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評論家になるな、実践者であれ!若い投資家に伝えたいオイラが海で学んだこと。

極東の船長さん_画像 極東の船長さん 第65話 著者のプロフィールを見る

2018/11/7 掲載

■ 若い投資家に伝えたい漁業時代に学んだこと

10月末のことですが、DX母ちゃんが主催するセミナーに、講師として招かれお話をしてきました。奉賛セミナー以来の登壇でしたので、過去の資料も見直しをして、当日に臨みました。

セミナー講師の回を重ねるたびに、自分自身が不動産賃貸業へ参入するビギナーの皆さんや、悩みのある方たちに伝えたいことは何なのか、より深く自覚することができてきました。

それは、漁船員時代、漁労長時代、そして漁船漁業経営時代に経験し、培ってきたことや、それを応用したことに深く関連しています。オイラがここまで来れた経営の根幹は、やはりそこにあるのです。

船乗りの先人達から、荒天の中で生き残りの知恵として教えてもらったことや、仲間を信じる事、魚( 物件 )の見つけ方などを伝えること。それがオイラの、セミナー講師としての本懐なのかもしれません。

もっと具体的にいうなら、次のようなことに要約されるかと思います。

①船(自分)と乗組員(資金調達)の準備次第で安全性と漁獲高がほぼ決まる
②海図(投資方法)を手に入れてコンパス(目標目的)のズレを出航前に修正する
③出航前には船(自分自身)の点検と整備を
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プロフィール

極東の船長さん

極東の船長さんきょくとうのせんちょう

北海道の東の町出身、現在は札幌在住
専業大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1958年、北海道生まれ
    高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

    □1993年(35才)
    船の転覆を機に陸の仕事に就く。
    収入が激減し、投資の勉強を開始。

    □1995年(37才)
    1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

    □1998年(40才)
    2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

    □2004年(46才)
    3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

    □2005年(47才)
    4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却
    5棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1K2戸×2DK×4戸、築10年)⇒売却

    □2006年(48才)
    6棟目、札幌市内に新築APを建てる(1LDK×8室、新築)

    □2007年(49才)
    7棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×12室、築3年)

    □2007年(49才)
    8棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×20室、築4年)

    他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。
    個人で借入3億を目の前にして拡大の壁に当たる

    □2010~2021年(51~62才)
    札幌に法人設立し個人物件をほぼ売却し法人として規模拡大

    □2022年(63才)
    所有物件
    木造AP10棟
    低層RCマンション22棟
    高層 RCマンション 4棟
    合計39棟836室

    □2023年9月(65才)
    総投資額130億超
    借入残100億 家賃9.5億 税引前CF3億 元利返済4.7億

    売却済み21棟352室
    売却益10億

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