固定資産税評価額とは、固定資産税を賦課するための基準となる評価額のことをいいます。不動産投資をする上で、金融機関から融資を受ける際には、担保となる物件の固定資産税評価額を基準にすることがあるため、レバレッジを効かせて物件を買い進めたい不動産投資家にとっては、固定資産税評価額が高いことは歓迎されることが多い。一方、現金で不動産投資を行う投資家にとっては、固定資産税はマイナスの出費と考えられ、低い方が好まれる傾向がある。
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2022/11/25
...つまり、土地及び家屋は、路線価評価及び固定資産税評価額が認められ、一定要件を満たせば、小規模宅地等の評価減の適用もあると解されている。これらが適用されることによって、相続税の財産評価額が時価よりも...
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2022/12/27
...固定資産税評価額としては、ほぼ横ばいです。私のエリアで地価が上がっているところはなく、悲しい状況です。 ガスタンク少佐さん そうは言っても、戸建投資ブームの影響で岩見沢の物件の問い合わせが急増して...
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コラム
2023/02/23
...建物は、固定資産税評価額で評価され、その固定資産税評価額は、1棟の建物全体を積算評価によって求め、専有面積割合によって按分して求める。敷地の評価は、敷地全体の価額を路線価あるいは倍率方式によって求...
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2023/03/18
... ちなみに戸建ての固定資産税評価額は600万円弱である。このコラムの第一話で購入したあの戸建てだ。なんと、これがここに来てアパート融資に「 結果的に 」良い影響を与えるというミラクルを起こしたの...
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コラム
2023/05/01
... 建物は固定資産税評価額で評価されますが、賃貸することにより、貸家の評価になるからです。 【 家屋を賃貸している場合の家屋《貸家》の評価 】 家屋の評価 ×( 1-借家権割合 ) 借家権割...
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コラム
2023/05/14
実勢価格、公示地価、基準地価に固定資産税評価額ーー。同じ土地でも異なる額で表され、一物四価とも五価とも言われるほど複雑な日本の土地価格。「路線価図でまち歩き」は、相続税評価額に注目し、それを図化し...
3,580
2023/06/20
...評価額は、路線価もしくは固定資産税評価額に基づいて記載する。その他、有価証券、預貯金、生命保険金、貸付金、骨董などについても記載する欄がある。書き方は、国税庁のホームページで記載例があるので参考に...
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2023/09/09
...倍率方式は、宅地の固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて計算した金額による。この倍率は、地域ごとに定められている。また、建物の場合は、固定資産税評価額によることとされている。このように、路線価や固定...
1,547
2023/10/13
...華子実際に物件を買う時の、安さの基準などはあるんでしょうか?育休パパ大家さん固定資産税評価額の土地建物よりは安くなるようには買っています。大体半分から4分の1くらいが多いですね。華子仕入れ値が安い...
7,066
2024/01/04
...これ、固定資産税評価額でやったらだめです。税務関係の人はそれを使いたがるんですけど、僕はやっぱり最低でいくらで売れるか、地方の場合逆転している場合もありますから、実勢価格の低い方でやらないとだめで...
8,718
コラム
2024/02/01
...また、売買契約書に土地と建物の内訳の記載がない場合には、土地と建物の固定資産税評価額で按分することが一般的です。このとき固定資産税評価額ではなく、課税標準額を使わないように注意をしてください。土地...
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コラム
2024/04/13
今年は、3年に一度の固定資産税の評価替えの年にあたる。評価替えの年は、評価額に不服を申し出るチャンス...
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