他の物件と比較して何らかの優位性があり、購入者に利益をもたらす可能性が高い収益物件のこと。
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2023/09/19
...この物件のある神奈川でこの利回りならお宝物件といえます。もし、これが不動産投資家向けに売却するとすれば、購入時の利回り9.5%%で考えて約1,300万円となり、価格としては倍以上も違います。「実需...
8,225
コラム
2023/10/08
...しかし、”お宝物件”の現地調査は絶対に先延ばしにしてはいけません。私が不動産投資を始めた10年前に比べて、かなりプレイヤーが増えてきた今は減ってきた印象ではありますが、不動産投資の世界では「お金を...
9,737
コラム
2023/10/31
...築16年のわりに利回りが高い、早く決断しなければ他の人に取られてしまうという焦りから、飛び抜けたお宝物件でもないにも係わらず、買付を入れました。その時点ではまだ、近隣不動産会社へのヒアリングなどの...
4,913
コラム
2023/11/16
...(写真再掲)その結果、「高利回りを実現するには、これくらいのチャレンジが必要なんだ!」「見逃してるお宝物件もあるかも!」「もっとアグレッシブに行こう!」みたいなポジティブな言葉をたくさん頂きました...
3,484
コラム
2023/11/28
...そのため、家いちばならお宝物件がありかもしれないと思い、特に念入りに見ていました。そこで運よく、この家いちばを使って今回購入できた物件を見つけることができました。【家いちば ロゴ】■実際に買えた物...
12,703
コラム
2023/12/05
こんにちは!火の玉ガールです。前回の続きとして、我が家の自宅兼事務所探しのお話を紹介します。参照:都...
5,541
コラム
2024/01/05
...参照:「古家付土地」の中からついにお宝物件を発見!?都内の自宅兼事務所物件探しは続く今の自宅と生活圏がかぶる範囲で、家族3人の希望をほぼ満たす物件が見つかったものの、融資が厳しく予算オーバーだった...
4,107
コラム
2024/02/17
...ただ、なかなか世の中「お宝物件」というのはないもので、高利回りである物件は「道路付けが悪い」ものが多いです。まず、基本的なところですが、建物は接道義務と呼ばれる道路付けがないと建築基準法の要件を満...
2,587
2024/04/11
...そのため、自分が対象とするエリアや金融機関にマッチする物件を自分なりの購入基準を設けて探していけば、「買いたい病」が発症しても間違った判断をすることなく、効率良く物件お宝物件探しができると思います...
4,508
コラム