不動産投資用語：LTVの意味

【LTV】

ローン・トゥ・バリュー・レシオ（Loan To Value Ratio=LTV）とは不動産投資信託の総資産に占める負債の割合のことで、不動産投資信託の投資尺度のひとつとして利用されています。例えば、総資産が300億円の不動産投資信託で負債の合計が150億円であれば、LTVは50％ということになります。

この数値が大きいほど、商品を運用するファンドが、債券の発行や借入れ等、より大きな負債を利用していることになります。したがって、一般的には、この数値が高くなるにつれ、よりリスクの高い投資対象であると考えられます。