えられます。すると、この物件の建物の価値は$799,000 x 80% = $639,200( 約6,424万円@今日のレート )となり、一...
30,926
コラム
2011/12/05
...その後、法人の決算時期が近くなり、土地・建物・設備の按分をする必要が出てきました。消費税から建物価格は割り出せますが、設備との按分がわかりません。設備のほうが定率で早めに償却できるので、当初は建物...
20,627
コラム
2010/11/08
...当然のことながら、住居部分と賃貸部分のそれぞれの床面積で按分計算されることになります。ですからくれぐれも皮算用なきようご注意くださいね。これは余談ですが、賃貸併用住宅が今日のようによく見かけるよう...
44,047
コラム
2008/03/03
...また、 合理的に按分する方法は個別的ケースになります。専門家に相談するとよいでしょう。
18,826
コラム
2008/01/28
... 取得価額のうち、土地と建物をどのように按分していいのかまったく分かりません。 どのようにすればいいのでしょうか。 契約書などに消費税の金額が明記されているか確かめてみましょう。 土地の譲渡は消...
16,417
コラム